近期，部分品牌长租公寓被曝甲醛等空气污染物超标。有用户指出，装修污染是威胁居民健康的“罪魁祸首”。这并不是长租公寓第一次遭遇甲醛门问题。

如今，长租公寓以其装修时尚、换房方便等优点受到市场青睐。但记者调查发现，一些长租公寓光鲜亮丽的外表下存在着不容忽视的装修污染问题。行业内迫切需要出台统一的法规。 。

新装修公寓污染检测超标被造假

今年7月，应届毕业生小吴（化名）与同学在上海闵行区租了一套某品牌新装修的两居室。入住后不久，小吴和同学就出现了喉咙干燥、皮肤过敏、皮疹等症状。经权威鉴定机构检测，出租房屋内甲醛浓度达到每立方米0.12毫克，超过我国《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的室内空气每立方米0.08毫克的标准。

无独有偶，去年5月，尚未毕业的小赵(化名)在北京找房时装修材料，也遇到了一套刚装修不到一周的“甲醛房”。 “我看房子的时候就意识到有污染，因为一进屋就有一股很浓的气味。但我准备7月份毕业后再搬进来，所以没太在意。” ”。没想到两个月过去了，房间里的味道还是一样，小赵就让长租公寓的出租人来检查房子。

短短一个月时间，小赵家就被检查了3次。首次测得的甲醛浓度高达每立方米0.33毫克，是国家标准的4倍多。在小赵的不断投诉下，长租公寓的出租人把房间收拾了。随后的第二次测试，结果达到标准。但小赵发现，测试过程中，测试人员对设备进行了非常规操作，涉嫌干扰测试结果。于是，小赵要求进行第三次检测，检测结果显示，甲醛浓度为每立方米0.14毫克，仍严重超标。

起初，长租公寓平台不同意让小赵退房，称只能补偿他一台空气净化器。小赵再三抗议，最后对方同意退房，“但是原来的房子很快就租出去了，我把东西留在那里了，后来再去找的时候，发现已经有新的房客了。”那是不到一个月前的事了。”

装修仅需2万元，3天即可上架。

记者调查发现，不少长租公寓的装修成本很低。以小吴居住的60平米房屋为例，装修费用约为2万元。该品牌的装修人员表示，“油漆贵到1000多元，地板也差不多2000元，最差的复合地板每平米也要30到40元……我没听说过有什么品牌的”家具我应该自己去长租公寓平台找。”

不仅装修成本低，据某品牌公寓前员工介绍，该品牌公寓装修完成后三天就会上架，只进行基础清洁后即可入住。货架上，没有长期通风。网友“爱吃的懒羊羊”表示，她曾经把房子租给某品牌公寓，公寓向她索要90天的免租装修期。但不到20天，平台就要求她额外领取门禁卡和钥匙，因为已有房客想要入住。小吴向记者证实装修材料，房子装修时她曾去看房，并签订了合同。装修完成后不久。多位长期出租公寓的居民也向记者证实了这一情况。

来自北京、上海、杭州等地的近两百名受某品牌长租公寓“甲醛房”影响的居民自发组成了微信维权群。群友“”称，其室友入住后被医院诊断为“体内炎症过度”，他于7月中旬向品牌公寓投诉甲醛问题。 8月，管家联系他们，表示可以退近一个月的房租，加上房租交换费和体检费，共计约1.2万元。 “但是这笔钱我还没收到，他们说要等一切都敲定了，就没有问题了，才能退房租和体检费。”

责任认定不明确的，相关监管要跟上。

截至2017年底，链家旗下长租公寓品牌自如已受托管理9个城市50万套物业，管理资产规模超过6000亿元。蛋壳公寓成立于2015年，截至2018年拥有10万间客房。然而，长租公寓的快速增长与整个行业监管的不完善形成鲜明对比。

对于装修污染问题，长租公寓应采用什么环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多长时间等，目前行业尚无统一标准。装修后才能出租。健康受损的租户维权也很常见。首先，甲醛等污染物对健康造成的损害难以量化。其次，这些长租公寓公司的责任难以明确。

上海市律师协会房地产业务研究委员会副主任叶正伟指出，由于目前没有明确的法律规定，如果没有明确长租公寓平台确保空气质量达标的责任在租赁合同中，租户将很难合法地得到相应的补偿标准和依据。

对于法规的空白，易居研究院智库中心研究主任严跃进建议，住房监管部门应适当配合卫生、环保、建材装饰等部门，积极开展事后监管，从当前纠纷中总结监管要点，形成更加系统的监管内容或指导方案。