除了梅林相宜、紫荆梅域千年府邸外，该地块周边已交付的高淳碧桂园也是高淳的热门小区，目前碧桂园二手房均价为8027元/㎡。

图片来源：安居客

以上小区周边配套完善，有高淳体育馆、苏果、好又多超市、养老服务中心、部分商业设施、幼儿园等，以学校为主，教育资源丰富，是未来学区房的不二选择。

南师附中高淳校区正式开工的消息，对很多家长来说都是好消息，毕竟家长都想给孩子最好的教育。学校辉煌的成绩自然也成为很多家长心中的“白月光”。

我渐渐相信，随着南师附中的加入，这所名校的资源会带动周边很多东西，比如房地产、商业等。目前南师附中周边的房产均价并不高，如果是有孩子的家庭，可以考虑这块地附近的房产，毕竟这块地未来发展潜力很大。

2021年高淳教育规划中还提到，区三中、石小小学改扩建项目开工，七桥中学改扩建项目竣工投产。以下是部分学校及周边部分地产项目：

1.高淳区第三中学

高淳县第三中学位于文化底蕴深厚的淳熙古镇东北部，学校创建于1995年8月，是全县首所省级示范性初级中学。

学校占地面积24294平方米，建筑面积11253平方米，全校42个班级，教职工161人，有教学楼2栋、综合楼1栋、办公楼1栋、多媒体报告厅1栋、学生宿舍1栋、食堂1栋、计算机室1栋、图书馆1栋、阅览室1栋、生物、化学、物理实验室5个，标准运动场3个。

学校先后被评为“全国读书育人特色学校”、“全省实施素质教育先进学校”、“南京市绿化先进单位”、“南京市师德教育先进学校”、“南京市德育工作先进学校”、“市级基础教育课程改革实验研究基地”。

附近的房源：

三旬、月兰亭

三旬及月兰庭在售主要位于1、2、3及6号楼，单位面积约100、110、125及130平方米，销售均价约人民币12,619元/平方米。

这个项目一直都是佛系卖房，最近也没什么动静，在南京网上房产随便一搜，发现项目基本都售罄了，可见项目优越的地理位置和成熟的资源配套更受购房者的青睐。

项目规划5栋4-6层的低密度多层产品高淳二手房信息毛坯房，其中2栋为4F；余4栋为6F，单位面积约100-130㎡，全装修交付。

图片来源：安居客

海伦堡京和大厦

海伦堡景和公馆目前在售的烂尾房位于1-3号、5-8号、10-12号、14-15号楼，户型面积分别约为110、125、160、175平方米，平均售价约为人民币11100元/平方米。

海伦堡·景和府落户高淳，生活配套齐全，购物、医疗、教育、休闲一应俱全，教育资源丰富：高淳高级中学、吴家嘴实验学校、一中、三中、春晖高级中学、二中等学校云集；周边有人民广场、宝塔公园、乐竹洲公园三大城市生态资源，可尽享生态美景。

项目规划建设20栋房屋，其中住宅17栋，规划建设6-8层低密度多层/叠层别墅，容积率约1.5，楼间距宽，项目计划分三期开发，毛坯房交付。

图片来源：南京网上房产

大同皇冠城华辰园

项目消息：华辰园17、18、23号楼现有精装修房在售，建筑面积分别约为98、120、140、165平方米，平均售价约为每平方米14,488元。

管城大同华辰园——管城大同二十余年倾力打造，位于高淳区原吴家地块，对面区政府，东临人民广场，南至宝塔路，西至石臼北路，北至振兴路，拥有22栋住宅楼，容积率1-1.5，为市中心低密度中式别墅。

项目近期将推出毛坯复式别墅，这在高淳属于少见的产品。据曼曼介绍，此次仅推出15套别墅，有意者可到售楼处咨询。想了解更多，请阅读往期文章：

东方大厦

项目动态：东方公馆主力销售户型为8号楼，户型面积约94、120平米，销售均价约8146元/平米，以楼花状态交付，预计交付时间为2022年12月31日。

东方公馆为东方满园的姐妹楼，位于高淳新体育中心北侧，由江苏海发置业有限公司开发。项目占地94.5亩，由8电梯低层、4电梯高层及部分临街商业设施组成，总户数1361户，总建筑面积1.7万平方米（含地下室）。

