一夜之间，地产见底的呼声传遍了市场，地产相关板块也明显收到了资金的追捧，地产股的拐点真的来了么？

先看地产行业，如果一个下行周期的行业，是否迎来观点，需要观察三个数据：

1、开工率、稼动率、产能是不是有所提升，或者销量出现增加

2、产品的价格有所上涨

3、公司的业绩出现拐点向上。

往往一个行业出现拐点，都是按照1-3这个步骤走过来的。

我们在看房地产行业，目前的销量还是比较低迷的，但是在最近一周，二手房成交量发生了明显的改观，虽然不知道是不是昙花一现，但是有了一个比较好的苗头。

房价上最近还是没有什么明显的变化，倒是有一丢丢的跌不动了，至少下跌的幅度比之前好一些。

至于业绩现在还看不出来什么。

所以地产行业更多是在利好政策带动下，信心出现了一定的修复，同时收储会带来一些需求的增量，对于稳住地产信心非常有帮助，但是目前销量变化能否坚持住不一定，价格还是下行的趋势，所以说地产拐点到了有一些早，短期更多是情绪上的炒作，但是目前看依旧有上升的空间。

那么地产板块的公司应该如何去选择，可以考虑按照以下几个标准：

1、市值在1000亿以下，100亿以上，市值太大按照现在的成交量涨幅有限，而太小则公司抗风险能力差

2、最好是国有企业，民营地产除了那几大家，剩下的未知风险较多

3、主要深耕1、2线城市的，毕竟这些城市在收储收益最大，同时一定也是先复苏

4、最好业绩能看，别实在太差翻不过身

5、没有任何处罚和诉讼，防止有ST的风险

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作者介绍：985硕士，前大学老师、前研究员、前基金经理，擅长基本面分析、行业分析，17年的投资经验，9年机构投资经验，对资产配置有独到的理解，追求稳定的绝对收益，在高景气行业中挖掘真正的金子