客户可以将房子出售给华发股份，也可以选择自己在市场上放盘销售。目前，对于收购来的房源，华发股份的处理方式是委托给自己的长租公寓品牌——华发优生活进行运营。按照目前的进度，华发股份首批收购的房源很可能会超过200套。

万科泊寓一名城市总曾表示，不同泊寓项目的前期改造成本不一样，但出于对整个居住标准的追求，仅装修改造的成本就需要运营三年后才能够覆盖。有机构统计，龙湖冠寓、旭辉领寓等运营商在选择了装配式装修后，不仅装修成本降低了30%左右，环保性能不降反升，后期运营维护也更便利，装修的整体性价比明显提高。

不仅装修成本低廉，据某品牌公寓原员工介绍，该品牌公寓的房源装修完3天后就会上架，且上架前只进行基础保洁，并无长时间通风处理。在装修污染问题上，目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租，行业内并没有统一的标准。

近日，部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标，有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的“元凶”。在装修污染问题上，目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租，行业内并没有统一的标准。

据了解，友居公寓的经营模式，和其他暴雷的长租公寓基本相同。11月18日，南京友居公寓相关负责人在警察的陪同下，来到公司与房东、租客商谈。友居公寓办公室里聚满了前来讨要说法的房东和租客。