大华深耕江北房地产市场17年，先后开发出大华·锦绣华城、大华·锦绣时代等标杆产品。大华17年的风雨历程，也见证了江北新区“从无到有、从有到细”的艰辛历程。在新区逐年实现城市建设效益的同时，大华也获得了13000余名业主的信赖，成为名副其实的“桥北王”。

直到中央商务区的概念提出，大华以前瞻性的眼光在这片热土上布局了三个理想地块：大华锦绣荷月、大华云江银月、大华G11。宜居项目一下子从“桥北王”晋升为“江北王”。

大华·锦绣荷月是中央商务区首个亮相的全新改良型住宅。刚刚推出5#132单位，绿意盎然。据了解，建筑面积最受购房者欢迎。是一套四居室公寓，全生命周期面积约128平方米。公寓内部设有约6.4英尺宽的朝南阳台，可四季欣赏花园美景。

目前，中央商务区限价已突破34500/㎡，但项目申请的销售许可证严格控制在31800/㎡限价内。对比街对面的华润国际社区最新二手房成交均价，价格为44480元/㎡，首付120万以上即可购买精装修四居室位于江北新区核心资源区。

江北新区“两城一中心”产业布局

助力新区经济和城市建设快速崛起

近五年来南京大华锦绣华城家政公司，南京江北新区的宣传力度明显加大，增加了江北新区的关注度和未来打算在江北购房的购房者的信心。目前，江北新区正在向“芯片之城”、“基因之城”迈进。 “新城”和“新金融中心”目标。

今年（2020年）第三季度，江北新区主要经济指标较上半年明显好转。江北新区前三季度数据显示，江北新区前三季度GDP同比增长8.4%，明显高于全市5.1个百分点，高于全省比率为5.9个百分点！

而且即使受到疫情影响，江北新区的产业仍在向上发展。目前，江北新区前三季度新签亿元以上项目395个。这些签约项目总投资额近2400亿元，其中涉及“两城一中心”的相关项目234个，集成电路、生命健康、新金融三大核心主导产业也正在成为更集中。

以集成电路为主导产业的芯片城，已吸引300家上下游产业链完整的企业入驻，预计年底全产业链规模将达到500亿元。到2025年，江北新区力争产业总规模超过3000亿元。吸引集成电路产业人才3万余人。

上周六（11月21日），江北新区刚刚举行“芯片城”重要组成部分科创基地PPP项目开工仪式。作为南京最大的PPP项目（总投资194亿元），预计将于2026年竣工；

基因之城——亚洲最大的基因测序基地、国家健康医疗大数据（东部）中心落户江北新区。采集到的健康医疗数据辐射我国东部200至3亿人口。数据应用于医疗研发、精准医疗、公共卫生等上下游行业。同时，东部中心还为新区基因科技企业提供遗传病基因检测、个性化医疗等公共技术服务。

此外，吉丹生物、健友生化、药师科技等9家上市医药企业已落户新区。

新金融中心——江北新区着力打造国内一流、具有较强资本吸纳能力、产融结合能力、创新转型能力的新型金融集群，成为具有重要影响力和带动力的金融支点。长三角地区。

目前，新区已新增各类金融机构100多家，入驻基金管理人及基金200家，以及资本规模5000亿元的大型国家先进制造业基金。

中央商务区新的两隧道区

或成江北楼市热点

在江北新区386平方公里的范围内，还划定了约25.4万平方公里的中央商务区。作为江北城市建设的核心功能区，该区域聚集了江北新区发展的重要资源，如绿地国际金融中心、江北超级地下城等众多标志性建筑以及江北新区等众多城市建设项目图书馆、江北市民中心、南京美术馆、万象综合体、国际健康城都很方便。

同时，江北中央商务区分为四大功能版块，即新金融版块、科技创新版块、综合健康版块和历史文化创意区版块。其中，位于中央商务区的长江隧道入口区域，因提高了车辆前往江北及河西等主要城市的便利性，受到购房者的持续关注。

值得一提的是，中央商务区划分的综合健康功能板块目前仍有大量未开发的土地资源，这也给我们对该区域未来的发展提供了更广阔的想象空间。此外，该地区可出售的新房较少，尤其是基于品质等高层次需求而为城市新中产打造的产品。直到今年，部分建成面积约128平方米的大华锦绣禾悦户型上市，刺激了人们改善需求的释放。

