10月30日，58同城、安居客发布2020年《10月国房指数报告》。报告显示，2020年10月，全国67个重点监测城市新房网上均价16409元/平方米，其中30个城市环比上涨。二手房网上均价15711元/平方米，环比上涨0.03%，全国67个城市中26个城市二手房网上均价环比上涨。目前，新房市场用户信心指数环比上涨6.5%至112.5；二手房市场经纪人信心指数为100.0。

58安居客房产研究院院长张波认为，从成交量、用户找房热情等来看，今年的金九银十确实好于往年，热点频发、热度持续上升的特征也很明显，尤其是北京、上海等一线城市，表现明显好于去年同期。无论是新房市场还是二手房市场，都有大量自住需求入市。从监管政策来看，总体基调仍以稳为主，尤其是金融端的紧缩力度不断加大，严控资金通过非正常渠道流入楼市的监管力度不断加大。

张波表示，同样值得注意的是，在房企整体负债减少、行业进入有序合理负债水平的背景下，10月房企出货意愿较强，部分区域项目优惠促销力度也有一定程度的加大，在一定程度上带动了商品住宅成交量的增加。同时，二手房市场表现随着购房者信心的不断增强而不断提升，找房、买房的人数也在增多。预计未来两个月房地产市场整体热度将有所降温，但一手房、二手房整体成交量仍可能达到甚至超过去年同期水平。

一线城市新房搜索热度环比增长18.6%

据58同城、安居客《10月国房指数报告》显示，10月67个城市新房在线均价为16409元/平方米，环比下跌0.12%，但67个城市中30个城市新房在线均价环比仍有上涨。主力城市中深圳备受追捧，在线均价达48090元/平方米。上海、北京分别以47963元/平方米、46435元/平方米的在线均价位列第二、第三位，杭州以30043元/平方米的在线均价领跑新一线城市。广州、南京新房在线均价均在2万元/平方米以上。

数据显示，一线城市上海进入房价环比涨幅前五名城市，其中厦门环比涨幅最高，达6.2%，无锡、连云港环比涨幅均超过5%。

58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，10月全国找房热情环比增长6.8%，一线城市找房热情环比增长明显，增幅达18.6%，其中上海10月找房热情环比增长38.8%；汕头、昆山等地的环比增长也均超过20%。

58同城、安居客发现，找房活动最活跃的前六大城市为上海、汕头、昆山、衡水、呼和浩特、三亚。10月全国微信活跃用户数环比下降1.3%，但昆山、厦门、上海、南通、西安、福州仍有所增长，其中昆山微信活跃用户数环比增长超过28.1%。

监测信息显示，2020年10月用户信心指数为112.5，环比上涨6.5%。54.4%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨，48.3%的购房者表示未来一年内有购房计划。28.4%的购房者认为2020年房地产市场成交套数基本持平，50.2%的购房者认为同比会有增长。

26城二手房挂牌均价环比上涨 深圳新房挂牌套数环比增长11.2%

统计数据显示，10月，全国67个主要城市二手房挂牌均价为15711元/平方米，环比上涨0.03%，26个城市二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价保持5万元/平方米以上稳定，北​​京以57690元/平方米位居第一，深圳、上海紧随其后，分别为56436元/平方米、52294元/平方米。广州、东莞、唐山、银川、昆山二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房价格环比涨幅前5位的城市。其中，涨幅最快的是广州，环比上涨2.4%。

市场供应方面，58同城、安居客数据显示，全国新房上市套数环比下降6.3%。一线城市中，除深圳新房上市套数环比增长11.2%外，北京、上海、广州均环比下降，其中广州环比降幅最高，达9.0%。全国来看，乌鲁木齐、深圳、三亚、漳州、徐州逆势上涨，乌鲁木齐环比增长28.5%位居榜首。

数据显示，北京、广州二手房热点地块周边郊区依然受青睐，北京密云、怀柔、良乡、北七家、长阳等地块和上海川沙、浦江镇、南桥、惠南、周浦等地块关注度较高；广州二手房热点地块中淮安58同城二手房信息，新区、金洲、新塘、金沙洲、老区等地块受青睐程度较高；深圳龙岗中心城、西乡、丹竹头、沙井、大运等地块为重点地块。

58同城、安居客从最了解二手房市场变化的房产经纪人角度分析微信聊天数据发现淮安58同城二手房信息，10月，三亚、淮安、乌鲁木齐等地购房者与房产经纪人沟通意愿增强，三亚微信聊天数据环比上涨25.9%；漳州、乌鲁木齐、连云港等城市房产经纪人解答房产问题意愿增强，经纪人问答数据环比上涨超30%。

对于当前二手房市场，58同城、安居客《10月国房指数报告》数据显示，2020年10月，经纪人信心指数为100.0，环比下降2.5%。认为政府将继续出台政策限制房价的经纪人比例较上月有所下降，58.2%的经纪人表示今年二手房市场房源数量同比增长。此外，45.2%的经纪人认为2020年二手房需求将同比增长，31.4%的经纪人认为增幅将超过10%。