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万科突然宣布！“放弃房地产”？

6月29日万科城房产信息，万科召开股东大会，会上传出一则令人意外的消息，万科董事局主席郁亮称，“十年后万科还是一家房地产公司吗？我觉得不是，如果还是一家房地产公司，那它的状态就惨淡了。未来万科要成为美好生活的服务商。”

显然，这些地产大亨们的高调或悄无声息的转型，已经透露出意味深长的信号。

中央正全面加大房地产领域调控力度！

这次中央对房地产领域全方位加大调控力度！

针对一二线城市，住房城乡建设部等七部门联合在北京、上海等30个城市开展房地产市场乱象整治专项行动。

七部门将在30个城市严厉打击炒房团伙。此次严厉打击的重点是四个方面：炒房团伙、房地产“黑中介”、非法房地产开发商、虚假房地产广告。比如，炒房团伙操纵房价和租金、克扣楼盘高价抛售、编造传播虚假信息、制造抢购假象、哄抬房价、违法提供“首付贷”等；严厉打击暴力赶房、捆绑收费、搞阴阳合同、强行代办服务、侵吞客户资金、参与炒房炒房等“黑中介”。

上榜的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

三四线城市：国开行收紧棚改审批，三四线城市去库存接近尾声，不少小城市房价或将开始飙升！

对于房地产企业，发改委紧急收紧了境外融资和借用外债投资房地产项目的限制，同时还禁止向企业出售商品房。

长期以来，即使你有很多房子，也只能拿在手里，无法兑现。

下半年监管将加大力度

张大伟分析，2018年下半年，房地产市场调控力度有望超过上半年，尤其是从7月初开始，不少城市开始全面加大调控力度万科城房产信息，预计房地产市场调控政策升级内容将不断浮现，住建部等多部门政策监管将是下半年市场的主要特征，其中市场稳定也将在政策推动下逐渐显现。

业内人士认为，坚决抑制投机性住房炒作、明确支持刚性住房需求，正在成为各地房地产市场调控政策的重要趋势。

清华大学房地产研究所所长刘洪宇认为，投机性购房需求增加，会挤出需求，使居民买房更加困难，政府同时出台抑制房地产投机与保护需求的措施，将使调控成效倍增。

受访专家普遍认为，政府应进一步深化住房制度改革，加快建立多方供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，平息“恐慌性”需求。易居研究院智库中心主任严跃进认为，随着租售并举政策在各地逐步落地，租赁住房供给增加、租期延长将分流购房需求，有利于保持房价理性预期，降低房地产市场波动性。

中央人民广播电台财经评论员王冠表示，现在调控已经进入深水区，期待综合治理的长效机制。目前来看，非常精准的措施比较多。但是从长效机制的角度看，房地产一直都是一个大博弈，背后有整个货币政策、整个未来的投资渠道。能不能再进一步扩大，包括背后更好的分配、配置家庭财产，这关系到正在进行的个人所得税调整，还有地方财政的问题，如何更好地放开地方财政。房地产不是盖几套房子然后卖出去那么简单，另一方面也要求全社会形成更好的合力，调控要持续落地。

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