小南从深圳市住房公积金中心了解到，近日，在全国率先推出二手房跨行“以贷转贷”服务的深圳市，已在农业银行、深圳农商银行、中国银行、平安银行、建设银行、工商银行、邮储银行、中信银行等多家银行成功落地。深圳市住房公积金中心在跨行“以贷转贷”交易全程提供免费交易资金监管服务，进一步降低了市民住房交易成本，进一步提高了交易效率。

跨行“质押转”资金免监管服务获市民和市场认可

传统模式下，二手房交易存在“贷转”周期长、交易风险大、资金负担重等问题。为解决交易过程中的痛点难点，攻克买卖双方在不同贷款银行“贷转”渠道不畅的问题，深圳市住房公积金中心推出二手房跨行“贷转”资金监管服务，使买卖双方在不同银行申请贷款时，卖方无需提前还清贷款即可完成过户“赎房”。深圳市住房公积金中心相关负责人介绍，二手房跨行“贷转”业务推出以来，市民咨询踊跃，多家商业银行积极响应，首批业务顺利推进。

从已受理的业务情况看，住房交易买卖双方对跨行“以贷代还”模式的接受程度较高，中介行业参与度较高深圳二手车过户流程，市住房公积金中心提供的资金监管服务在搭建商业银行间信任平台方面也初显成效。据统计，首批业务平均每笔交易可为双方节省购房成本约2万至3万元。跨行“以贷代还”免费资金监管服务新模式已被广大群众和市场接受和认可。

跨行“带贷转”不要求提前结清公积金贷款

深圳市住房公积金中心友情提醒广大市民，住房交易双方办理跨行“带按转”时，如交易房产尚有未结清的住房公积金贷款，可随商品房抵押贷款一并“带按转”，无需提前偿还住房公积金贷款。交易双方与市公积金中心签订三方协议后，买方及买方银行分别将首付及新发放的贷款资金存入市公积金中心基金监管账户，免费监管。交易房产过户后，市公积金中心将监管资金划转卖方银行（含住房公积金贷款）及卖方，基金监管期间产生的利息划转卖方。

发挥银行及中介机构专业服务能力，助力业务发展

为更好地协助广大群众办理跨行“质押转”业务，深圳市住房公积金中心围绕资金监管服务基本流程、常见问题及注意事项等，对我市商业银行、房地产中介行业从业人员开展了一系列培训，确保行业各方充分掌握跨行“质押转”交易流程和规则，充分发挥银行和中介从业人员专业服务的价值和作用，让消费者享受到更加安全、便捷、高效的服务。

据悉，推出二手房跨行“带按转”资金监管服务后，深圳市住房公积金中心持续升级优化业务系统，不断缩短后端业务审批时间，提高审批效率，增强安全防护水平。下一步，还将继续优化完善深圳二手车过户流程，推出更多便民服务。市民欲了解业务详情，可到深圳市政务服务中心（福田、宝安、龙岗管理处）住房公积金服务大厅窗口或拨打服务热线0755-12329，也可通过“@深圳-民意速办”微信小程序等渠道进行咨询。

南都+记者 李斌

【作者】 李斌

【来源】南方报业集团南方+客户端