北京、广州等地的家长这几天很忙——忙着为孩子收集入学信息。就近入学的一个重要依据就是确认房子在哪个学区、房主是谁，所以很多人家里都有一本“大红本”。——不动产登记证（房产证）又被挖出来了……

其实，这本“大红本”作用很大：不光是孩子上学，买卖二手房、房贷、房屋继承……家里很多事情都离不开它，它们也需要登记为不动产！

好消息！

办理更便捷——北京市规划和自然资源委员会宣布，自5月10日起，不动产登记费用不再需要到网点缴纳，而是可以网上缴纳。

时效更快——国务院办公厅近日印发《关于压缩不动产登记时间的通知》，明确提出，到2020年底，全国各市县不动产一般登记、抵押登记办理时间压缩至5个工作日内。

有关部门表示，今年年底大部分地方将提前实现“5天办结”的目标。

全面“停旧发新”，房产信息“全国联网”

我国不动产登记自2013年推行以来就备受关注。目前，在不动产交易中，不动产登记证已全面取代以往的不动产证，不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。

过去，关于不动产登记的抱怨很多：房地产交易高峰期，人们要连夜排队登记，还要抱着小凳子等待，甚至有人请黄牛帮忙，还要在各个窗口间来回奔波，反复递交文件。你辛苦了，但证件下来却很慢——商业贷款、房屋过户等，如果有急事，再办就来不及了！

如今，变化正在发生——

除了网上预约办理外，自然资源部和银保监会近日联合下发通知，双方在城乡设立便民服务点，未来在多家银行网点也将实现“一站式”办理抵押登记。

“通过‘互联网+’不动产登记，营商环境将进一步优化，改革红利将惠及千家万户。”自然资源部副部长王光华说。

如何将“两周”加速到“5天”甚至更短？

我们先来看一下小明的疑问。

公司抵押贷款已到期，需要重新申请，我该怎么办？

我们来看看过去有多少步：

1.公司与银行先办理注销登记；

2.银行进行资格预审，签订贷款合同；

2、向房地产登记机构登记；

4.银行收到登记证书后，发放贷款。

完成四个步骤至少需要半个月的时间！

现在怎么办 -

无需到登记代理机构，只需携带借款合同、抵押合同、借款企业房产证及经办人身份证，在银行代理机构即可全部办理，两个工作日即可！

“他们是如何实现从2周到2天的奇迹提速的？”小明有疑问，经济社会通讯社有答案！

借助互联网，相关信息核查不再需要公安、市场监管、银保监等部门逐一审核，而是可以实现线上共享，“一站式”服务，为企业和民众省钱、省时、省力，点赞！

自然资源部表示：

今后，银行服务点还将实现“展期贷”“以新还旧贷”贷款审批与抵押登记变更登记、注销登记、首次登记的无缝对接，减少企业融资时间，避免企业借“过桥贷”资金，规避抵押物“悬空”风险。

截至去年底，全国31个省份的各家银行已经开设了4257个抵押登记端口或服务点，未来还会更多，说不定就开在你家楼下。

问答：N个问题，专家帮您解答！

问题一：不动产登记是强制性的吗？

法律专家解释，不动产登记属于自愿行为，但是一种“自愿强制”，如果不到登记机构登记，房屋、土地等不动产权利的归属和流转都会存在隐患。

问题2：房产证换房产证有必要吗？

“不要改变、不要替代”！

即，若原有两张证书齐全，且所有权没有发生变更，则无需续证，原有证书继续有效。

疑问三：房产信息能被“任意”查询吗？

不动产登记信息管理基础平台全国联网之后，是不是就会“想查谁就查谁”了？我可以负责任的告诉你，绝对不是这样的！因为相关法规对登记信息查询范围、查询申请人都做了具体的规定。明确界定，不代表你想查就可以查。

问题四：如何缩短注册时间？

王光华表示，减少办理时间有三个途径：一是信息共享与集成，打通部门间的信息孤岛；二是流程集成，推进“一窗受理、并行办理”。集成了流程房产信息全国联网了吗，就集成了人。我们可以把人集成在一个窗口后面，齐心协力房产信息全国联网了吗，不断提高效率。”

问题五：如何保障信息安全？

有人担心：银行与登记机构共享数据，会不会泄露隐私信息？

自然资源部自然资源产权登记局负责人强调：“将不动产登记延伸至银行，不会改变现有的制度安排和法定职责分工，受理、审查、登记、发证等工作不会授权或委托给银行。银行不能随意查询抵押人信息，也不能随意使用所查询到的信息。”