图片来源：南京网上房产

2.高淳县实验小学

南京市高淳区实验小学坐落在高淳市风景秀丽的雪山之中。其前身是清道光八年（1828年）创办的雪山书院，光绪三十一年（1905年）改为高淳县立学校。学校占地面积43228平方米，校舍面积18581平方米，运动场面积19017平方米。

图片来源：网络

1985年至今连续被评为江苏省、南京市“文明单位”。学校先后荣获包括江苏省“文明学校”称号在内的国家级、省级、市级荣誉80余项。

图片来源：网络

学校不断更新设备，近期，阅览室已投入使用。

附近的房源：

海伦堡静文大厦

项目动态：海伦堡静文公馆1、3、10栋有精装在售，均价约13600元/平米，建筑面积约110平米；2、5、6、7、9栋有毛坯在售，均价约11100元/平米，建筑面积约110、125平米。

海伦堡静文公馆位于高淳中轴“中央居住区”，生活配套齐全，购物、医疗、教育、休闲一应俱全，教育资源丰富：实验小学幼儿园、实验小学、高淳二中等学校云集于此；有轴线贯穿中央公园，多个私家礼园巧妙调控，尽享生态之美。

图片来源：南京网上房产

高淳雅园

项目动态：南京高淳雅园主力在售户型为70-73号、81-85号楼精装房，建筑面积分别约为83、97、125、141、163、211平米，售价均价约为17510元/平米。

南京高淳雅园由雅达资本与中青旅红旗基金共同投资开发建设，项目位于南京市高淳区，总规划用地面积1189亩，总投资42亿元，分为休闲旅游园区和健康养生社区两大板块。

项目共计规划132栋，其中住宅115栋，分四期开发建设，单位面积约80-165平米，全装修交付。

逐渐了解到，今年不少楼盘将不再取得销售许可高淳二手房信息毛坯房，而作为高淳楼市天花板的高淳雅园，预计本月将推出四合院、洋房，对此楼盘感兴趣的朋友可以关注一下。

3.高淳区七桥中学

七桥中学位于商贸名镇双牌石，宁高高速出口处，交通便利，地理位置优越。学校始建于1956年，占地面积50亩（33109平方米），其中建筑面积9158平方米。现有在校学生353人，四轨制，12个教学班。现有教职工79人，其中专任教师75人，区级骨干教师8人，中高级职称教师占83%，本科以上学历教师占95%。

学校坚持质量立校、科研兴校、特色办校宗旨，教学质量不断提高，办学效益逐步提高，办学特色日益凸显。2009年获批南京市首批小班化教育实验学校，2012年获批南京市“网络化、数字化环境下教学实验项目”实验学校，2015年成功创建南京市花园式校园、南京市法治示范学校、南京市设备管理示范学校、江苏省绿色学校、江苏省节水学校、江苏省汉语学习基地。

附近的房源：

我慢慢打开地图，发现学校附近的住宅区很少，不过学校附近倒是有一套待售的楼盘，那就是双福嘉园。

可以说这是一块纯粹的基本需要盘。

双福嘉园在售76、79、81栋，单位面积约115平米，销售均价约7997元/平米，计划交房日期为2022年12月28日。

双福嘉园早在2009年就已开售。

截至 2020 年仍在销售。

其中，该项目每年都会取得新的销售许可证，销售许可证就是销售量，可见这个项目的销量还是很不错的，毕竟周边楼盘少，而且这个项目离七桥中学很近，住在这个区域的居民，肯定首选这个项目。

慢慢有话要说

教育从来都是国家关注的焦点，也是家长心中的重中之重，毕竟孩子是未来的希望。近年来，高淳积极引进名校，大力发展教育，深入实施“两落地一融合”项目和“宁举行动”“名校优生”招生计划进驻高淳，建设建设南京职业技术学院园区。同时，本次新建改扩建项目和南京师范大学附属中学合作办学项目，不仅提升了高淳的教学质量，也进一步促进了高淳教育的高质量发展。相信未来高淳的教育质量会越来越好。

（本文所列学校周边楼盘，只是选取部分靠近学校的楼盘，如有遗漏，欢迎下方留言。）

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