北京时间9月19日凌晨，美联储发布9月利率声明，将联邦基金利率目标区间下调50个基点至4.75%-5%，为四年来首次降息。

美联储上次降息是在2020年3月，当时为应对COVID-19疫情，降息1个百分点至0-0.25%。 2022年3月至2023年7月，美联储连续加息11次，累计加息525个基点。短期内将利率目标区间从“0至0.25%”上调至“5.25%至5.5%”。 ，达到23年来的最高水平。

此后，市场多次预期美联储将从高位降息，但美联储始终按兵不动。美联储宣布降息，标志着美国自2020年3月以来的首个货币政策宽松周期正式启动。此举旨在防止美国经济和劳动力市场出现疲软迹象，进一步压低通胀。

美联储主席鲍威尔表示，当前美国经济形势良好，降息决定旨在维持这一趋势，让政策灵活应对经济变化。

美联储同日公布的点阵图显示，2024年联邦基金利率预期中值为4.4%（6月预期值为5.1%），暗示美联储可能再降息50%年底前调整基点。

美联储降息决定作为全球经济政策的重要风向标，影响深远、多维度。它不仅触动了全球经济的脉搏，还潜移默化地影响着EB-5投资移民和美国房地产领域。

第01部分

对全球经济的影响

美联储降息作为宽松货币政策的手段，首要作用是降低企业和个人的借贷成本，从而激发市场活力。此举往往能刺激投资和消费增长，为经济注入新动力。在全球层面，它可以推动股票和大宗商品市场的上涨，并创造更积极的投资环境。

对于A股市场而言，短期来看，美联储降息有望改善市场流动性，给股市带来积极提振；但鉴于实体经济对利率变化的敏感性减弱，其立竿见影的经济刺激效果可能有限。 。此外，降息还可能导致美元汇率相对贬值，影响全球资本流动格局，促进资金流向新兴市场。

第02部分

对 EB-5 移民客户的影响

对于EB-5移民投资者来说，美联储降息无疑是一大利好。在降息的环境下，投资成本也相应降低，使得EB-5项目更加实惠，对公众更具吸引力。同时，市场流动性的增加将有助于EB-5项目更加顺利地获得融资支持，为项目的顺利推进奠定坚实的基础。

此外，随着市场环境的改善，EB-5项目的潜在估值也可能提升，给予投资者更可期的回报预期。但投资者在决策时仍需保持理性，充分审视项目的资金结构、开发商资质和市场前景，确保投资决策的稳健性。

第03部分

对 EB-5 项目安全的影响

EB-5项目的安全性是一个综合考虑多种因素的复杂问题。美联储降息通过优化融资环境、降低资金成本等间接手段，为EB-5项目提供了更为有利的外部环境。

这有助于增强项目的财务稳健性，降低因资金短缺造成的项目风险。同时，市场流动性的增加也将有助于项目方更好地应对市场波动，保障项目的顺利实施。

但项目安全的基础还是在于其自身质量，包括项目规划的合理性、开发商的运营能力、市场需求的稳定性等。因此美国发布房产信息，投资者在选择EB-5项目时，应全面评估项目的综合风险，确保投资的安全和回报。

第04部分

对美国房地产的影响

美联储降息政策对房地产市场产生了显着的积极影响。其核心是有效降低购房者的贷款成本，从而在房地产市场供大于求的情况下为市场注入新的活力和动力。在当前利好政策的影响下，可以预见，房地产市场的活跃度将明显增强。

考虑到美国购房者普遍依靠贷款来实现购房梦想，降息无疑将为他们提供更大的经济缓冲空间。随着贷款利率下降，更多家庭将发现自己有能力负担住房贷款，从而刺激购房需求大幅增加。这种需求的扩大，特别是在需求本来就旺盛的地区，必然会推高房价，形成供需相互促进的良性循环。

因此，降息不仅促进了消费者购房，也激活了投资市场，为房地产行业的整体复苏提供了有力支撑。因此，现在无疑是抓住机遇、果断入市的绝佳时机。

侨外美国移民专家表示，总体而言美国发布房产信息，这对于EB-5移民和美国房产投资者来说无疑都是一个难得的机遇期。应抓住机遇，深入了解项目信息，认真评估投资风险，选择优质项目，开启赴美新篇章。

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