小吕在武汉从事新房经纪人工作，从2020年10月到现在，见证了楼市政策翻天覆地的变化。我是2021年10月2日在武汉经开区小军山板块买房，当时小军山板块还是限购的。大概在2022年上半年5月份，武汉的新城区+开发区解除限购了只保留核心区限购政策，2023年9月19日，武汉宣布全面解除限购。‍‍‍‍‍‍

根据公开资料整理一些核心重点城市全面解除限购的时间如下：‍‍‍

2023年全面取消限购的主要城市‍‍

2024年全面取消限购的城市‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

目前全国只剩下北上广深，天津，海南省，这六个地方没有完全解除限购了。中国楼市基本上已经快要把“限购”这两个字删除掉了，以后在大城市买房，只要有钱，有需求，便再也不用“做购房资格”这个流程了。小吕“很荣幸”赶上了最后一波在限购时代买房，我是利用大毕业生的资格申请落户，再申请房票。以后再也不用任何的资格和流程认证，便可以买房了。其实想来，也是天经地义和顺其自然的事吧，在一个供应量充足的市场，价格的形成机制应该充分尊重市场调节，辅之以必要的宏观调控。限购终于退出了历史的舞台。我们的房地产有一个鲜明的特点就是，市场受政策性因素影响大。小吕觉得中国限购政策已经完成了它的历史使命了，现在国人已经不炒房了，中国楼市已经去除了炒房投机带来的泡沫，现在是价值回归阶段。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

转型会带来阵痛，我们都要经历一次观念上的更新，很多行业都会受到影响。有的炒房客高位上车，首付都跌没了。但是对于很多买房自住的客户来说，倒也无所谓，我们房贷利率整体下调了一次，公积金贷款政策也得到了不断的强化。尊重市场，尊重刚性和多样化的改善性需求。

2023年，2024年这一两年都是中国房地产转折之年，也是我个人的心态转变之年。普通人买一套房自己住就ok了，一套房提高家庭的居住品质（生活品质），多套房就是负债了，你们说呢？‍