据国家发改委消息，合肥地铁三期建设规划已正式批复，包括2号线东延、3号线南延、4号线南延、6号线一期工程其中，7号线一期工程、8号线一期工程等共6个项目，总里程109.96公里，总投资798.08亿元，规划期限为2020年至2025年。

值得注意的是，据合肥轨道集团透露，今年年底，2号线延长线、3号线延长线、4号线延长线、6号线一期工程将准备开工建设。

也就是说，肥西最快今年年底将迎来两条地铁（3号线、4号线延长线）的建设。

肥西地铁两条纵深线路跑赢合肥其他县区。肥西将成为“县域地铁之王”！

3号线南延贯穿肥西主城区，4号线南延直达华南城。

NO.1|一

投资89亿元，地铁3号线延长线开工建设

据国家发改委公告，3号线南延将从经济开发区延伸至肥西，全长约11.25公里，设8座车站。分别为幸福坝站（方兴大道站）、云谷路站、青年路站、仙霞路站、站前路站、瑞慈路站、北张路站、深圳路站。

幸福坝站

幸福坝站是地铁3号线主线的始发站，位于方兴大道与翡翠路交叉口，又称方兴大道站。

工地周边基本都有二手房在售。世茂翡翠都、原树提香（别墅）原石均价约18000/㎡，老小区翡翠家园均价12200/㎡。

云谷路站

云谷路站位于云谷路与肥翠路交叉口，紧邻肥西县医院、肥西实验中学。

地块周边二手房大多在售，如华地翡翠蓝湾、绿地新城、光明观澜大学、滨河雅园等，均价约14800/㎡。

该板块新在售房源包括城建琥珀御宾公馆、徐汇翡翠江莱等新在售项目。高层均价约15000/㎡，待售房屋约16500/㎡。

城建琥珀御宾公馆目前在售高层平层A5#/A7#/A8#，单位建筑面积95-126㎡，均价15500元/㎡；阁楼A6#/A11#，单位建筑面积117-135平米，均价16500元/平米。

徐汇翡翠江莱有12#、13#、15#高层在售，单位建筑面积95㎡、110㎡，均价14600元/㎡； 6层有平房出售，单位建筑面积118㎡，均价17000元/㎡。元/㎡。

青年路站

青年路站位于青年路与金寨路交叉口。是肥西上牌镇的核心位置。周边有万牌广场、百家商场等，商业设施丰富。

地块周边二手房有卫星社区、金星和谐花园四期、华邦万派城、凉亭雅园等，均价约1万/㎡。

目前新增房源项目包括金域天地城（西南欢乐城），均价约11425.65元/㎡。预计稍后推出41#、42#楼，建筑面积为80㎡、88㎡、90㎡、105㎡，追加推出时间未定。

还有汇创佳兆业肥西[2019]20号地块。 2019年12月27日，汇创、佳兆业联合中标肥西[2019]20号地块，单价1021万元/亩，总价.3万元。楼面价8508.29元/平方米，溢价率为29.90%。自持面积达600平方米。

仙霞路站

仙霞路站位于仙霞路与金寨路交叉口。附近有永亮购物广场、肥西县中医院。该地块靠近新飞西高铁站，未来可能成为枢纽地块。

该地点周围没有太多房地产。二手房有华地紫金大厦、名邦西城国际等。市场均价约为14000/㎡。

新房源项目包括翡翠正荣公馆，目前在售高层21#、13#、平房11#；高层建筑面积约92-100平方米，均价14500元/平方米安徽怀宁县二手房信息，平房建筑面积约113平方米，均价15500元/平方米。平方米。

站前路站

站前路站位于肥西县政府旁边。周边二手房都有一定的房龄。周边项目有科技和谐、泰来奥城、书香雅苑、名邦中央公馆等安徽怀宁县二手房信息，均价约13200/㎡。

地标柏悦酒店只有一栋新房。目前在售高层22#，均价14700元/㎡，面积95㎡-150㎡；小高层为19#，均价15500元/㎡；还有11间平房出售。 15#均价17000元/㎡，均配有中央空调，毛坯交付。

