8月17日，烟台等5个城市被住房和城乡建设部约谈。8月21日，烟台市住房和城乡建设局回应称，启动房地产市场秩序整顿“飓风”行动。8月22日，烟台市住房和城乡建设局官网公布了房地产市场秩序整顿“飓风”行动中首批被查处的企业。

从谈话到遏制房价到采取行动，再到行动见效，烟台市住房和城乡建设局对房地产市场整顿行动的反应非常迅速。不过，相比于此次“飓风”行动整顿烟台房地产市场秩序的主要内容，网友们的反应更引人关注。

首先我们来看一下本次整改行动的主要内容：

一是重点严厉打击房地产开发商违法预售行为，凡以认购、招会员、购买基金、银行理财产品等方式向购房者收取或者变相收取预付款、团购费、信息咨询费、保证金等行为，均在严厉打击范围。

二是重点严厉打击开发商、中介机构囤地炒卖、哄抬房价等投机行为。开发商在取得预售许可证后10日内未开售、炒卖房源数量、违规向购房者收取“指标费”、“茶水费”等行为，均被列入这一名单。

三是重点严厉打击房地产中介机构“假房源钓鱼”、克扣押金、签订阴阳合同等违法违规行为。

四是重点整治企业违法发布虚假信息、误导购房者等虚假房产广告行为，以及散布、编造“房价暴涨”“找房难”“房秒售罄”“抢房通宵排队”等言论。

此次整改行动是7月份启动的房地产市场秩序专项整治行动的升级版，为期一个月。难怪有网友吐槽政策“眼熟”、“这几个条款和以前一模一样”。也有网友表示不满，“这就结束了？不限售？不限购？”

8月17日，烟台接受采访，网友们比较关注的就是抑制房价的信息。不过，此次推出的整治行动，似乎对抑制烟台房价并没有太大的作用。从第一点来看，烟台违规预售确实是一种很常见的乱象，但违规预售是在释放房源，间接缓解了供需矛盾。第二点是抑制房价的重拳出击。不过，囤房、惜售的情况在烟台很少见，所以这个政策的作用估计不大。

至于第三点，更多的是保护购房者的权益。第四，新广告法实施以来，广告词汇收敛了不少。2018年烟台房价以平稳为主，很少有“烟台房价暴涨”的新闻报道产生影响。现在的购房者都是当前烟台房价的亲历者，对这样的信息有自己的判断，不会轻易相信谣言。

我们先来看一下8月22日首批被查处的企业名单：

烟台现代商城房地产开发有限公司开发的现代国际新城项目、烟台志星房地产开发有限公司开发的左岸尊地项目、烟台丽嘉置业有限公司开发的柏林春天项目存在企业违约、失信、工程烂尾等问题。

烟台华海房地产开发有限公司开发的华海国际公寓项目存在失信行为及已售房产抵押问题。

莱山区嘉业房地产综合开发有限公司参股的东山明郡项目，存在非开发建设主体违法销售房屋的问题。

烟台大森置业有限公司在牟平区开发的长寿城项目、海阳市富地置业有限公司开发的金海翠林项目存在未取得预售许可违法收取预付款的问题，海阳市盛誉置业有限公司开发的丽居海岸项目存在无开发资质、未取得预售许可违法收取预付款的问题。

从昨天下午16点48分官网宣布整改，到22日早​​上8点29分公布整改企业名单，前后不到24小时。问题集中在烂尾楼、房屋抵押、违规预售等方面。这些问题，哪一点能引发房价暴涨？难怪有网友对这次整改不抱希望，只用一句话结束评论：“口号响亮，哈哈。”

说到烟台房价，小编于8月21日发布了上周烟台房地产周报数据。数据显示，烟台房价小幅下跌，其中开发区房价为9425元/平米，跌幅近31%。这是开发区房价的整体数据。从单个楼盘来看，开发区房价并未下跌。此次出现在成交榜单上的静海明珠项目，以4696元/平米的低价成交在烟台房产网上发布卖房信息，成为开发区房价下跌的主要原因。网友们对此事也反应强烈，留言询问：“这不是蓬莱潮水的项目吗？怎么就成了开发区了？”

昨天，小编就此事咨询了数据源部门，对静海明珠的所在地提出质疑。得到的答复是静海明珠划归开发区，但蓬莱巢湖一处楼盘为何划归开发区就不清楚了。小编查看了烟台房产交易网，看到静海明珠项目有两条信息，一条位于蓬莱巢湖镇，一条位于烟台开发区。难道这是两个同名的不同项目？点开具体项目信息，发现项目简介等信息高度重合。

是烟台的行政区划将有新的变化，还是这是“压低”房价的一种手段，又或者另有更专业的解释？小编不敢妄下结论，还需等待官网的后续报道。

烟台此次推出的整治行动，是只是敷衍了事、“小题大做”，还是“雷厉风行”、执行到底？烟台整顿房地产市场秩序的“狂飙”行动，能否遏制烟台房价上涨？是否会出台其他政策抑制房价上涨？烟台限购限售措施是否会出台？编辑将持续关注住建局官网对此事的后续公开信息，关注烟台房地产市场最新动态。

烟台违法预售现象相当普遍，现在想买房还是要买五证齐全的楼盘，五证齐全才能保障购房者的合法权益，不用面临退房再买房的风险。下面，小编就给大家推荐几处五证齐全、性价比高的楼盘，让你买房更安心。

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