据媒体报道，近日，北京男子丁乐在河南鹤壁10万元购入8套房产的消息引发众多关注。他所购房产均为老旧二手房，产权70年，无物业费，每月仅需缴纳几元卫生费。该男子还称，在鹤壁买房就像“买菜”，最便宜的只需1000元。

据鹤壁市人民政府网介绍，鹤壁位于河南省北部，1957年设市，面积2182平方公里，现辖钧县、杞县、杞滨区、山城区、鹤山区5个行政区。

潇湘晨报记者搜索当地一些房产网站发现，均县、杞县、杞滨区的二手房价格比较正常，都在六位数以上，其中鹤壁市委、市政府所在地杞滨区的房价最高。廉价二手房源主要集中在山城区和鹤山区，最便宜的房源8000元/套，面积约60平米。

记者询问了一位以9000元出售这套房子的二手房中介王女士，据她介绍，这套房子面积65平方米，三室一厅，位于鹤山区鹤壁集，是上世纪90年代建造的。“最低价8000元，一分钱也不能少。”王女士说。

她告诉记者，八九千元能找到这样的房子已经很不容易了，但是这套房子的位置也不是特别好，如果要买房，土地证、房产证都有，但是不能过户，“现在房主买了房子之后还没有过户，原房主已经去世了，过户不了。”

王女士说，一位来自辽宁铁岭的客户想看这套9000元的二手房，“还有很多外地人来这里买房，因为便宜。”

王女士还说，今天来找她问房价的人很多，各种房源网站上也有人来找她，“很多信息我到现在还没回复，不知道今天怎么回事，不过想买房的人都排队了。”

对于“10万元在鹤壁买8套房子”的问题，王女士表示，在山城区、鹤山区两个老城区都有可能，但“1000元根本不够买房”。此外，她告诉记者，他们的中介费一般是2000元。

山城区另一名二手房中介何女士告诉记者浚县二手房出售信息，“8000元的房子一般都不能转让，所以价格比较低，不能转让、没有产权证、或者是老房子的顶层，面积一般在60平米左右，都是70年产权房。”

至于“1000元的房子”，何女士称不可能，8000元的房子也很少见，大多都在2万以上。何女士还称，很多外地人都来这里买房，“房子便宜”。

据中央广播电视总台报道，鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科一名工作人员表示，目前鹤壁市暂无限购政策。对于丁先生在鹤壁市购买8套房产一事，该工作人员认为，这样的价格在鹤山区、山城区可能存在，但根据自己的经验，这两区的房价并没有这么便宜。

据鹤山区人民政府网站介绍，1957年，国家依托煤炭资源开发建设鹤壁，设立市建制，原发源地在鹤山区，区内鹤壁集、中山先后为市委、市政府所在地。鹤山区矿产资源丰富，其中能源矿产煤炭、天然气最为丰富。

山城区矿产资源也十分丰富，据山城区人民政府网站介绍，“和美集团、丰和发电、同力水泥等省市重点企业均落户山城区，这里依然是全市最重要的工业基地浚县二手房出售信息，也是全省重要的煤炭、煤化工、电力、水泥、陶瓷产业基地。”

据鹤壁市统计局2021年5月发布的鹤壁市第七次全国人口普查公报显示，同2010年第六次全国人口普查相比，鹤山区常住人口比重由8.38%下降为4.01%，山城区常住人口比重由14.72%下降为9.93%，淇滨区常住人口比重由17.35%上升为29.42%。

潇湘晨报记者 吴晨星

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