瑞慈路站

瑞慈路站位于瑞慈路与站前路交叉口。遗址附近仅有瑞慈家园。

场地东侧正在开发大量商品房。如快报时代御府、光明府、万投国宾世家等。

快报时代御府在售高层住宅，户型面积98-136平方米不等，均价13800-14500元/㎡。目前，楼间距近百米的A1-13#平房正在筹建中。

光明大厦是一个全新的开发项目。 2018年5月，光明以总价11.16亿元拿下肥西[2017]15号拍品。该住宅地块楼面价为3749.96元/平方米。

此外，还有肥西唯一精装修的万投国宾世家。目前，限量版特别优惠有 50% 的折扣，首付低至 10%。

云霄路站

云霄路站位于云霄路与青龙路交叉口。周边规划包括肥西县中医新区医院、合肥市第八中学铭川中学。

金汇中梁优步学校在售22#、23#、20#高层，面积97㎡、99㎡、110㎡，均价13800元/㎡。它是该行业最具成本效益的房产之一。

同和天域位于站前路与司空山路交叉口。容积率2、主力户型94㎡-118㎡，共1261套。

2019年4月26日，同和地产以1250万元/亩竞得肥西[2019]6号地块，总价2.5万元，住宅用地楼面价9374.95元/平方米，保费率为140.38%。

徐汇肥西[2019]18号地块（宾西大学）位于上牌镇站前路与四空山路交叉口东南侧，面积179.27亩。

2019年12月13日，旭辉以成交价1008万元/亩拿下肥西[2019]18号住宅地块，总价1700元，住宅楼面价7559.96元/㎡，溢价率为11.14%。 。

NO.2|二

华南城利好消息 地铁4号线延长线获批

4号线南延沿溪友路、永和路、繁华大道等，全长12.91公里，设7座车站，分别为丰乐河路站、复兴路站、永和路站、万佛山路站、小龙山站路站、铜锣寨路站、元亨大道站、金刚台路站。

丰乐河路站

丰乐河路站位于西游路与丰乐河路交叉口，可换乘地铁4号线。

周边物业有世茂国丰、徐汇湖山原创、中海岭湖别墅、新华玉湖上苑、新华玉湖庄园（别墅）等。以平房、别墅为主，均价17000-20000每平方米。

目前，在售新房仅有世茂国丰。

世茂国丰正在销售三期Y1#、Y2#房源，单位建筑面积137㎡，均价19200元/㎡。待售别墅单位建筑面积306-339㎡，均价27000元/㎡。具体来说，一居室一价。

复兴路站

复兴路站位于复兴路与永和路交叉口，紧邻北燕湖，自然环境优越。

二手房方面，合肥复兴家园社区主要居住高新区复兴村、双河村居民。市场均价约10000/㎡。

周边在售项目包括北燕湖悦园、北燕湖金茂湾，以平房、别墅为主，均价19000-20000/㎡。

北燕湖·悦园在售G7#，精装修高层，面积145㎡，大平层。剩余高层G2、G6、G9在售均价19000元/㎡

北雁湖金茂湾G9#、G8#、G11#部分洋房在售，均价18500元/㎡，户型面积125-183㎡；叠层别墅D7#、D8#楼在售，均价22500元/㎡。 ㎡，户型面积193-263㎡。