根据位置图显示，该项目位于中央商务区内，属于国际健康城片区。紧邻历史文化创意区、江北核心区。它还靠近中央商务区的两条新隧道——定怀门长江隧道入口和建宁西路。隧道入口。正在建设的建宁西路过江隧道预计2023年建成通车，不仅将起到早晚高峰时段江北与主城之间的车辆分流作用，还将连接日出中山陵-鼓楼-江北中区城。发展轴心。

目前，大华锦绣和悦1号楼顶层和底层仅有少量房源前期在售。绿树成荫的5号楼即将建成。项目周边2KM范围内，可尽享江北顶级生活区。附近有南京一中江北校区高中、浦口新城实验小学、鼓楼幼儿园江北分校等14个教育配套设施；紧邻南京鼓楼八医院、江北国际医院。有医院6所、医疗机构6个；还有佛手湖公园、滨江风景区等自然风光。

大华·锦绣禾悦是城市新中产阶层青睐的标杆理想居所。提供有氧、有机、健康的生活和成熟、宜居的环境。城市新中产可以在宁静与繁华之间自由切换，享受高端圈层。拥有纯粹质感，尽享高能江北核心设施的奢华南京大华锦绣华城家政公司，占据优质中央商务区区位资源。

先进江北改善生活产品

首选位置靠近高知圈聚集区

根据科尔尼发布的《2020年全球城市指数》报告，南京在全球最具竞争力城市中排名第86位，在全球最具发展潜力城市中排名第60位。在内地城市中也分别排名。排名第六。据介绍，当前南京正在立足实际、顺应大势，建设具有全球影响力的创新型城市。

众所周知，南京建设具有“全球影响力”的创新型城市最关键的任务是培养高学历人才。为了吸引这些精英人才来南京发挥才华创造价值，南京自2008年以来出台了一系列政策。人才优惠政策降低了人才落户门槛。目前，45岁以下、本科及以上学历人才可随时申请直接落户。

据了解，不少城市新中产人士选择大华·锦绣和悦所在的中央商务区作为落户就业地。除了降低落户门槛，加大优惠补贴力度，通过抽签方式对部分新房仅向人才提供优惠。此外，更有趣的是，该区域拥有全市最大的江北人才公寓，周边高科技圈纯净，学术氛围浓厚。

大华·锦绣荷月与市内最大的江北人才公寓仅隔马路。该项目的最低要求是硕士学位或以上。业主出于“与高智商邻居为邻”的想法购买新房是有一定意义的。政府也看好该地区的发展潜力。未来，这里可能会聚集更多尖端、高端的企业人才。

大华·锦绣荷月新房限价31800/㎡以内

新开盘的5号楼建筑面积约89㎡-128㎡

大华·锦绣禾悦刚刚推出的第五栋楼就位于社区内。附近有适合青少年和老年人的活动场所，包括青少年森林休息空间、为青少年健身规划的近500米健身跑道以及附近1万多平方米的专属家庭区域。花园。此外，社区还引进了大华鲲鹏IP打造的儿童鲲鹏乐园等全年龄段社交、运动、情境空间，满足不同年龄段人群的生活需求。

其中，该楼主推128㎡四居室成长型改良公寓。内部宽近13米，朝南的阳台长约6.4米，与横厅直接相连。层高约3米。同时，它也是该地区唯一一座能够建造如此高层建筑的建筑。

预计至少20年后，城市新中产人士会选择购买此类房屋，既能满足家庭结构变化带来的宽阔空间需求，又能实现实用功能如通过大景观阳台晾晒衣物、观景放松、冬季吸收阳光和热能。功能上，可以偶尔邀请朋友小聚，聊聊家常。

无论您是想要享受属于自己世界的新婚夫妇、温馨幸福的三口之家和孩子，还是准备迎接新成员的二胎家庭，您都可以在该户型中找到属于自己的房间。

四间卧室中的一间为主卧室，用于维持夫妻互动和交流的情感生活，另一间则为孩子们保留，以满足他们长大后对私人空间的需求。还有两间次卧，可以根据夫妻俩各自的喜好设置为功能房，如瑜伽室、游戏室等，也可以安排为卧室，供远方的父母和朋友偶尔度假时居住。也可以为第二个孩子保留，以迎接新生儿。终身家庭轮流照顾年幼的孩子。

