刚刚，大华锦绣花城报名名单已经出炉！共有5063组有效客户参与抽奖，中奖率约3.6%；抽奖时间暂定于明天（7月19日）下午3:00进行。

该项目将于7月21日（本周日）上午8点30分在桥北文体中心开幕。

本次推出的楼盘为18、20号楼高层楼盘，面积83-126㎡，共180套，销售均价19894-20774元/㎡。预计2019年11月30日交付。

在桥北，如此低的胜率近年来并不多见。该地区中标率新低的是去年12月竣工的亚泰山玉湖项目，中标率为0.5%，紧随其后的是即将上市的大华锦绣华城。 。

大华锦城为何如此受欢迎？猫姐给大家简单分析一下：

1、7000+/平米倒挂，买了就赚：

大华锦绣华城阅江山开盘均价在2万元/㎡左右。毛姐从二手网站了解到南京大华锦绣华城家政公司，大华锦绣华城阅江山二手房挂牌价约为27000-35000元/㎡。价格7000+/平米起。有买房的人表示：“买了肯定能赚近百万！”

2、户型面积小，最小的83平米，总价低：

笔者查了一下发现，最低162万就可以买大华锦绣华城阅江山的房子。项目周边配套成熟，距离主城区非常近。与禄口等同等价位的地区相比，性价比非常高，可以说是急需的福利项目。

3.学区就在附近。小学为浦口实验小学，中学为河西中学：

2008年9月，江北老牌名校浦口实验小学和区教育局所属幼儿园正式落户大化。浦口实验小学是全省领先的“八轨小学”。

4、绿化程度高，居住舒适：

大华锦绣花城是一家超级市场，总占地面积1800亩，总建筑面积180万平方米。是名副其实的市级社区。此前，毛姐实地参观了已交付的J情节《香园梅松》。 ，实际场景如下：

发现绿化率非常高，随处可见绿意盎然。楼宇之间种植有各种花卉、水果和树木。水上花园是该项目的主要特色，绿化环境相当不错。小区环境干净整洁，定点位置定期设置垃圾桶，保证道路清洁。

有优点也有缺点。大华锦绣花城也有很多缺点。想要购买的业主还应该注意这些：

1、业内人士指出：申请者多并不代表项目好，而是选择少？

从总价来看，大华锦绣花城·阅江山的价格集中在170万至230万之间，最低价为162万。可以说是非常有必要的。目前南京可以以这个价格购买的地方有江宁路口、正方新城等地段。相对而言，阅江山的配套设施更加成熟，距离主城仅一桥之隔。在同价位的房子里算是最好的了。可以说是南京现状下的一部杰作。

2、2004年征地，产权缩水15年：

大华锦绣华城阅江山的土地权益按2004年至2074年计算，减少了16年。

3、二手房价格高，但不好卖：

据毛姐了解，桥北的二手房市场流动性并不大。目前，北外滩水城、天润城、红阳旭日商城等大型市场集中在该区域，导致二手房市场几近饱和。业主愿意提高二手房价格，但很难找到买家接手。

此前，毛大姐的一个朋友想卖掉两年前在桥北买的一套商品房，换一套新房。但该二手房已经挂牌半年，挂牌价格低于市场价，所以始终没有卖出去。

不过明天项目就要抽奖了，猫姐在这里祝大家好运~

首次开业信息

本次推出的楼盘为18、20号楼高层楼盘，面积83-126㎡，共180套，销售均价19894-20774元/㎡。预计2019年11月30日交付。

户型分配从东到西：

18栋楼2部电梯4户：107/83/83/126

20栋楼，2部电梯，3户：114/83/92/92/83/114

开放时间：2019年7月21日上午08:30（09:00正式开始选房）

开幕地址：桥北文体中心（江苏省南京市浦口区泰达路与柳州北路交叉口东118米）

周边设施

大华锦绣花城是桥北老牌项目，周边配套也非常成熟，学校、商业、医院、生活设施齐全。

学校：2008年9月，江北历史悠久的重点学校浦口实验小学、区教育局所属幼儿园正式落户大化。浦口实验小学是全省领先的“八轨小学”，中学区为河西中学区。

商业：项目周边大型超市、市场众多，满足基本生活需求，如家乐福、华联超市、好又多、来趣购生活超市、光明超市等。

交通：交通比较方便，但目前只能依靠公共交通，规划的11号线还没有建成。

休闲：阅江山项目旁边就是桥北滨江生态公园和长江。此次开盘的18号楼更加紧邻河边，可以直接看到河景。当然，楼层越高视野会更好。

医院：浦口医院、南京长春堂宠物医院、大桥思思医院、南京医科大学第二附属医院等

休闲：项目距离浦口公园、华侨广场、奥林广场等休闲广场不远。项目毗邻桥北滨江生态公园和长江。此外，还有法国文化艺术展览馆、润子儿童乐园、天河源温泉健身中心等。等休闲娱乐场所。

房屋平面图

附上每个项目一间房间的价格表：

猫妹妹评论

大华锦绣花城阅江山最后一次开盘时间为2018年7月10日，销售均价为19432-22056元/㎡，中标率约11.7%。该地区中奖率比较低南京大华锦绣华城家政公司，当天就全部售空。可见该物业在该地区的受欢迎程度。

该项目时隔一年再次促销，价格与去年基本持平。 19894-20774元/㎡的销售均价引发了5063组有效客户竞购。中标率3.6%左右，二手房价格7000+/平方米。 ，总价至少162万，可以说是非常有必要了。

不过，值得一提的是，该项目配售的大华地产前段时间与香园美松的业主发生了小矛盾。有些人对大华物业现有的情况，包括草坪、池塘、卫生等情况不满意，所以我们希望成立物业管理委员会，目的是依法、有组织地对物业管理进行监督，提高服务质量。

最后需要说明的是，大华于2004年获得该土地，现在产权年限只有55年。所以对此比较在意的买家需要慎重考虑，不过总价不到200万，也就是每平米7000+。周边配套设施比较成熟，在南京确实值得买一套错过另一套~