在绵阳可以买房吗？这是很多网友经常问到的问题，所以有必要再讲一下。

业内不是有句话吗？房子能不能升值，短期看政策，中期看土地，长期看人口。其实我觉得光靠这三个因素，不足以支撑一个地方的房地产未来。在绵阳买房，还应该看什么？

1、看顶层设计，也就是业内所说的政策。

绵阳市印发《加快推进中国（绵阳）科技城发展三年行动计划（2018—2020年）》，确定了“一个目标、六大重大项目”。

“一个目标”，就是把科技城建设成为“创新驱动发展的试验田、军民融合创新的排头兵、西部大开发的增长极”。

“六大工程”就是全面实施“创新主体培育工程、创新生态营造工程、创新活力激发工程、创新产业拓展工程、开放合作深化工程、发展环境优化工程”。

为确保这一目标实现，要求到2020年，绵阳地区生产总值突破2800亿元，力争达到3000亿元，扎实打造全省经济副中心；到2025年，地区生产总值突破4500亿元，力争达到5000亿元，争先建成全省经济副中心；到2030年，成为全国一流、国际知名的创新型城市。

这就是我之前说的，买房子尽量买在能产生GDP的地方。

第二看城市活跃度。2018年，绵阳社会消费品零售总额1149.48亿元，位居西部同类城市之首。机场吞吐量近394万人次，是宜宾机场、南充机场的4倍多！这是城市经济繁荣、民众购买力强的具体体现。城市如果停滞不前，就支撑不了房价。

3、看产业。没有产业，城市就没有一切，没有产业的城市是空城。绵阳将加快发展电子信息、汽车等重点产业，培育新一代信息技术、核技术应用等新兴产业，大力发展工业互联网、大数据等数字经济。把绵阳打造成为四川省与中央军工集团战略合作协议项目主载体、国家“中国制造2025”示范区。

产业靠项目支撑。绵阳还将加快引进重大项目，主要瞄准一批高成长性科技企业、“独角兽”“瞪羚”企业，持续推动一批投资规模大、科技含量高、带动能力强的项目落地。深化与中央军工集团对接合作，吸引和聚集一批国防军工单位和重大产业项目。全力推动京东方、惠科、威玛等项目尽快建成投产，推动331个签约5亿元以上项目快速转化为新的经济增量。到2020年，到位省外资金力争达到750亿元，位居全省第二位。

到2020年江油二手房信息，绵阳力争建成1500亿级园区1个（高新区）、1000亿级园区（经济开发区）、4个500亿级园区（江油高新区、游县高新区、安州工业园区、涪城港经济开发区、金家林总部经济实验区）。

对于购房者来说，值得注意的是，城市西部有高新区、金家林总部经济实验区，南部有经济开发区、涪城港经济开发区，产城融合发展，绵阳城市扩张的主阵地在城市的西部和南部。

第四，看城市建设，这里面就包括所谓土地的中期看。绵阳将进行城市总体规划修编，为科技城加速发展预留空间。力争2020年中心城区建成区面积达到175平方公里。预留重大产业项目落地空间，合理统筹调整全市剩余建设用地指标，确保新增建设用地指标高效利用。2018年末，绵阳中心城区建成区面积158.6平方公里。2019年至2020年两年间，绵阳中心城区将扩大16.4平方公里，以产业+地产为主要担当。

5.交通运输。加快推进绵遂城际铁路前期工作和渝遂绵高铁、成金三盐城际铁路前期规划研究工作。巩固四川航空次枢纽地位，按国家开放口岸标准推进南郊机场改扩建，做好迁建前期工作，加快推进北川、三台等通用机场建设。

看到这里，网友们肯定会愤怒，这么多年了，绵内铁路还在前期？你敢这么说吗？是啊，这条路对绵阳来说太重要了，如果建成，在绵阳的交通史上将具有划时代的意义，这将是绵阳发展辉煌还是平庸的关键！

