4月2日，义乌召开楼市新政新闻发布会，发布最新公告，对现行房地产政策进行优化调整。针对市民普遍关心的问题，相关负责人也进行​​了详细解读。

1、2024年人才住房补贴政策什么时候实施？

今年人才住房补贴实施细则预计将于本季度内出台，以市政府后续出台的人才住房补贴政策为依据，细则出台后开通人才住房补贴申请通道。

2. 谁可以享受“房住不炒”首次购房补贴？

只要个人及其配偶在申请补贴时没有拥有商品房，即可享受补贴。商品房是指房地产开发商取得商品房预售（现售）许可证后，通过市场化方式销售给购房者的住房。“全民住房”政策不受社会保障和户籍限制。

3. 如何认定多个子女的家庭？

享受多子女家庭购房补贴政策的多子女家庭，是指符合国家政策和浙江省人口与计划生育条例有关规定的家庭，在2016年1月1日后生育第二子女，或2021年5月31日后生育第三子女。

政策不限制父母子女户籍，第二、三个孩子按夫妻共同生育子女数计算，符合政策条件的多胞胎按生育数计算，三个以上子女家庭按三胎标准给予补贴。但以下情况不计算在生育子女数内：再婚夫妻再婚前所生子女；夫妻收养的子女；死亡或失踪并经法定程序宣告死亡的子女；婚姻存续期间非配偶所生子女。

4、今年可用于集中股权换“房票”的房产和去年一样吗？

不一样的是，市建设局即将公布一批可以用集中认购权换取“房票”的房地产项目名单。

5、您今年在福堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买了新建商品住房，尚未办理房产证的，入学排名是怎样的？

今年以来，父母或祖父母（含岳父母）在2024年12月31日前在福堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商品住房（以网签备案合同为准）房产新政以网签为准，且子女当年入学时尚未取得不动产证的，可作为入学房产条件。其中房产新政以网签为准，对应学区商品房为B类，同一乡镇不同学区商品房为D类。条件相近的学生按网签备案合同时间先后顺序录取。已使用网签备案合同入学的房源不得取消网签备案。

6.今年五项购房补贴政策哪些可以组合使用？

购买新建商品住房时，首次购房补贴和多子女家庭购房补贴可以组合使用，但购买同一套房子时其他补贴不得组合使用。

7、今年人才住房补贴、“全民住房”首次购房补贴、多子女家庭住房补贴、集合置换房票额度分别是多少？

人才购房补贴3亿元、“全民住房”首套购房补贴2.8亿元、多子女家庭购房补贴0.2亿元、集合置换房券可用价值4亿元。

8、除上述十条“新政”外，义乌还出台了其他扶持政策吗？

为配合“全民有房”购房补贴政策，义乌市针对尚未缴纳住房公积金，但符合我市住房公积金缴存贷款相关政策条件的居民，推出“即缴即贷”政策，市民在办理住房公积金账户并一次性缴纳半年供款后，即可按照相关政策规定申请办理公积金贷款。

但要求市民所购房产必须是义乌市住房公积金管理中心认可的房产；市民必须办理公积金贷款预审并通过预审；市民必须符合申请首次购房补贴的条件；市民正式申请现收现付贷款时，仍需满足公积金缴存及贷款条件；同时，该业务不支持组合贷。