房屋硬装和软装的报价是根据所在城市来算的，我最近接了一个业主，位于成都市锦江区，面积120平米，4室2厅1厨1卫，硬装大概13万左右，家电+其余软装大概6万左右，也就是说20万基本只要带着行李就可以搬进去住。

我看了一下报价，还算公道，征得业主同意，下面是每个施工项目的费用明细，一二线城市的朋友可以参考一下：

装修费用主要包括硬装+主材+家具家电。家具家电费用由个人决定，这里就不细说了。我主要讲硬装施工和主材。大家可以对比一下，做个装修预算表。

1.硬装施工费用明细 79,000

第一阶段拆除阶段 14184

水电站二期32495

步骤 3 砌砖阶段 23040

步骤 4 木工阶段 14112

步骤 5 油阶段 细菌 24000

其他：1680

设计费 9600

以上半套套餐总费用约7.2万元（仅供参考）

如果你不确定装修要花多少钱房屋装修材料预算表，又怕漏掉项目，可以用装修预算工具测算给你3个本地装修报价，并得到102个人工单价和材料单价明细，至少装修不会花大钱，还可以免费获得装修流程信息包和超全攻略，避免坑：

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2.主要材料成本明细：45,000

主材占装修预算的30%-40%，品牌溢价高，省钱的办法是找对替代品，找对商家，如果能网购就选择网购，主材如下：

1）瓷砖：18790元，一定要选择广东佛山产的，不要选异形、小块的，可以多买一些，多买的可以退掉。

2）灯具：5420元。广东中山是中国灯饰之都，所以在网上购物时，选择来自中山的灯具绝对没错。

3）乳胶漆：3921元。选择中档价位，有国内“十环认证”的就够了。乳胶漆颜色有3种以上，人工费贵。

4）防盗门：约2000元，如果预算有限，可以先不换防盗门，只换锁芯。

5）木门：10500元。不必选实木门，选复合实木即可；问商家能不能免费配一些门框、包边线、门挡等。

6）柜体：12370元，市面上大多采用烤漆板，建议按延米计算。

7）马桶和浴室：4130，也可以找广东佛山产的，如果预算不够，就不要考虑smart款了。

8）五金、卫浴、开关面板、踢脚板等在网上购买比较便宜。家电、家具等可以留意家电店或网店的大促销，在这样的活动期间下单比较划算。床上用品、软装、灯具等小件物品也可以在网上购买。

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3. 寻找半包装修公司要注意细节

关于半包合同的签订，以及详细的内容，我总结了以下几点，希望对大家也有帮助：

1.装修合同一定要写清楚装修公司需要采购的辅材，包括辅材的品牌、型号、数量等。这个关系到最终的装修效果和使用寿命！️

2、明确装修施工地点，在哪里砌墙，在哪里装吊顶，吊顶的款式以及费用明细，这样才能心中有数，不至于上当受骗。

3、明确哪些部位需要做防水，防水高度，瓷砖铺贴，瓷砖铺贴规范，这些都是居住的重要基础，防水做不好，以后麻烦可就大了！

4.明确是否包含垃圾清理费。我家垃圾比较多，这个不能忽略。

5、必须写清楚半包的完成日期，并且写清楚每延误一天需要的补偿金额。

6、工程完工后有保修期，必须明确说明保修时间，以提供保障。

7、付款方式一定要明确，一般是3331模式，签订合同后付30%，水电完工验收合格后付30%，吊顶、铺瓷砖完工验收合格后付30%，最后完工后付10%。

8. 如果可以书面形式达成协议，就不要签订口头协议。只有书面协议才更安全。

这里我想集中讨论一下金钱问题——支付方式。

传统的付款方式通常分为三期：签约付65%，水电费付30%，完工付5%。尽量避免这种付款方式，因为工程还没完成一半就已经付了95%，首付太多，尾款来不及付，如何约束装修公司？

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签订合同后不支付任何款项。水电验收合格后付20%，瓦工验收合格后付20%房屋装修材料预算表，木工验收合格后付20%，油漆验收合格后付20%，竣工验收合格后付20%。

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