前几天有位业主告诉我，她家装修时，按实际情况结算了水电费。但装修完水电费竟然4万多！另外还有1.6万的附加项目，主要包括地砖的铺设。如果铺得太厚，水泥、沙子用量会比较多，这样就需要附加项目，防水面积也会增加。

加物确实是家居装修中很恶心、很难杜绝的一件事，不管业主如何小心谨慎，防范措施如何严密，加物总是会存在的。因为对于那些狡猾、不择手段的装修工头来说，加物总有理由。每次遇到或者听到奇怪的加物，心里总会感叹：“想加物总能找到理由！”

作为一个对装修有所了解的人，我越来越觉得，如果不把这些装修中的丑陋之物曝光出来，那真是辜负了我作为一个郑州房产爱好者的自尊。

在列举加点陷阱之前，我想先揭示一下加点背后畸形、阴暗的利益链。

为什么会有附加項目？

当我们批评添加的项目时，我们可能并不完全了解其背后的原因。

1.装修公司故意压低价格吸引顾客，然后通过加价赚点钱

该类附加项目主要出现在价格较低的装饰套餐中。

装修市场竞争激烈，业主不了解装修费用的合理范围，往往只会比价，所以有些生存艰难的装修公司只能通过降低套餐价格来吸引客户，他可以加项目来增加收入，他甚至可以覆盖成本——有的报价连成本都不覆盖，就是为了先吸引客户，他不加项目，他就赚不到钱！

2. 需要赚钱

工头以低于成本价的价格承包了装修公司的工程，为了赚钱，不得不加建项目。

就拿铺瓷砖来说，装修公司给客户报价60元一平米，但会先扣掉20元，然后以40元一平米的价格发给或分包给工头，工头除了发工人工资、买水泥、沙子外，几乎不赚钱，如果想赚钱，就会想方设法给你加项目。

3. 工头想赚钱

这个原因和上一个原因的区别在于，工头把工程承包给了装修公司，为了避免亏损，增加了项目。

这个是为了让工头多赚点钱，工头可能自己接活，也可能是装修公司接活，甚至可能是装修公司的工头，反正也不会亏本，想发财才会出现附加项目。

本文开篇提到的水电改造就花了4万多元，其他附加项目就花了1.6万，这都是装修公司黑心领班造成的。

一般来说，大部分的加建项目都是领班的行为，你仔细想想，或者问问身边的人，装修过程中的加建项目怎么可能由装修公司出具收据或者发票呢？大部分都是直接拿钱的。

所以，装修的关键就在于你选择什么样的工头！这个是很难把握的，装修公司往往对工头的附加项目视而不见，公司的监督机制起不到任何作用。

还有一个有趣的现象值得一提，就是你家的房子越豪华，越容易有附加物品，而领班也会为你挑选合适的物品。我听见一个领班对新田市一个洋房的一个小伙子老板说，你家的房子我能少赚点，没关系，接手前面一栋别墅我能多赚点。领班现在正在算着整个小区的盈余。

附加項目有哪些？

让我们来数一数下面新增的内容，从最容易理解的到最令人惊讶的。

1. 互联网装修公司套餐中您可能需要的附加物品

去年，爱空间、金螳螂两家自称是互联网装修公司的公司进入郑州，今年又冒出了塞纳春天。

互联网主要提供装修套餐，但与传统装修套餐相比有一个质的创新：预算是最终结算，签订合同前所说的金额才是实际装修费用。

但由于互联网装修套餐本身较为简单，有些项目还是需要按照一般装修习惯来做（互联网装修公司不称之为“附加项目”，而是“个性化项目”）。

一般装修中最容易需要做哪些“个性化工程”？

1、阳台墙砖。

按照大家的装修习惯，阳台都会贴墙砖，但是基本上互联网装修公司的套餐里都没有这一项。你要贴当然可以，这是个性化项目。说白了就是附加项目。

2.吊顶。

很多人会认为我不需要装吊顶，但其实你家总有那么一小部分地方是需要吊顶的，那些被梁柱、墙体包围的顶面，比如进门处的过道、卧室门口，一般都是需要吊顶的。

3、厨房里的碗篮和调料篮。

这些几乎都不在全部互联网装修公司的套餐内。

4.推拉门不包括门框。

例如厨房推拉门、阳台门。

5. 外角的墙砖。

有的套餐里墙砖转角不是采用45度接缝设计，而是采用转角条设计。

我认为互联网装修公司的这些“个性化项目”是没有什么问题的，因为基本上都是明面上的，和那些隐藏的附加项目有着本质的区别。

另外，互联网装修公司将这些项目设定为个性化附加项目，而不是包含在套餐内，是因为有些业主其实不需要这些项目，即使需要，需求也可能不一样。但都是10平米，会造成不公平。所以我觉得这些“个性化项目”是可以理解的。