样板房，建筑面积约128平方米：

国际国内知名精装品牌

从建筑面积约89㎡、109㎡、128㎡的三间样板房公布的精装修品牌来看，地暖、空调、新风三大部件齐全，且分别选用德国博世或同等品牌、东芝、美的、海尔的地暖锅炉。或者同一品牌的中央空调，美国、或同一品牌的新风系统。

此外，厨房抽油烟机、灶具、卫浴五金配件等也均采用方太、老板等国内知名品牌，以及摩恩、科勒等国际知名品牌。

其他精致的装修细节也安排得井井有条，让人放心，比如家门口的雨伞挂钩、浴室的多格镜柜、主卧室和玄关处预留的USB接口、家中的五个防溅控件。浴室。插座、入口处的PU皮饰储物柜等配置。

据介绍，所有房屋布局均设计有玄关、厨房、卫生间三大储物空间，且全部采用环保绿色建材。特别是卧室门上温馨地贴上了降噪隔音贴纸。这就是它看起来的样子。一丝不苟的装修工艺和细节，赢得了一批忠实客户的支持。

“乐享家”精装定制服务

大华·锦绣和悦为追求高端品质生活的城市新中产提供“乐享家”一站式精装定制家居服务体验。样板间展示的一些精装细节包括“乐享家”主卧、次卧衣柜等定制收纳用品、方太等厨房电器或同等品牌嵌入式微蒸一体机、床后背景墙等美学视觉体验设计，以及遍布全屋的智能家居设备。

同时，考虑到高净值业主有自己独特的品牌偏好和特殊的实用功能需求，“享家”还配备了个性化、周到的专属服务。样板房展示史密斯或同等品牌厨端净水器、科勒或同等品牌卫浴智能马桶座、奥普或同等品牌阳台晾衣架、家政柜、次卧榻榻米等均可定制并配备。

各种类型的家具可以根据主人的喜好自由搭配、组合，也会形成一个统一、协调的有机整体。在避免重复或雷同的同时，业主实际入住后的生活品质将得到显着提升，营造出更加人性化的氛围。良好的家庭氛围和强烈的生活意识。

先进森林五感社区

大华锦绣和悦总体规划沿街建设7栋28-33层住宅楼和1栋商业楼。项目内部以“五感社区”为理念打造。住宅楼整体立面呈现现代简约风格，局部设计的半透明U型玻璃营造出一种科技智能感和穿越未来的轻盈通透感。

此外，利用黄金比例划分平面水平线，营造层次感，并采用能源、水、材料三大生态建设理念，打造区域高品质社区，形成新的生态社区。沿街建筑物的记忆点。

大华·锦绣荷月内部户型布局为森林式智能住宅，建筑面积约89㎡-128㎡。园林景观采用围合结构布局空间，包括1万多平方米的大片阳光草坪、长约500米的健身跑道等体育设施。让业主每天随时随地锻炼身体，增强体质。

种植的绿色植物多为落叶乔木和常绿乔木。这些丰富多样的绿色植物也根据季节变化、因地制宜的原则、不同的社交空间进行规划和分布，做到“开窗即见风景，出门踏青”到处都是绿色植物。周边地区。

三重光荣回国仪式

大华·锦绣荷月社区还打造了三步返乡仪式序列，即智能车辆识别便捷入户——返乡景观对称树阵——宏伟大堂入口。第一入口智能识别车主车辆，省钱通勤时，6.45米的宏伟汽车入口也会在视觉上营造出宽广的尺度感，与建筑简约现代的风格达到整体平衡；

第二个对称的景观树阵起到远离喧嚣、舒心归家的作用。同时，与路边种植的乔灌木相结合，形成一条颇具时尚感的隐形轴线；

渐进式的入户顺序可以让业主在第三大厅进入家中时感受到高贵的感觉。可以说，每一步都营造出视觉上的新鲜感，每一个地方都为业主提供了丰富的感官体验。 。

5G时代的智能家居体验

大华·锦绣荷月社区精心打造的细节，不仅体现在景观布局、返乡仪式上，更体现在利用智能5G打造智能家居体验。内部安装了海贝斯四合一智能门锁和智能人。人脸门禁识别系统、智能电梯控制系统、智能车辆识别和交通控制等高效智能设备，让社区环境更安全、管理更便捷、更高效。

此外，还配备电子巡更、入户感应灯、可视对讲等家庭智能系统，将理想的智能家居生活变为现实。

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长江隧道口89-128㎡新型中产高端居住社区

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