近日，一份名为《关于规范我市二手房挂牌价格公布的通知》的文件在微信朋友圈广泛流传，文件称，为坚持中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位盐城二手房信息，规范我市房地产市场秩序，完善二手房市场，提高房屋信息透明度，促进理性交易。

要点：

1.不得通过线上线下渠道接受或发布明显高于同区域同类型二手房平均价格水平的房源信息，确需发布的，须履行代售房市场参考价告知义务。

2. 删除虚假信息

二手房网站下架3万余条房源

这两天，58同城、安居客、贝壳、国房网等网站上3万元/平米以上的二手房基本全部下架。

比如金庭苑二手房均价约4.2万元/㎡，但点开房源信息，只有少量房源略高于3万元/㎡，其余均在3万元/㎡以下。 景德镇、丽晶大厦、水岸人家等小区则全部消失了。 此外，钱江方舟、公园路1号、月湖花城等热门高价小区，已经找不到3万元以上的房源信息。

全网剔除高价房源，对房价会带来什么影响？

全网下架高价房产，是否意味着高价房产无法交易，只能降价出售？

这种理解是错误的，房子是房主的，只要合法合规，有买家，他可以以任何价格卖，也不会受到任何干涉。

因此，下架并不意味着不准交易，而是“个别天价房”没有机会推介，暂时不会对房价造成直接影响。

众所周知，在“房子是用来住的、不是用来炒的”大原则下，很多城市都对新房、土地实行了价格管制，但二手房的价格却还在上涨，因此今年国家加大了对二手房市场的监管力度，一些城市也逐渐加入到规范二手房市场的行列。

先是深圳出台政策，二手房挂牌价不得超过住建局发布的成交参考价，随后成都也开始跟进二手房指导价政策，除了不在网上挂牌高于指导价的房源，银行还会以“指导价”为贷款依据，提高相应的首付比例。从这个角度看，对二手房市场的影响还是比较大的。

撤房只是第一步，未来其他地方是否跟进价格指导，应该还是要看二手房市场整体热度，就目前盐城二手房市场来看，成交量有所下滑，且已经横盘了很久，市场已经回归理性，因此出台政策调控的可能性不大。

但无论怎样盐城二手房信息，下架虚假房源有利于信息透明，下架虚高房源有利于清理“不诚心卖”的房源，对于购房者来说是一件好事。