另外，简单介绍一下文中提到的三家互联网装修公司，可以说这三家公司已经形成了错位竞争。

金螳螂个性化项目更多，收费也较高，偏向中高端；

爱空间品质普通，但最具互联网思维，更能吸引年轻业主。

之前我们已经介绍过和 。

让我们来谈谈塞纳泉。

塞纳春天今年5月1日开业，主打低端产品599元/㎡，一分钱一分货，踢脚线是PVC的，面盆配的是带架子的镜子，不是镜子，是镜柜。淋浴喷头握着感觉很轻很飘，门锁也是飘的感觉。

还有899元/㎡的套餐，欧式风格，不是太精致，如果你特别在意装修总价，想把所有东西都包含进去，可以考虑。

经历了那么多装修案例，走访了那么多装修公司，一个简单的道理越来越清晰：装修没有便宜货。

装修公司批量采购的建材价格已经被压到最低装修建材的收据，装修工人的人工费又固定，很难省钱，如果不是那么拼命地装修房子，没有700元/平米的装修费很难做下去。

2. 传统包装必然出现的附加项目

在郑州，美超、超凡、世创、华普等装修公司是最早探索套餐形式的公司，相对于互联网装修公司的套餐，我们把这些套餐称之为传统套餐。

首先我想先解释一下传统套餐的形式，我们经常会被传统套餐里的价格吸引，比如398、528等等，误以为就是398元/㎡，其实不然。

我们以美巢的528系列为例，其实70平米以内售价4.66万元，相当于666元/平米，70平米以上就是528元/平米，所有传统套餐都类似，一个最小面积，一个最低总价。

传统套餐和互联网装修公司的套餐有一个潜移默化的区别，就是不可避免地会有一些附加项目。

除了装修工程费用外，还有各种管理费、绘图费、设计费等等。如果你被388、488这样的字眼兴奋地吸引，这个真相可能就会让你有被骗的感觉。

我见过最差的案例就是华普装修的套餐了，华普装修的套餐价格比较低，有398系列、498系列，除了装修工程费，华普还有管理费，户型成本12%，税费3.74%，图纸5000，设计费80元/平米，如果离市区比较远的话还有5%的偏远费，这些费用折算下来就要将近200元/平米，已经不是所谓的398、498了。

总之还是那句话：你找装修公司，不花700元/平米的话，很难搞定。

套餐里不是全部包含水电，而是每平米包含20元、30元、或者45元，这个是什么意思呢？比如你家是100平米，你用的套餐是每平米包含25元，水电费是2500元的话，水电费3000元的话你就要多付500元。

您可能仍然对水电费感到困惑。每个房子的费用都不一样，但可以肯定地说，套餐中包含的水电费是不够的！

一般如果有厨房和卫生间，且厨房和卫生间不相邻，那么水管回铺到吊顶至少需要四五十米，如果没有吊顶，就算是最省钱的设计也需要六七十米左右的线路，如果吊顶里面有灯，线路会更长。装修公司报价水道至少五六十每米，布线每米三四十。所以这个额外项目一般要两千元。总之，就算是最简单的水电改造也要四五千元。

所以一般传统套餐都需要另外收取水电改造费用。

3. 包裹中可能出现的附加物品

在装饰套餐中，特别是传统套餐中，可能会有一些额外的物品。

这些附加项目有些是因为你家不适合套餐内的标准产品，有些是因为有些项目有数量限制，当然这些附加项目不一定会出现，有些装修公司不限制数量，更换非标准建材也不额外收费。

但为了防止出现任何问题，我们仍然列出了这些可能的附加项目：

1、标准室内门不适合或成为非标门。

比如室内门，很多套餐式装修为了降低成本，都会采用成品门。成品门就是提前做好的门，不是定制的。但是你家里的门洞可能不是标准的，门洞过大、过高或者过低都是很常见的。

门洞太高需要加门头吗？需要另外收费吗？门洞太高没什么大不了的，加个门头也不花多少钱。门头太低怎么办？门头撞到门楣，成本不高。安全。怎么办？定制非标门需要另外收费吗？提前问清楚。

2、问一下柜子的长度有没有限制，超出了怎么办？

3、卫生间防水有面积要求吗？超过这个面积怎么办？

有些公司或者工头会限制一个卫生间的防水面积不超过10平米。（这个10平米指的是包括地板和墙面的防水面积，并不是卫生间的建筑面积。）一个正常大小的卫生间地板可能6平米，淋浴面可能10平米，高度1.8米，其他表面刷漆大概0.3米，也就是说整体就是10平米。如果你的卫生间比较大，或者想在非承重墙面刷更多的漆（砌块墙容易渗水，湿气会到达墙的背面），原来的防水面积可能就不够了。

