2021年4月12日晚，辽通新闻编辑从某网络平台拍卖信息获悉，聊城市茌平区一处面积近160平方米的房产，以95.39万余元的价格成功拍卖，低于当初97.74万元的评估价，扣除附带车库的价值，实际折合每平方米约5000元，这无疑给当地价格虚高的二手房市场泼了一盆冷水。

这是聊城市茌平区法院拍卖的住宅物业，位于城区南部民生路以南、华路街以东，位置和环境都相当不错，楼盘共5层，物业位于第4层，算得上是黄金楼层了。建筑面积159.53平方米，附楼设计为车库，建筑面积28.47平方米。

山东某价格评估公司经过实地考察和市场调研，认为该多层住宅楼地理位置良好，小区门口有幼儿园，附近有国学实验小学、赤山小学、赤山中学等，街道繁华，该房产出行交通便利，社区及周边配套设施齐全，结合使用年限及同类房产实际成交价，特给出评估价97.74万元。

资料显示，该楼盘为2007年建成，当时每平方米商品住宅售价不足2000元，但随着近年来茌平区房价的不断上涨，到今年4月份，类似地段、楼层的楼盘已被一些房产中介挂牌出售，售价高达每平方米6500元至7500元，但成交寥寥。

虽然评估公司给出的评估价低于部分卖家的心理价位，但这套房产在拍卖时并未激起买家“买”的热情，拍卖数据显示，该房产报名人数仅有6人，54人，尽管有10人设置了提醒看房聊城二手房出售信息新，但总看房人数也仅有2387人。经过一天32轮竞价、82次延期，胡先生最终以最高出价拿下，出价比评估价低了约2.4万元。

目前，聊城市茌平区的房价有被虚高的迹象，无论是新楼还是二手房，每平米价格都在7000元左右，更可笑的是，振兴路以北工业区附近的楼房和二手房聊城二手房出售信息新，与相邻的东阿区的环境和房价相比，茌平区已经不值得买来投资，虽然茌平区的房源有限，但其成交量也只是基于“急需”。

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