尽管静安极其不情愿，但闸北还是娶了这位“文静的富家女”。

前两天被辟为“谣言”的静安、闸北合并消息，9月7日晚间得到上海市政府新闻办官方微博@上海发布证实。@上海发布称，今日收到媒体关于闸北、静安行政区划调整的问询。经向有关方面核实，得知闸北、静安“撤两区设一区”工作正在筹备、征求意见中。《解放日报》披露的细节称，静安区和闸北区将撤出两区，设立新的“静安区”，区政府现设常德路370号。撤两区后，两区将成立联合党委，下设三个党组。“撤两区设一区”具体方案，尚需中央批准。

有传言称这两个区将合并。

其实，静安与闸北的“谣言”已经流传了10年。早在2003年，就有传言称静安区将并入闸北区。当时出现这个谣言的原因是静安区太小，导致区内一系列的搬迁问题难以解决。十哥在天涯论坛上看到，2011年有上海居民说：“希望上海行政调整能合并闸北区，就像浦东吞并南汇一样。”有回复称，静安非常反对与闸北区合并，但闸北保留的可能性很大。上海人对闸北区的统一印象是“不行”：一位上海本地人告诉十哥，“不行”就是不好。闸北区基础设施差，人口素质差，虽然地处市中心，但与静安区的“市中心”完全不一样。

每个城市对于“城区”都有自己的定义，比如上海人心目中的城区就是静安、黄浦、卢湾（2011年已合并为黄浦，但上海人还是习惯将二者分开说）、徐汇。但师哥也注意到了这样的声音：正是因为闸北区“低端”、“赤膊”，社会下层人才有了安居乐业的场所。“如果上海的城区都像卢湾区那么好，那真正的穷人就很难生活下去了。城市的发展不是靠豪华支撑的，而是需要方方面面的。”所以客观上来说，闸北与静安的合并有利于整合两区资源。

闸北房价上涨毫无悬念

从网易房产和房价评论的两张图可以看出，闸北区的房价在全市处于平均水平以上，公寓涨幅仅次于普陀区。据易居研究院数据显示，截至8月底，今年闸北区新房成交均价为5.8万元/平方米，同比上涨34%，价格涨幅领跑全市，可以说，这是一个房价潜力巨大的区域。

闸北区新房涨幅最为剧烈的当属大宁区域，该区域新房成交均价较去年全年成交均价上涨逾60%。据上海链家市场研究部监测数据显示闸北房产信息，这一利好消息发布后，闸北区部分二手房卖家的动作与静安区房主的反应形成了鲜明对比：不少闸北区房主当场提价：有的在消息传出当晚就告知下一位买家，宁可支付20万元双倍违约金也要解除交易；有的卖家一夜之间两次提价至30万元，而静安区的业主则淡定得多，这也体现出双方心态的不同：失败者逆袭娶女神，而兴奋的当然不是女神。

易居研究院研究总监严跃进在接受媒体采访时表示，闸北一直是一个配套不完善、工业厂房相对较多的区域，过去在住宅项目规划上也比较落后。如今随着大宁商圈的发展势头，已经普遍得到房企的认可。更重要的是，闸北目前的土地供应规模在几个市辖区中可能比较大，而且这些土地拆迁成本不高，未来能够吸引更大的开发商入驻。在我看来，房价可能真的不会因为在“静安”还是“闸北”就有所不同，还要看周边配套、区域整体等基础因素。当然，还有一点值得关注：学区房。

闸北能享受静安的录取政策吗？

在所有推动房价上涨的因素中，教育资源配置位居首位。如果闸北区与静安区合并，学区房将如何分配？原有闸北居民能否享受静安区的优质教育资源？据澎湃新闻报道，大宁二手学区房单价在5-6万元，已接近一手房价格，非学区房单价也已达到4-5万元。

自2014年起，静安区每户家庭五年内只有一次入读同一所学校的机会，此政策意在遏制学区房现象。根据当年学校资源配置和生源分布实际情况，按照就近入学原则，采取配地块（居委会）方式，界定公立小学配学入学范围，如配学生人数超出配学学校容量，可采用电脑分配等方式统筹安排。新合并的闸北区是否也将实行此政策？

上海市教委相关负责人表示，义务教育推进政策出台事关重大闸北房产信息，不会轻易改变，即使有变化也会提前通知。义务教育阶段，公立中小学采取“就近入学”的原则。无论该区域是否“撤两建一”，学区划分还是按照具体街道居委会对应的学校确定。该负责人举例称，上海火车站周边地区的户籍学生不能分到静安寺附近的学校。部分区县个别学区划分每年可能会有小幅调整，这是因为该区域当年的适龄人口数量和对应学校招生名额比例发生了变化，与该区域是否“撤两建一”没有必然联系。

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