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4月泸州主城区新房销售数据出炉,楼盘销量TOP10榜单发布!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2024-05-14 17:19:24
2024年5月14日，泸州市房屋产权交易服务中心在泸州市住房和城乡建设局官网发布了关于泸州市主城区新建商品住房销售信息的公告（2024第4号）。
公告内容主要分为两部分：1、2024年4月泸州市主城区新建商品住房销售信息。2、2024年4月泸州市主城区新建商品住房部分在售项目销售情况。

No.1

4月备案总数据分析

根据数据统计，2024年4月泸州市主城区新建商品房住房备案套数合计777套，备案面积合计8.27万㎡。
与上月相比，备案套数环比下跌1.27%，备案面积环比下跌3.84%。与去年同期相比，备案套数同比下跌50.73%，备案面积同比下跌52.66%。
▲泸州主城区商品住房备案数据月度走势图
通过以上图表可以看到，2024年开年泸州主城区新房销量遇冷，仅销售755套，创下近一年备案数据的新低；2月遇上返乡新春置业潮，新房销量虽比1月有了明显回升，但与去年2月同期的2032套相比，销量下跌明显，新房去化1092套；3月主城区新房销量再次回落至低位水平，仅销售787套新房，与去年3月相比可谓是惨淡；4月主城区新房销量依旧在低位徘徊，去化777套，可见泸州楼市月均去化水平在770+。

No.2

4月成交结构分析

从面积分区成交来看，2024年4月泸州主城区新建商品房住房90㎡以下备案套数178套、备案面积1.34万㎡；90-120㎡备案套数415套，备案面积4.41万㎡；120-140㎡备案套数145套、备案面积1.88万㎡；140㎡以上备案套数39套、备案面积0.64万㎡。
▲泸州主城区新建商品住房备案面积分区（套数）
▲泸州主城区新建商品住房备案面积分区（面积）
从住宅成交结构中（套数）占比来看，小于90㎡的面积段在总备案套数中占比19%，90-120㎡的面积段占总备案套数的53%，120-140㎡的面积段占总备案套数的23%，140㎡以上的面积段占总备案套数的5%。
▲泸州主城区新建商品住房面积段（套数）占比
从住宅成交结构中（面积）占比来看，小于90㎡的面积段在总备案面积中占比16%，90-120㎡的面积段占总备案面积的53%，120-140㎡的面积段占总备案面积的23%，140㎡以上的面积段占总备案面积的8%。
▲泸州主城区新建商品住房面积段（面积）占比
可以看到，本月<90㎡面积段成交占比上涨，90-120㎡面积段占比依旧最大，是泸州楼市成交的主力军，依以刚需市场为主。120-140㎡、140㎡以上面积段有一定的购买人群。

No.3

4月销售排名TOP10

根据泸州市主城区4月新建商品房住房在售项目销售排名显示，排名前三位的楼盘分别是：三溪·城林西岸备案66套，备案面积0.77万㎡；阳光·森林城市备案61套，备案面积0.51万㎡；江屿城备案52套，备案面积0.55万㎡。
另外，排在4-10位的分别是：三溪·公园1号、森腾峰景·东苑、三溪·江湾城B、佳乐·蓝博湾、恒创顶耀、金科·美院、玖玺台。

No.4

4月TOP10区域占比

城西楼盘销量排在前十的共有4家，分别是三溪·城林西岸、森腾峰景·东苑、佳乐·蓝博湾、金科·美院这样的销售红盘。
▲城西新城楼盘分布图
城北楼盘排在前十的共有5家，市场占比依旧最大，分别是阳光·森林城市、三溪·公园1号、三溪·江湾城B、恒创·顶耀、玖玺台。
城东排在前十的楼盘依旧是江屿城。
▲城东楼盘位置示意图
城南板块本月无楼盘上榜。
▲城南楼盘位置示意图
通过4月各区域楼盘销量前十的占比来看，泸州主城区新房销量依旧集中在城西、城北两大板块，其中城北板块成交占比最大，成为泸州楼市的最热点区域。城东、城南两大板块与其他板块相比分化明显，区域整体热度不高。


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