近期，部分长租公寓被查出甲醛等空气污染物超标，有用户指出，装修污染才是威胁住户健康的“罪魁祸首”。这并非长租公寓首次卷入“甲醛风波”。如今，长租公寓以装修时尚、换房便捷等特点受到市场青睐。但记者发现，部分长租公寓光鲜亮丽的外表下，装修污染问题也不容忽视，行业亟待出台统一标准。

污染检测也是假的

今年7月杭州装修材料 市场，刚刚毕业的小吴（化名）与同学租住了上海市闵行区一套新装修的两室一厅公寓。搬进去不久，小吴和同学就出现了咽喉干燥、皮肤过敏性皮疹等症状。经权威鉴定机构检测，出租屋内甲醛浓度达到0.12毫克每立方米，超过了我国《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的0.08毫克每立方米的标准。

无独有偶，去年5月，尚未毕业的小赵（化名）在北京找房时，也遭遇了刚装修不到一周的“甲醛房”。 “看房的时候就知道污染了，因为一进门就有一股很浓的味道。但我打算7月毕业后入住，所以也没太在意。”没想到，两个月过去了，房间里的味道依然存在，小赵便找来长期租住的公寓出租人对房子进行检测。

随后一个月，小赵的房子又被检测了三次，第一次测得的甲醛浓度高达0.33毫克每立方米，超过国家标准的4倍之多。在小赵的不断投诉下，长租公寓出租人对房间进行了处理，第二次检测结果达标，但小赵发现，检测过程中，检测人员对设备有非常规操作，涉嫌干扰检测结果。于是小赵要求进行第三次检测，检测结果显示甲醛浓度为0.14毫克每立方米，依然严重超标。

起初，长租公寓平台拒绝让小赵退房，称只能补偿一台空气净化器。小赵再三抗议，对方才同意退房。“但原来的房子没多久又租出去了，我东西就放在那里，后来再去找的时候发现已经有新租客了，而且才一个月不到。”

装修费用仅2万元，装修完成3天就上架。

记者发现，不少长租公寓的装修成本很低，比如小吴住的60平米的房子，装修成本约2万元。该品牌装修人员称，“油漆最多1000多元，地板2000元左右，最差的复合地板每平米也要三四十元……家具没听说是什么品牌的，应该是长租公寓平台自己找的工厂做的。”

不仅装修费用低，据某品牌公寓一位前员工透露，该品牌公寓房源装修完成三天后便会上架杭州装修材料 市场，挂牌前也只会进行基础保洁，不会长期通风。网友“爱吃的懒羊羊”称，她曾将房子租给某品牌公寓，公寓向她索要90天免租装修期。但不到20天，平台就要求她多拿门禁卡和钥匙，因为已经有租客准备入住。小吴向记者证实，房子装修时她去看过，装修一完工就签了合同。几位租住长租公寓的住户也向记者证实了此事。

受到某品牌长租公寓“房间甲醛超标”影响的北京、上海、杭州等地近200名居民自发成立了微信维权群。群员“”称，其室友入住后被医院诊断为“体内炎症过度”，7月中旬向该品牌公寓投诉甲醛问题。8月份，管家联系到他们，称可以退还近一个月房租加上房租变更费和体检费，共计约1.2万元，“但到现在还没收到这笔钱，他们说要等一切确认无问题后才能退还我的房租和体检费。”

责任认定不明确，相关监管需跟进

截至2017年底，链家旗下长租公寓品牌自如已在9个城市托管50万套房源，管理资产规模超过6000亿元；成立于2015年的蛋壳公寓，截至2018年托管房源数量也已达10万套。然而，长租公寓的快速增长与整体行业监管的不完善形成了鲜明对比。

对于装修污染问题，长租公寓应该采用什么样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后公寓要空置多久才能出租等问题，业内并没有统一的标准。健康受损的租客维权困难也是常有的事。一是甲醛等污染物对健康的损害难以量化，二是这些长租公寓公司应该承担哪些责任也难以明确。

上海虹桥正瀚律师事务所合伙人、上海市律师协会房地产业务研究委员会副主任叶正炜指出，由于目前尚无明确的法律规定，如果长租公寓平台没有在租赁合同中明确保证空气质量达标的责任，租户的赔偿在法律上很难有相应的标准和依据。

对于法规方面的空白，易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，住房监管部门应适当配合卫生、环保、建材、装修等部门，积极开展事中监管，并从目前的纠纷中总结监管重点，形成更加系统的监管内容或指导方案。