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在大亚湾“紫辰名苑”购房的李先生、黄女士告诉记者，200多人跟开发商签订购房合同后，发现自己买的房子被法院查封了，担心被开发商没收，这是开发商设下的圈套大亚湾房产信息，目的就是为了骗钱。

“紫辰名苑”位于大亚湾西区响水北路2号，是由三栋高层建筑组成的中小型地产项目。

【买家黄女士】

我怀念深圳和东莞，买不起房子，这边房价我们这些打工者还是能承受的，我10月1号交了首付，10月30号交了，首付40%，然后他（销售人员）就跟我签了合同。

黄女士说，有200多人因为看中大亚湾的发展前景和房价优惠，在“紫辰名苑”买了房，其中大部分是深圳人，有的付了首付，有的付了全款。下单后，大家签订了《购房合同》，付了钱买房，却发现开发商始终没有履行约定。

【买家黄女士】

我打电话问他们，为什么我的房子没有网签和合同码，他（销售）告诉我，要到银行办理抵押贷款。但是我们打电话给房管局，他们说，你网上的正式合同，和你银行抵押贷款没有关系。至于现在的开发商，我们每天都给他打电话，他总是说，“你等着，我们网上签了，等下一批。”今天我再问他，我们到了，他说管理层冻结了账户，我们没法网上签。那不是说我们被骗了吗？

消息迅速传开，200多名购房者终于从梦中醒来，原来，他们与开发商签订的合同并非正式的购房合同，而是购房者与开发商单方面达成的协议。进入大亚湾房管局网上购房签约系统。

【买家李先生】

我们的合同是开发商私自印制的小合同，也就是说连正式的草案合同都算不上。正式的草案合同每一页都有草案盖章，但我们的合同没有。

紧接着，更加恐怖的信息传来。

【买家李先生】

就紫辰名苑项目来说，据我们了解，目前被大亚湾法院查封了245套，被安徽省法院查封了19套，被湖南省法院查封了20余套。其中，已经解封了19套，至于没有解封的，也就是17层到25层，这些楼层现在都是开发商以建筑商的名义在​​网上签字的。

紫晨明苑涉嫌私售，已被查封

这意味着，除了部分房屋是网上签约的，这200多名买家所购房屋全部被法院查封。也就是说，由于他们所购房屋并非网上签约的，从某种角度上讲，这些被查封的房屋与他们无关，他们所购的只是一份合同而已。

记者在“紫晨名苑”大门前看到一张由大亚湾区房产管理局发给开发商惠州市惠阳区南豪实业有限公司的告示《关于暂停“紫晨名苑”项目预售的公告》。

《通报》提到，自发现该项目存在因法院查封导致买受人所购房屋无法进行网上签约备案的情况，违反了《广东省商品房预售管理条例》第二十二条关于商品房预售合同的规定，大亚湾区房地产管理局依法锁定“紫辰名苑”项目商品房预售系统，暂停该项目全部预售。

【大亚湾房地产交易中心副主任 徐瑞荣】

哪怕你签的是草稿合同，或者是正式合同，你都必须在我们预售系统里签，你不能私自签合同，哪怕你的合同内容或者版本是好的大亚湾房产信息，是按照我们系统签的，只要跟网上一模一样就可以，但是你必须进入我们预售系统签合同，这样我们才能监督，才能知道你的房子卖没卖出去。

大亚湾房地产交易中心副主任徐瑞荣证实，开发商惠阳区南豪实业有限公司旗下的“紫晨名苑”共有430套房源在售，其中，在房管局网站上签约的仅有165套房源，而其余200多套房源没有网签合同，确实已被查封。

【大亚湾房地产交易中心副主任 徐瑞荣】

之前业主没有告诉我们签了什么合同，所以我们根本不知道会出现这种情况，现在知道了也只能通过协调的方式联系开发商。

同日，记者尝试联系楼盘现场的“紫晨名苑”售楼处、财务处、行政处，但无一例外都被工作人员“推诿”，没有一位负责人出来回应此事。据悉，由于购买“紫晨名苑”的人数众多，涉案金额巨大，大亚湾政府相关部门也开始介入调查。