楼市,变天了! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:17 | 时间:2024-05-17 15:31:25 2024年以前，政策以松绑为主2024年以来，除了少量核心城市没有把限购完全打开，其他所有城市都完全解除限购这意味着，政策松绑基本已经到底了但是，市场反馈来看，表现非常一般，甚至起反作用，被认为利好出尽就是利空，在新房、二手房的量价上市场表现反而更明显的下行。这下，怎么办呢，房地产行业不能垮啊，上下游产业链涉及的就业人群庞大，地方土地财政收入急剧减少，很多地方都揭不开锅了，土地卖不出去了，二手房不停降价，新房还能统一管理不降价，可是买家也不傻啊，二手房都快腰斩了，新房未来也会变成二手房，谁还敢买呢？这不，新房也快卖不动了。这下，主流媒体对房地产的口风都变了，各种宣传哪哪个盘开盘售罄，一天卖多少亿，让买家看到市场仍然火爆。曾经人人喊打的房地产，现在变成了心头肉。其实，每个城市依然有少量火爆热销的楼盘，但都属于地段+品牌+产品+价格都属于优中选优，最终实现的抢购潮。但，大多数楼盘不得不面对顺销、促销、乃至滞销。那怎么办呢？托而不举转变为不停地往上举了，也不提房住不炒了针对房地产的调整政策层出不穷，作为一个业内十几年的人士，都看的眼花缭乱，着实都记住不了。核心招数： 1、全面松绑原有的限制2、降低首付、降低利率、延长贷款期限3、“依旧换新”4、ZF下场采购，作为保障房5、买房捆绑落户6、教育形成产业集团，全名校办学等等很多细节政策，因城施策，但不知道各位看官是否看懂了。出了这么多政策，核心目标是什么：盘活楼市，不能让房价跌过头，要企稳，要稳重有升尽管不停出台政策刺激楼市，我想也并不能马上见效，但是，这不得不说上面对待楼市的决心之大，之强。总而言之，楼市垮不了，底部基本已经到了，相信2024年就是最差的一年，目前的政策力度，个人认为依然不够，还会有更多手段施展出来，买房者不用这么着急，可以再观望看看，除非你真的着急的不行了。春江水暖鸭先知，股市是资金选择最快最明显的反馈，连万科都久违的涨停了，想前些日负面消息缠身，深圳国资委站台都能没让它硬起来，这次居然因为上面出政策，直接涨停，不得不重新审视房地产的风向了。各位，你们怎么看，欢迎评论区留言讨论。