永和路站

永和路站位于明珠大道与永和路交叉口。预计未来将转入7号线二期。目前，车站周边设施有待完善。

周边只有一栋新房，中海领湖湾。中海领湖湾后期预计新增Y07#、Y08#洋房，主力面积115㎡、126㎡。

二手房有雁湖别墅、江南新村，均价8000-12000不等。

万佛山路站

万佛山路站位于繁华大道与万佛山路交叉口。车站周边主要区域为旬邑物流园区、工头立恒工业广场。遗址东侧还有桃花潭公园。

住宅主要分布在桃花潭公园东部，包括和昌中央悦公馆、绿地海德公馆、光明观澜公馆等，均价约13100/㎡。

铜锣寨路站

铜锣寨路站位于华南城奥特莱斯旁边，也是华南城的商业中心。

周边住宅主要为华南城紫荆城项目。目前，紫荆名都四期锦园高层住宅已全部售罄。该项目预计将在接下来的五个阶段推出更多房产。具体信息尚未确定。

从4号线的走势可以看出，乘坐该线路可以从肥西到高新、郑武、包河、瑶海、新站，直达合肥南站。

NO.3|三

肥西全面融入合肥市核心区

肥西紧邻合肥市仅有的两个国家级开发区高新区和经济开发区。具有得天独厚的区位优势。

通过规划的3号线延伸，将连接地铁3号线全线，连接肥西集团中心和经济开发区。建成后，可从肥西乘坐地铁直达经济开发区、蜀山等地区。

4号线南延将连接肥西华南城、高新区南白岩湖片区和高新区，从交通角度解决华南城的建设发展需求。

随着地铁3号线、4号线延长线的建设和开通，肥西自身的轨道交通网络将更加完善，与其他城区的时间和空间距离将进一步缩短。

肥西已成为主城区功能溢出的重要区域和合肥向周边拓展的重要区域。城市发展历来备受关注。

目前，肥西已打造置地、金汇、旭汇、中梁、高速、祥园等地产品牌。这些品牌地产企业的进驻，不仅认可了肥西，也提升了肥西自身的魅力。

NO.4|四

飞溪爆发！ 10个好消息即将到来

整个2020年，肥西都会传来一波好消息。

1、医疗资源暴露

据了解，复旦大学儿童医院、安徽省基础防控中心、安徽省胸科医院等均计划在肥西建设分院。

此外，肥西县人民医院也将进行升级改造，建成后新增床位1200张，所有基础设施将达到国家三级甲等综合医院规模标准。预计2022年6月竣工并投入使用。

2、肥西官厅机场获批

据省发改委消息，中国人民解放军空军近日批准肥东白龙、肥西官厅、泗县3个通用机场用地。

肥西官厅通用机场位于合肥市肥西县官厅镇。主要用于应急救援、直升机总装试飞等通用航空活动。

3、肥西紫云湖片区规划

肥西经济开发区正着力打造紫云湖片区，打造集总部经济、特色小镇、科研孵化、绿色居住于一体的综合性高端生态新城！

紫云湖片区位于肥西县与紫蓬山之间，规划面积6.9平方公里。

4、2020年肥西将启动总投资1000亿

2019年12月28日，肥西签约项目12个，总投资171.1亿元。其中，中央及国有企业投资15.9亿元，工业项目投资88.1亿元，现代服务业投资67.1亿元，4个项目超过20亿元。

2020年，肥西预计启动总投资1009.68亿元，重点项目共91个，包括微小卫星技术产业园、直升机总装制造中心、运营中心（地区总部）等。

5、合安高铁肥西站将设立

合安高铁正式进入铺轨施工阶段。合安高铁以新安合肥西站为起点，途经肥西、庐江、舒城、桐城、怀宁等安徽省市县，终点为新安庆西站。主线全长约162公里。

设新合肥西站、合肥西站、肥西站、舒城东站、庐江西站、桐城东站、西子湖站等8个车站。

7、肥西高铁站即将投入使用

肥西高铁站总投资1.5亿元，车站总面积8000平方米。预计2020年11月投入使用！

8、肥西134万平方米拆迁

近日，《肥西县2020年搬迁方案》正式印发实施。肥西今年动迁项目34个，规划动迁面积约134.28万平方米，动迁补偿费约14.06亿元。

九、肥西将打造特色星光小镇

未来，聚星片区将围绕“淮军圩探索区、蚕桑文化溯源区、万众民宿特色街、乡村振兴示范点”定位，立足“生态田园”、“淮军文化、蚕桑文化”依托“文”俗，打造两岸文化交流基地、长江中下游乡村振兴示范基地、诗画山水融为一体的安徽省休闲文化交流基地观光游览、生态田园休闲、种桑养蚕体验、淮军文化展示等多功能农业乡村旅游示范基地和合肥市首个乡村休闲旅游目的地。

10、肥西一大批学校将陆续建成投入使用

根据肥西规划，到2020年，将新建幼儿园22所、小学12所、初中5所、高中1所。到2030年，将新建幼儿园69所、小学25所、初中12所、高中3所。

目前，合肥八中已落户合肥名川中学；翡翠小学、上牌中心学校西校区、农兴中学改扩建工程即将竣工并投入使用。花港中心学校、桃花潭小学等正在建设中；肥西师范学校二期建设已启动，特殊教育学校、职教二期即将进行招标准备。

结论

目前，随着各项配套设施的落地以及地铁规划的确定，肥西的区域价值将持续上升。肥西作为合肥经济开发区、政务区、高新区三大热门片区的主办城市，未来发展前景广阔。

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