绵阳为什么从建国到上世纪七十年代末一直是全国最大的地级市？为什么在上世纪八十年代德阳、遂宁、广元三地分割的情况下，却能迅速发展成为四川第二大城市？就是因为绵阳是四川乃至全国第一个拥有铁路的地方——新中国成立后最早的铁路——宝成铁路就贯穿绵阳。七十年代看过杜鹏程《灵官峡夜行》的朋友就知道。有了这条铁路，绵阳迎来了三线建设的高潮，跃进路开启了绵阳工业的起点。直到上世纪八十年代，川北人出去谋生，还要到绵阳赶火车，绵阳的交通枢纽地位可见一斑。

但后来南充、遂宁通铁路江油二手房信息，绵阳重要的交通地位就丧失了，对经济发展影响明显。直到现在，虽然有成绵乐、西成高铁，说白了还是宝成线的优化完善，绵阳并没有建成交叉的交通网络，在大运输时代越来越边缘化。所以，这么多年，绵阳一直在为绵遂内铁路奋斗、奋斗、奋斗！其中的艰辛和困难可想而知！

据有关部门介绍，这条铁路的建设到现在还没有基本敲定！这条铁路若建成，将打通绵阳向东、向南的对外通道，东连长三角、南连珠三角就能实现“一日千里江山回头”，绵阳就拥有了腾飞的翅膀！说起绵阳的往事，对于九十年代的人来说太遥远了。看看贵州的山区，这几年因为高铁的建设，东山再起，开始坑蒙拐骗似的跑起来。以前不如绵阳的贵阳、遵义，把绵阳甩得越来越远！这条铁路若建成，区域内的三台、城南经济开发区也将拥有了腾飞的翅膀！有了这条铁路，重庆经遂宁至绵阳高铁、成都经金堂至三台并延伸至盐亭城际铁路这两条铁路就迎刃而解了。 说到这里，绵阳的房地产发展程度可想而知！

6.教育。绵阳基础教育享誉西部，在城市建设、房地产等方面具有显著带动作用。绵阳还将加快一流学科建设，推动西南科技大学与其他高校、科研院所合作共建研究型大学，打造优势学科和高水平科技创新基地。加快西南科技大学国家大学科技园、绵阳职业技术学院省级大学科技园建设。规划构建围绕大学的知识经济圈，培育300个创新创业团队。办好四川军民融合研究院。探索建立中国（绵阳）科技城军民融合人才培养新机制。积极争取教育部按照省部共建高校模式支持西南科技大学，将绵阳师范学院纳入相关专项支持计划。

说白了，西南科技大学、绵阳师范学院有望挺进区域内知名大学、全国重点大学，为科技城建设发挥人才储备和支撑作用。

第七，看人口。有了前五个因素，绵阳已经不可能再是一个人口净流出的城市了。其实，过去不是，现在不是，将来也不会是。强劲的社会消费品零售总额和远超四川二线城市的机场吞吐量已经说明了一切。

据绵阳海关统计，2018年，临时来绵的外籍人员达20564人，同比增长43%。目前，绵阳共有来自71个国家的1004名外籍人士居住。京东方、惠科投产后，将有越来越多的外籍人士来绵阳永久居住。

根据《三年行动计划》，绵阳市将制定实施《科技城集中发展区总体发展规划（2019—2030年）》。推动科技城集中发展区突破性发展。加快骨架、次级支路网和综合管廊建设，推进安昌河、漕溪河综合整治、西山生态绿水库、“科技之心”中央公园等生态项目建设，建设市文化艺术中心、市民中心等重点公共服务配套项目。聚焦北斗导航5G网络、核技术应用等重点领域，加快建设“科技谷”。把科技城集中发展区打造成新型科技区、产业区、城市区。

科技城集中发展区在全省的定位仅次于天府新区，它的建设承载着国家对绵阳的政策支持、土地供应、城市能级提升等多重压力，最终目标是让绵阳力争在2035年进入一类大城市（城镇常住人口300万以上500万以下）行列。

在绵阳能买房吗？我们闭上眼睛说...

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