截至今日（3月14日），苏州市区现有新建商品住宅62042套在售！

与3月10日相比，减少了400余台。

其中，三大主力供应区仍为“两吴一乡”（吴江、吴中、相城），供应量均在1.5万套左右。

吴中：14987套。 项城：15153台。 吴江：17410台。

原因无他，土地多苏州二手房信息，特别是吴江、​​项城，另一方面土地多也意味着发展潜力大，因为只有土地才能带来人。

产业园区可供出售的住宅套数只有2800套，和姑苏区一样多，不知道是不是最低的，但这2800套对苏州1500万人口，甚至对长三角2.2亿人口来说，肯定是远远不够的。

更可怕的是，公园里可供拍卖的土地似乎已经不多了。

只能在各个区域寻找一些分散的、性质可调的土地。

难怪近期该公园一直稳居苏州二手房市场的榜首。

贵有什么不好？稀缺才会贵。

二手房方面，苏州房源数量还在10万套左右徘徊，外网93555套，内网预计13万套，还是不少的。

其中苏州市区约有66750台。

这与苏州的各项指标惊人的相似，只不过城区数量和张常泰昆加起来基本是五五开。

二手房挂牌数量和新房差不多，其实并不是很多。

按市区二手房成交量计算，不到一年就能完成。

该工业园区是待售新房数量最少的地区，但在二级市场上却非常活跃。

1.3万套房源数量仅次于吴中，成交连续才有房源，再加上园区二手房单价基本都在4万元以上，这样的市场活跃度在苏州还是很惊人的。

园区内房产周转率太高。

吴中区是唯一一个新房与二手房价格持平的区，新房1.5万元，二手房也是1.5万元。

其实这反映出一个问题：在大多数人的心目中苏州二手房信息，吴中还是比较正统的。

除工业园区外，其他区域二手房​​成交均以商品房为主。

莲花帝国、未来城大家都知道，东港大家都知道，玲珑湾就更不用说了，它一直在朋友圈，从来没有下线过。

园区新房大门正慢慢关闭，不少潜在购房者明显被挤进了周边或者C位动迁小区。

所以动作一定要快，姿势一定要帅。

总体来说，在园区内几个新城（胜浦、车坊）的带动下，供给还是有的，但也不多，不会造成缺口，也给其他区一个追赶的机会。

一栋房子，一个家庭，这就是每个区发展的最大动力。

苏州2019年一直处于政策高压之下，到现在已经一年半多、快两年了，整个新房市场的销售其实是非常好的，各个区域基本上都在70-80%左右。

有钱就能买房的观念确实已经深入人心。

当然，随着市场的逐渐好转，未来苏州房地产市场仍然具有值得期待的空间。

以下是各区各房产的挂牌价格

公园

姑苏区

新区

项城

吴忠

吴江