昨日，央行携手金融监管总局等多部门发布重要通知，对商贷首付比例进行了显著调整。因为昨日发布条数已经用完，所以只能今天发布了。不过【首都楼市】其他平台昨日也有发布。

重磅政策调整

首套房商贷最低首付比例已下调至不低于15%，这一比例创下了历史新低，为购房者带来了实实在在的利好。同时，二套房首付比例也调整至最低25%，进一步减轻了购房者的经济压力。

此外，两部委还联合宣布取消全国层面的商贷利率政策下限，赋予各地更大的自主权，可根据实际情况自主决定是否设定利率下限。这一举措有望推动各地房地产市场更加灵活、健康发展。

值得一提的是，公积金贷款利率也实现了历史性的下调。5年期以上首套公积金贷款利率已降至2.85%，二套房贷利率也降至3.325%，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

以北京为例，虽然此前已对首付比例进行了调整，但具体等本地细则，仍有进一步调整的空间。

此次调整后，对于首套房贷款100万元、期限25年的购房者来说，采用等额均还方式后，月供额将减少至4664元，相比之前的4794元，每月可节省约130元。这一变化对于广大购房者来说，无疑是一大利好，有助于降低购房成本，提升购房意愿。

本次调整，创下了两个最低，分别是首付最低和公积金贷款利率最低。这才是真正的降低购房者压力。

这两天正在买房子的人，要等等在办理手续喽，或者确定清楚了再签约！切记！

趋势

国内正处于长期的降息趋势中，整体借款成本的降低很可能进一步推动银行下调存款利率，形成借贷与储蓄成本的双降态势，从而加速储蓄资金的释放。

降低M2，与此同时，公共事业领域如水电燃气、高铁、高校费用等也开始从供应端涨价，意在引导市场进入通胀周期，增强消费动力，促进资金向企业端流动。这些变化预示着货币价值的波动将加剧，尤其是在预期中的降息之后，货币贬值的速度可能会比预期更快。

预计下半年一线城市的经济活动将加速，年底前二线城市也将有所动作。一线城市起好标杆作用。目前，市场上已积聚大量三四线城市的购买力，等待时机向上腾挪资产，在不做资产配置优化，那我可就白研究了。只有经过动荡调整期，一线楼市才可能升温。

还有，这次的小城市资产配置失败，不是不可避免的，主要来自于自信，良药苦口利于病，忠言逆耳利于行，有用的东西没人愿意听，罢了罢了……

但是，总有一批聪明的粉丝，一直跟着【首都楼市】做家庭房产配置的，因为我们输不起。

总能出口气了，市场不能总这么憋着，憋着憋着就爆了……总体来看，此次政策调整旨在进一步稳定房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者来说，这无疑是一个好消息，有望为更多家庭带来安居乐业的喜悦。对于下一步市场的走势，我们持续发布，请关注吧！现在咨询都是免费的，未来收费咨询是趋势。