中国房地产报记者赵春林丨湖南报道

一次性购买10套及以上新建商品住宅，网上团购降价幅度控制在申报价格的20%以内...湖南省株洲市人民政府办公室印发《 9月30日《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十项措施》《措施》，优化住房信贷政策、支持新建商品住房团购、促进“ “房票”安置株洲市二手房出售信息，加快商品房去库存，支持“以旧换新”，进一步推动房地产市场高质量发展。相关措施将于10月1日起实施。

在支持新建商品住房团购方面，株洲市鼓励房企根据不同人群开展各类优惠购房活动。支持房地产企业开展产业园区、科研机构、高等院校、企事业单位等单位商品房集体团购。对符合团购条件并一次性购买10套及以上新建商品房的，团购网签降价控制在申报价格的20%以内。一次性团购100套及以上新建商品住房的，成交价格可由买卖双方协商确定。

加快商品房去库存。本市支持市属国有企业和其他市场主体收购适量存量住房作为公共租赁住房和经济适用住房。业主以居民身份购买新建商住公寓、酒店式公寓自用，可享受与区内住宅同等的准入待遇。符合“一户一米”安装条件和建设标准的，可享受与辖区居民同等的福利。水、电、燃气价格标准与区内住宅楼一致。

同时，株洲市支持“以旧换新”。鼓励房地产公司、房地产经纪机构和意向购房者签订三方合同，购房者缴纳新房定金。押金由市住房和城乡建设局监管。自缴纳新房定金之日起6个月内未出售旧房的株洲市二手房出售信息，退还新房定金，并终止新房交易。实现“以旧换新”便利的，可按照相关规定申请退税优惠。对于房地产公司或房地产经纪机构收购的二手房，可先凭转让通知书进行登记，待房屋转让时，根据经过公证的委托书办理二手房转让登记即可完成交易。被出售。对收购二手房并以二手房合同价款（含首付款）抵扣新购商品房货款的房地产开发企业，可申请豁免资本监管限制。支付房屋首付并办理网上签约手续。对于拟更换现有唯一住房（以家庭为单位）的购房者，将与购买首套房一样享受住房公积金提取和贷款优惠政策。

此外，该市还加大力度实施“白名单”融资和项目贷款。对于符合“5+5”要求的合规房地产项目，株洲市不仅“该做就做”，还通过新增贷款、存量贷款展期或续贷、贷款调整等方式向金融机构提供支持。还款安排。做到“有需要就借”。对于存在缺陷的房地产项目，由项目所在县、市人民政府牵头组织房地产开发企业、法院、主办银行及相关单位一一清理修复，力争满足“白名单”条件。对于“白名单”项目的融资申请，各金融机构开通绿色审批通道，快速受理、审批、发放贷款。

值得一提的是，株洲市实行“群众无过错可办证”。妥善解决保障房、保障房办证问题。在守住安全底线的前提下，分类施策，聚焦难点问题。按照“群众无过错就办证”的原则，及时为购房者办理房产登记手续，做到“该办的尽量办”。

株洲市位于湖南东部、湘江下游，北与省会长沙市毗邻。是新中国成立后首批建设的八个重点工业城市之一，是中国老工业基地。

株洲市统计局投资科发布的信息显示，今年1-7月，全市商品房销售面积127.7万平方米，同比下降23.9%。其中，商品住宅销售面积104.5万平方米，同比下降29.7%。商品住宅销售面积占商品房销售面积的81.8%。

在住宅销售占比提升的同时，全市现房销售也大幅增长。 1-7月，全市现有商品住宅销售面积42.6万平方米，同比增长27%，增幅比年初提高50.1个百分点。

但株洲的房价基本呈下降趋势。安居客新房价格走势显示，目前株洲市商品住宅均价约为6484元/平方米。