近日，有网友称，全装修房2021年初交付，但因为不着急入住，就空置了通风，可没想到，空置的这半年时间，家装建材价格却上涨了。

这一波家装、建材价格上涨，对楼市的影响或许比想象的更为深远……

装修价格上涨

如今，许多装修齐全的房子，立刻入住已是梦想。

福州精装修标准一般在2000-3000元/㎡，只送基本硬装，包括水电、地板、墙面铺装，厨卫简单装修，如果再多送点的话还包括玄关柜、背景墙、空调、新风系统、智能小家电等。

买房的时候，你多花20万、40万去装修，但实际上最后交给房主的却是一间大空房。

如果装修也需要时机的话，那么2021年下半年开始装修计划，真的不是一个好时机。

比如，封阳台需要经过拆墙、封窗、填充、刷油漆等多个步骤，每个步骤所用原材料的价格都有所上涨。

我还去小区附近的门窗店问了价格，店主给我看了同户型的窗户样式，还说：“你邻居家上半年装的，现在铝材、玻璃涨价了，你这个价钱可能拿不到了。”

不仅线下价格在上涨，我们还发现线上电商价格也在上涨。

在家电价格普遍上涨的背景下，双十一、双十二等大型电商购物节火爆程度已不复当年。

有网友发现，当初的预算捉襟见肘，现在的装修实在是太花钱了！

背后的原因

装修涨价背后到底是什么原因呢？我们认为有以下几种可能：

第一，疫情发生以来，全球供应链体系受到影响，一些原材料进口受到控制。

其次，“双限”导致装饰装修行业及相关产能减少。据国家发改委8月份发布的《2021年上半年各地区能耗双控目标完成情况晴雨表》，国内不少相关省份被出示了“黄牌”和“红牌”。

受此影响，一些地方加强能耗管控，限电限产，企业被迫差别化、错峰生产，严重地区甚至出现“开二停五”甚至“开一停六”的现象，导致相关生产减少。

其次，受多重因素影响，产业链上游的钢铁、有色、建材等大宗原材料行业价格同比几乎全部呈上涨趋势，市场价格波动较大，导致出厂价不断上涨，并传导至下游，最终传导至消费者。

最后，随着巨大的通货膨胀浪潮和生活成本上涨，再加上年底正是装修旺季，人工成本也在不断上涨。

综上所述，在各种因素的综合作用下装修建材价格表，最终只能为增加的装修价格买单。

注重精装修品质

2021年，随着装修建材成本的不断上涨，福州大量精装修住宅将面临装修成本上涨的压力。

从长期来看，水泥、钢材、混凝土等建筑材料价格将出现较大波动，在建的房屋将首当其冲受到影响，对于开发商来说，不可避免地要付出更高的建筑成本和精装修成本。

但目前福州房地产市场，新房价格并没有上涨，房地产开发商无法转嫁上涨的成本，相反，一些开发商却在想着怎么降价，所以，什么都涨，唯独房价没有涨。

那么当面粉价格上涨装修建材价格表，而面包价格下跌时，开发商会怎么做呢?毫无疑问，降低规格是必然的。

尖盘峡已多次提醒大家警惕“折价出售，房价比地价还低”的楼盘。

可以说，福州真正的交付考验还未到来。

福州限价时期为了调整成本和利润而建设的高端住宅，降规格、失败的案例比比皆是。

相比限价时期的房子，成本更高、利润更薄的房子，如今的交割结果会如何？

对于购房者来说，一是最好买现房，二是选择稳定、靠谱的房产开发商确实很重要，所以目前买房一定要谨慎、谨慎、再谨慎。