现在随着越来越多的人进城打工，农村基本就成了空村。很多人要么带着全家带孩子进城打工，有条件的直接带着全家进城安家，开始城市生活。这部分人的外出，导致村里出现了很多空置的房子。这些房子已经几年甚至十几年没人住，也没人打理、修缮。时间久了，就变得破旧不堪，对村容村貌、村民的生活体验影响很大，当然也会阻碍农村的发展！

2018年，这些农村宅基地将开始大整治。为什么从今年开始呢？因为今年是土地确权的最后一年，这些农村宅基地大整治也是收尾工作。随着土地确权的完成，还要对空置的农村宅基地进行处理。后续会出台相关政策和限制，改变之前乱建、占地现象。像下面这5种房子，可能都住不下了！

1.无人继承的房屋；2.因拆迁而腾出的房屋；3.违反规定建造的房屋，如占用耕地的房屋；4.无人管理的房屋；5.已从宅基地上收回的房屋或者纳入征地拆迁范围，并得到合理补偿的房屋。

如果今年检查发现这五类房屋，一定会按规定拆除，想省也省不了，只要符合拆迁空置房、无人继承的空置房、违规建造的空置房、已纳入征收范围并依法补偿的空置房五项条件，就必须拆除，严格执行。对以后的住房建设也给出了明确的规定，农村住房建设的要求越来越严格农村 土地政策，像下面四类人，以后不准再盖新房了！

1、乱占耕地、乱建房；2、未经批准建房；3、不符合房地产规划要求建房；4、无宅基地使用权。这四类人，是绝对不允许建房的。随着国家越来越重视农村住房建设，统一规划，农村的一举一动都要严格按照规划的步骤和规定来。要建房，必须先申请，然后相关部门审核批准，通过了批准之后，才可以建房，有相应的建筑证件和手续。只要不按照规定的手续申请，直接建房农村 土地政策，是可以当违章建筑强行拆除的。当然，这些工作还是需要村干部先督促审核的，这样村干部又要忙起来了！

当然国家不但会限制农民建房，还会大力整治违章建房。为了照顾农民的住房建设，提高农民的生活水平，国家还出台了一些建房补贴政策，每户只要建一栋房子就能得到2万元的补贴，退出宅基地的直接能得到10万到15万元的补贴，这算是一笔大买卖了！国家说到底还是关心老百姓的生活状况的，不可能一味的限制你，同时大家还有优惠政策，只要你合理按照政策引导，老百姓是不会吃亏的。当然，不守规矩，我行我素，那肯定是要吃亏的，毕竟国家的政策法规摆在那里！

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2018年最新农村补贴政策