2023年新年伊始，随着防疫政策全面调整，欣欣向荣、祥和幸福的漳州如春风拂面。房地产市场如何？不少房产迷们翘首以盼……

据《漳州家》不完全统计，漳州310个热门二手小区中，153个小区均价上涨，104个小区均价下降，其余53个小区挂牌价格基本持平。价格上涨的小区数量多于价格下降的小区数量，价格持平的小区数量较少。

据二手房交易平台统计，近一个月，全市新增二手房挂牌约992套。漳州中心城区（芗城区、龙文区、龙海区、长泰区）挂牌均价约13184元/㎡，同比下降3.27%漳州二手房信息，环比下降0.63%；其中漳州二手房信息，芗城区挂牌均价约13914元/㎡，同比上涨4.08%，环比上涨4.01%；龙文区挂牌均价约13553元/㎡，同比下降3.29%，环比下降3.6%。 龙海区（含台商投资区、漳州开发区）挂牌均价11845元/㎡，同比上涨2.99%，环比下跌0.8%。芗城区涨幅较大，龙海区同比也有一定上涨，龙文区环比、同比均下跌较大。

以下是漳州310个热门小区二手房挂牌价格，其中挂牌价格最贵的依然是建发西苑，而芗城区挂牌价格最贵的则是冠城国际，可见优质学区、景观依旧是漳州二手房市场的领头羊。

310个小区中，大部分小区挂牌价格波动幅度比较有限，但过去几个月累积的波动幅度还是比较明显的。其中，丽嘉花园涨幅最大，达12.59%；信和大厦、荣御分别以11.59%、10.23%的涨幅位列第二、第三。此外，教委八中宿舍区信荣花园、玫瑰花园位列所有小区跌幅前两位，跌幅分别为-4.09%、-4.08%，跌幅均小于涨幅。

相比新房定价，二手房定价更加特殊，也更具偶然性。既与市场定价因素有关，也与房东个人对房屋价值的理解，以及自己现金需求的紧迫性有关。即便是同一栋楼、同一户型，楼层不同、装修不同，价格也会有很大差异。

同时二手房挂牌价也是房地产市场特别是二手房市场的晴雨表，能更直观的反映市场的景气程度，这也是我们每个月勤奋更新二手房挂牌价的动力。