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存量不实、信息不透明等问题是住房交易管理的难点、堵点、痛点。今年，长沙市在现有住房信息发布过程中增加了住房核查环节，有效堵塞中介机构、网站随意发布虚假住房信息的漏洞，在提高住房信息透明度的同时，保障了广大群众的合法权益。购房者。

记者从长沙房屋交易管理中心获悉，截至8月底，长沙市已审核发布房源63308套，未审核的楼盘全部下架。这意味着长沙市所有存量房交易都“明码标价”。

添加新的属性验证

堵塞散布虚假信息的漏洞

房源不实、信息不透明等问题，不仅给购房者带来了难以预料的伤害，也造成了房地产市场的诸多混乱，让房屋交易管理变得更加困难。

2021年1月，长沙市住建局等三部门联合下发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》，要求房地产经纪机构、住房租赁公司与房管局签订《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》。发布房屋信息前先联网。登记平台在对外发布房源信息前，申请房源验证并获取房屋交易信息码。

2021年4月，长沙市房屋交易管理中心印发《长沙市现有房屋核定及信息发布操作规程（试行）》长沙市二手房信息，明确了现有房屋核定、房屋信息公布和房屋核销等具体操作流程内容。

此举赢得了公众的一致好评。业内人士认为，长沙通过在存量房信息发布过程中增加房源核查环节，将有效堵塞中介机构、网站随意发布虚假房源信息的漏洞，进一步规范存量房交易市场，提高房源信息透明度。信息，保护房价。保障购房者的合法权益，将促进长沙房地产市场的健康发展。

核销房屋63308套

所有未经验证的房产将被下架。

今日，记者从长沙房屋交易管理中心获悉，截至8月底，长沙市已审核发布房源63308套，未审核的楼盘全部下架。截至房源核查发布前，长沙市各网络平台上挂牌出售或出租的住房总数超过61万套。实行房屋核查放行后，大量假房和未经业主授权放行的房屋被下架。

此外，系统在验证房源的同时，还对发布房源的房产中介机构和从业人员进行验证。未向行业主管部门登记的机构和未实名登记的从业人员将无法通过财产核查，也无法对外发布财产信息。

截至8月底，长沙市共有房地产经纪机构162家，共有2264家门店完成代理登记，23988名中介从业人员在长沙房屋交易网上签约登记平台完成实名登记。对于所有通过中介机构发布的房产长沙市二手房信息，都可以找到发布机构和发布人员的信息，确保责任到人。

平台积极配合

严格控制发布

房源的审核和发布离不开各商业地产房源平台的合作。记者了解到，5月1日起，按照主管部门要求，各平台逐步推进房源核查，批量下架未经核查的房源，确保所有挂牌房源均经过核查。

“7月31日之后，我们现有的所有房源都必须经过审核才可以上线。对于没有审核通过的房源，系统会自动下架，不让任何人挂牌。现在我们有了权威的有了政府房屋核定的信息，不仅可以让我们的交易更加公开透明，而且这种‘实房’的做法已经推广到了整个行业，从而为二手房交易市场构建了一个健康的生态系统。”据某房产平台负责人介绍，8月1日起，该平台将对经相关部门核实的70个涉嫌虚假房源及时下架，并对涉案经纪人进行通知和警告。

保障公民权益

虚假信息将受到严厉处罚

长沙市住房交易管理中心相关负责人介绍，市民下载“长沙住房APP”并实名注册后，点击“我的房产”，选择待售或出租的房屋并获得房产。验证授权码。产权验证授权码与产权人一一对应，同时连接客户、网络信息平台、网上签约系统。整个财产验证过程可以通过财产验证授权码来识别和传输财产信息。

网络信息平台自动在网上签名平台后台验证授权码，生成验证二维码。验证通过的二维码为绿色。如果验证失败，系统将无法生成验证二维码并反馈原因。

需要注意的是，任何房屋对外放行均需征得业主同意并提供验证授权码后方可进行验证。如果要出租或出售房产，业主需要配合中介机构或网络平台提供房产验证授权码。业主还可以在长沙房产APP上查看自己的房产在哪些平台上发布以及价格是多少。发现中介机构随意调整价格的，可以撤销委托并向中介机构投诉。核实后，将记入中介机构信用档案。

“近日，长沙市委网信办、长沙市住房和城乡建设局、长沙市市场监管局对房源核销情况进行检查。”上述负责人表示，存在业主联系电话不实、待售房屋价格不实的情况。填写，每月处理回访不满意投诉2件以上，且未按要求展示二维码等违法操作的，将采取约谈、书面警告、曝光、纳入诚信记录等措施督促整改。

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来源：红网