4. 是否包含开关插座安装？若不包含，如何另行收费？

5.若要将浴室门由单门套餐改为双门套餐，需另外收费。

如果很多套餐里的卫生间、厨房门都是配铝镁合金门的，那很有可能是单包门框，双包门框就要另外付费了。

生产铝镁合金门的厂家或商家都是按平方米收费的，便宜的单层门框每平方米价格在200多元到300元以内，双层门框每平方米价格则在400多元。

4. 其他难以预防的附加事项

上面的追加事项都可以理解，下面的追加事项可能有点出乎意料。

1. 水电新增

这里又要说一下水电附加项目了。因为水电是装修过程中最容易添加的，也是业主最难理解的。

本文第二部分提到的水电费加成确实是必要且合理的，我担心有些加成不合理，主要有以下几点：管道绕制费（水电费是根据所用水管和电线管的长度来计算的），这个太专业了，就不细说了。还有一个就是怕水电费虚报。

一般工头接单或装修公司接半包时，水电费一般都是按实际情况结算的。大部分业主往往对此毫无头绪装修建材的收据，认为水电费不算多，但实际上，有些装修公司报出的水电费在100元左右每米。如果业主装修比较复杂，工头良心又差，水电费2万左右的情况很多，水电费3万、4万的情况也不在少数——本文开头提到的这位业主，在水电上就花了4万多元。

对于水电改造：

首先，你必须坚持不懈，仔细考虑要在哪里安装水电管网。不要听信“插座越多越好”的建议——我家里的许多插座自从装修以来就再也没有用过。

第二，水电费一定要在工程完工后计算，不然墙面和地板刷好后，水电管线就盖好了，如果你的工头心怀不轨，你觉得会怎么样？

2. 拆除墙壁的额外费用

在装修房屋的时候，你可能会关心粉刷墙面每平米要花多少钱，但可能没有想过粉刷墙面是否包括刮掉墙面漆。

现在毛坯房一般都有粉刷过的天花板，需要刮掉，一般刮掉天花板的最低价格是2元/平米，装修公司或者工人可能会报4元，但有的装修公司为了成交，需要压低价格，而且可能报价里没有包含拆墙这一项，你没注意到。

其实很多时候都搞不清楚是否包含墙刮，毕竟这笔费用不多，而且非标准装修报价单上也没有写清楚，心怀不轨的工头可能会再次收费。

此外，如果您家的墙壁也涂成白色，您很可能需要支付额外费用。

3.铺地水泥、沙子太厚

地砖的人工费是45-65元/平米。但如果要铺厚地板，可能会有额外费用。

铺地砖时水泥和沙子太厚的情况确实存在，一个原因是地面上有很多突出的管线，比如新风系统的管线；另一个原因是地面不平整。

这些加厚确实要收点钱，关键是要收多少钱，有的工头会要价很高。

一般比较好一点的公司都会有一个不超过4厘米厚的标准，如果是木地板的话地面找平也不要超过4厘米，如果超过4厘米的话是要另外收费的，在这个4厘米之内，水泥和沙子的费用一般不会超过10块钱，所以大家可以以此来算一下加的钱是不是太多了。

4. 地砖之间留有缝隙

业主买的是流行的釉面砖来铺地板，工头看了一眼说：“你用的是釉面砖，用釉面砖要留缝隙。”你可能心里有种不好的预感，工头说：“留缝隙要另外收费。”你说：“这个也要收费吗？”工头拿出报价单说：“你看，上面写着满铺，就是不能留缝隙。”

釉面砖表面不是特别平整，所以一般是需要留缝隙铺贴的，留缝隙铺贴的人工费确实是10元一平米，如果工头加价超过这个价格，你可以和他好好聊聊。

5. 壁太厚，包括边角未拉直，会导致多余物品。

有些墙面太不平整，角度太大，如果找平、找直，就会有附加项，这个附加项没有标准，但一定不能太多，不会增加材料费和人工费。

6.中途改变项目

工头最喜欢的就是业主中途更改项目，因为对于工头来说，这是一个加项的机会。如果要更改方案，要么是很喜欢后面的方案，要么是因为客观原因不得不更改。后面的方案会让那些居心不良的工头觉得可以威胁你。

总结

虽然我们已经列出了这么多，但是我们还远远没有完成装修附加项目清单，因为对于那些狡猾、无良的装修工头来说，真的是“想加附加项目，就找借口！”比如他们说“我的水管工费不包括底座箱，底座箱另外收10元。”再比如“墙面裂缝需要修补，需要另外收费。”……

其实加价并不可怕，只要合理都可以理解，可怕的是加价没有必要，或者加价价格过高！

所以装修时能遇到一个好的工头是一件很幸福的事，但是运气也很重要。

对于业主来说，只能尽量选择信誉好、有监管体系的装修公司。

第二，在装修过程中要多和装修公司沟通，不要一开工就让领班包办一切。

第三就是要多跟领班沟通，搞好关系（挺无奈的），避免一些加价的情况，如果有加价的情况，可以好好谈一谈，砍价。