序列号

类别

内容

各岗位百分比考核表

保安班组长考核表

保安队长考核表

安全评估表

保洁班组长考核表

清洁评估表

工程主管考核表

环境卫生评估表

维修评估表

项目经理评估表

10

各岗位详细工作目标

工程组长的工作目标

11

管理员 1 职位目标

12

管理员2工作目标

十三

管理员3 工作目标

14

维修电工岗位目标

15

项目经理职位目标

16

项目经理职位目标

17

操作电工 1 职位目标

18

操作电工 2 职位目标

19

操作电工 3 职位目标

20

综合维修工工作目标

21

各岗位详细职责

保安班长岗位职责。

22

保安组长岗位职责。

23

保安岗位职责。

24

保安岗位职责。

二十五

保安巡逻职责。

二十六

清洁主管的岗位职责。

二十七

保洁员岗位职责。

二十八

保安巡逻职责

二十九

工程维护组长岗位职责

三十

工程维护人员岗位职责

31

保安组长岗位职责

三十二

保安岗位职责

33

工程主管岗位职责

三十四

组织结构

三十五

消防安全保卫队长岗位职责

三十六

保安巡逻职责。

三十七

锅炉操作员的职责

三十八

维修电工岗位职责

三十九

物业工程设备运行维护工作计划

40

物业管理公司消防安全管理制度

41

项目部新岗位职责

四十二

消防控制室保安员岗位职责。

43

运营电工的职责

公寓消防安全保卫队长岗位职责

1、公寓保安队长直接负责学生公寓消防安全管理小组的管理。

消防安全工作；

2、保安组长要认真执行学院和公司保卫部制定的灭火和应急疏散预案。

每六个月计划、进行一次消防演习并保存演习记录；

3、保安队长负责监督、检查保安班长落实消防安全职责的情况；

4、保安队队长对其所负责的保安队的消防知识、器材使用等安全消防工作负责。

消防安全培训及记录保存；

5、保安队长应定期（每月一次）检查公寓内的消防设备，并认真填写巡查报告。

检查记录；

6、保安队长负责检查火灾隐患整改情况和消防安全措施的落实情况。

健康）状况;

7、保安队长必须保证消防车进入公寓的通道畅通，消防水源储存良好；

8、保安队长负责监督检查公寓内是否有消防许可证，以及消防现场是否发生火灾。

安全管理措施；

九、保安队长负责检查所辖区域消防控制室值班情况及消防安全设备、设施情况。

执行情况并记录；

10、保安队长进行消防安全检查时，发现任何问题都要及时以书面形式报告公寓项目。

项目部应当限期整改，并做好安全检查工作记录；

11.公寓发生火灾时，保安队长应及时组织保安队伍灭火、报警、接警、

组织学生及时撤离，确保公寓安全。

学生公寓物业管理项目部公寓消防保安组长岗位职责

1、保安班长在保安队长领导下直接负责本班的消防安全工作；

2、保安班长组织全体保安人员协助、配合保安队长进行公寓消防演习；

3、保安班长负责监督检查保安人员（岗内岗外）落实消防安全职责的情况

健康）状况;

4. 保安队长应定期检查公寓内的消防安全设备设施（每周一次），并

认真填写巡检记录；

5、保安队长负责检查火灾隐患整改情况和消防安全措施落实情况。

健康）状况;

6、保安班长协助班长督导检查公寓及火灾现场是否有消防许可证

是否有安全管理措施；

7、保安组长负责检查所辖区域消防控制室值班情况及消防安全设备、设施情况。

落实并记录情况，发现问题及时向组长汇报；

8、保安班长进行消防安全检查时，发现问题要及时向班组长汇报，并

良好的安全检查工作记录；

9、公寓发生火灾，保安队长应及时向大队领导汇报，并组织保安人员早期灭火。

报警、接警，及时组织学生撤离，确保公寓安全。

学生公寓物业管理项目部公寓消防内保岗位职责

1、每晚22：30熄灯后，保安人员负责所负责楼宇的消防安全及防火工作。

检查;

2、检查公寓公共区域是否存在违法用火、用电的情况；

3、检查公寓安全出口及疏散通道是否畅通，是否有安全疏散标志和应急照明。

它还完好吗？

4、检查消防设施、器材及消防安全标志是否到位、齐全；

5、常闭防火门是否处于关闭状态？逃生门是否常开？门旁是否堆放物品？

产品影响使用；

6.消防检查中，应及时纠正违法行为，妥善处理安全隐患。

及时通知宿舍老师；

7、发生火灾立即报警，及时灭火；

8. 消防检查应有记录。除记录消防安全设备和设施的损坏情况外，

及时向项目部汇报。

学生公寓物业管理项目部

公寓消防安全外保安岗位职责

1、外岗保安员在组长的带领下物业工程部维修班长岗位职责，认真学习、掌握消防专业知识，并熟练运用。

配备消防设备，并承担公寓志愿消防员的职责；

2、负责公寓楼外区域的消防安全管理；

3.负责对施工单位外部消防工作进行监督检查，核实消防指示，确保消防现场安全

全面防护管理等

4、负责对进入公寓的人员进行管理，严禁乱吸烟、乱扔烟头等。

对妨碍者，给予教育、处罚；

5、负责公寓重点保护区的监督检查。重点区域包括：公寓变电站

（四期大福公寓楼）；各公寓楼配电室；亚辉煤气罐储存室；

雅汇餐厅厨房；15号楼外教厨房等，如发现隐患，将责令立即整改；

6、负责公寓内火灾报警及接警以及初期火灾扑救工作；

7、负责宿舍学生应急疏散的组织管理；

8、以身作则，带头遵守消防规定，有义务做好消防安全宣传。

学生公寓物业管理项目部火灾隐患整改规定

下列违反消防安全规定的行为，直接危及人身、财产安全的，

为此，对公寓火灾隐患整改作出了明确规定。

违反者必须立即无条件改正。

1、非法进入易燃、易爆场所，如（亚辉气罐储存室、变电站）；

2.违反规定使用明火或在公寓公共场所吸烟；

3.在紧急出口处上锁、堵塞、占用或堆放物品，影响疏散通道的畅通。

经过;

4.消防栓、消防器材被堵塞，影响使用或者被挪作他用；

5、灭火器使用后，未及时通知项目部更换物业工程部维修班长岗位职责，并将空瓶打包；

6、未经允许进入公寓变电所、配电室、消防控制室；

7、配电房钥匙无签字外借，配电室内乱堆放、摆放物品；

8.私自连接电源、私自拉拉临时电线；

9、未经允许使用非法电器（电炉、电饭锅、电熨斗、电热毯）；

10.违反规定关闭消防设施或者擅自切断消防电源的；

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