刚刚结婚的合肥市民小程，将婚房选择在了红星路附近。

“不是我们家没钱买新房，而是舍不得放弃这个学区房。我们家的房子虽然旧了，但这是货真价实的学区房，有人出高价要，我们也没卖。这已经不是简单的住房问题，而是关系到孩子将来上学的问题。”小程对记者说。

记者随后致电实验小学附近的一家房产中介，了解到学校附近的房源极为紧张。“一些户型较好的学区房，每平米均价比周边非学区房高出2000元左右。一些近20年的老房子，虽然装修简陋、面积不大，但只要愿意出售，很短时间内就会找到买家。”该房产顾问告诉记者，现在很多学区房出售时都要求一次性付款，如果出租的话，一次就需要签订半年以上的合同。

尽管条款和要求繁多，但家长购买学区房的热情丝毫未减。“6月份以来，学区房进入新一轮高峰，不少来租房的家长明确表示，只要离学校近，房子再简陋他们也不介意。”

二手学区房10000元/平米

价格普遍在万元/平米以上

拥有老旧学区房的房主不愿出售，而没有学区房但希望孩子出息的家长也开始疯狂寻找学区房。这直接拉动了合肥二手学区房价格的上涨。据365房产家居网二手房频道统计，合肥二手学区房价格已普遍突破1万元/平米。

挂牌信息显示，目前挂牌的学区房价格颇高。如庐阳区六安路小学、四十五中学学区，市委大院小区二手房挂牌均价12376元/平方米，安徽日报社宿舍二手房挂牌均价也在11713元/平方米；南门小学学区，二手房挂牌均价在12000元/平方米以上，房源十分紧缺。蜀山区安居园小学、五十中学学区，较新的小区平均报价在1万元/平方米以上，较旧的房源报价也在9000元以上。在新区，学区好的二手房价格并不比老城区低。 如滨湖新区师范附小、46中片区合肥二手房租房信息，高价位二手房报价为12442元/平方米，低价位二手房报价也在9500元/平方米以上。

不少房产中介表示，如果现在买学区房再过户，今年肯定来不及开学，所以现在并不是买学区房的旺季。不过，新学区房方案公布后，不少房主已经闻讯而来，预计明年年初将迎来学区房交易高峰。

学区内的新住宅区

吸引 50% 的购房者

学区二手房价格上涨，一些新出售的楼盘也凭借学区优势吸引了不少买家。

6月5日下午，合肥市教育局公布了合肥市最新的中小学学区规划，其中就包括一所政府区内新的公立小学——习友路小学。

记者以购房者的身份走访了附近的三个楼盘，一位正在买房的老人告诉记者：“我们在新站区有自己的房子，在这里买房主要是为了孙子的学区。”

另一位买家则表示，目前还没决定买哪套房产，也还没确定孩子就读哪所小学，“但基本确定买在政府区，那里的教育资源比较丰富，学区也比较多。”

该楼盘项目一位工作人员表示：“我们项目买房的客户有50%都是冲着学区来的，以前都是冲着第50中学来的，现在新学区变更后，又增加了一所小学合肥二手房租房信息，预计未来会有更多的客户冲着学区来买房。”

另一位附近地产项目的置业顾问也表示，客户经常会在高新区和经开区同类房产之间犹豫不决，但最终选择政务区的，大多是出于学区的考虑。