新房子：

第38周（9.13-9.19）本市商品房网上签约共2113套，网上签约总面积0.39平方米，较上周（2141套）下降1.31% 。

二手：

第38周（9.13-9.19），宁波二手房网上签约共1238套最新北仑二手房信息，较前一周（1158套）增长6.91%。

新房子

01市场交易

第38周（9.13-9.19），本市共网上签约商品房2113套，网上签约总面积0.39平方米。

02打开时删除

上周共推出/推进2个项目，共推出553套，销售191套，去化率为34.53%。

湖光天悦位于慈城，靠近中心湖和地铁站。可以说，在慈城新城的待售楼盘中最新北仑二手房信息，其位置较为优越。对于地理上位于慈城周边的客户来说，仍然是一个不错的购房选择。上周新增93-123平方米。该地区偏向于只需要房子的人。整体销售率达到70%。这个开局成绩对于慈城来说可以说是非常出色了。

03预售

上周，宁波市共有7个房地产项目获得牌照，共有3764套在售，其中全市六区共1990套。

04购房意向登记

上周共有8个项目完成意向登记。

区域分布：江北区3个；鄞州区2个；余姚市海曙区、东钱湖各1个。

从成交结果来看：登记完成后共推出楼盘2151套，整体销量占比20.69%，光盘1套。

房价分布：均价10000-20000元的房屋1套； 2套，均价2万-3万元；均价3万元以上的房屋5套。

意向登记方面，除余姚项目外，市区5个项目意向登记总体情况不太乐观。

江山、空浦、断塘三个板块项目认购均“0”。现在“0”订阅已经渗透到核心区域。这也说明目前圈内楼市已经降温，部分板块有不少项目在售。客户选择增多，项目分流，竞争激烈。

湛蓝云景社区意向者数量并未超过房源数量，报名仅有13人；江北另一项目华域江湾二期时隔一年多再次推出新品。可以说，这个领域已经断供很长时间了。未来，唯一的住宅供应是建设和开发项目以及另一块尚未出售的住宅用地。然而，这次没有登记房屋的人只有5人，但登记房屋的人数却超过了房屋的数量，而且中标率高达77%，着实“令人惊讶”。

二手房

01市场交易

第38周（9.13-9.19），宁波二手房网上签约共1238套，较前一周（1158套）增长6.91%。

02区域交易清单

上周，全市六区网上二手房签约前三名的地区分别是鄞州区、慈溪市、海曙区。鄞州区以284份线上签约量位居第一，慈溪市以194份线上签约量位居第二。 ;海曙区网上签约单位167套，位居榜单第三位。

03 挂牌价格及挂牌量

据诸葛房屋宁波站统计，上周（9.13-9.19），宁波二手房挂牌套数为30402元/平方米，环比上周下降0.5% （30566元/平方米）。 ，基本不变。

目前宁波二手房库存已经突破10万套，并且这个数据还在不断上升。与二手房挂牌数量不断上涨不同的是，市场上二手房的价格却在不断下跌。

受疫情影响，实体经济陷入衰退，很多人纷纷把房子挂牌套现，尤其是加大杠杆的投资者。当然，也考虑到有些人卖掉自己的小房子是为了改善、置换，想买更大的新房。

如今，宁波二手房市场的交易变得如此缓慢，周期自然也被拉长，这就导致了宁波二手房的库存逐渐增加。

04 上周二手房主销前3名住宅区

最受欢迎住宅区TOP5中，杭州湾新区（聚江花园）、柴桥街（卢湾家园）上周网签9套，并列第一，白河街（白河新村）网签8套，排名第二。

制图：诸葛住宅宁波站

永城楼市走势

01热点

8月份宁波二手住宅价格环比下降0.1%，为近18个月来首次下降。上一次下降是在去年2月份疫情最严重的时候。今年以来，宁波二手住宅价格较1月份环比上涨0.9%，整体呈下降趋势，8月份由升转降。

02 本地拍卖

上周，宁波工业用地云投资地图在线新增8块地块，但同时也有几块地块从网站上消失。

据云招商网最新用地情况显示，宁波第二批规划出让土地已达59块，其中鄞州区18块、奉化区13块、江北区9块、海曙区6块、镇海区9块、和北仑区。全区共有项目4个，总出让面积236.66公顷。即使按照容积率2.0计算，未来可建筑面积也将达到473万平方米。

03策划

2021年9月18日，宁波市自然资源和规划局北仑分局发布《关于宁波市北仑中心城北片区及凤凰山东（山山地块）控制条例部分调整的报批公告》 ）”。

此次调整范围为西至辽河路、南至洞定河、东至闽江路、北至明州路，面积约42公顷。调整路网和用地布局。

将淮河路规划红线拓宽至36米；将西山路规划红线拓宽至24米，并向西延伸至辽河路；将芙蓉路规划红线拓宽至16米； ZB05-02-01c、ZB05-02-01e地块之间将增设16米规划支路。

ZB05-02-01a地块由幼儿园用地调整为文化设施用地；将ZB05-02-01d、ZB05-02-01c地块合并为ZB05-02-01c地块，土地性质调整为二级住宅用地并划拨建设幼儿园12个班级，调整容积率至 2.5；将“三人口计划”登记地点萧山村尚世家150号保障性住宅搬迁至ZB05-02-02b地块；同时优化公共停车位、体育健身场所、卫生间布局。

国内突发新闻

1、8月46个城市销量上涨，深圳领衔，环比增长1%。

9月15日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 8月份，70个大中城市中有46个城市新建商品住宅价格环比上涨，而7月份有51个城市。从环比来看，深圳以1%的涨幅领跑，北京、上海和广州分别上涨0.2%、0.4%和0.1%。

2、“买房难”的杭州，10个竞品优质地块中有9个“没人要”

9月15日，杭州市第二批集中供地10个优质地块登记结束，停止提交申请文件和缴纳保证金。据浙江日报传媒房地产研究院介绍，全部10块“精品”地块中，有9块地块不符合登记标准，无法进入后续正式招标流程。这相当于在推出之前就经历了“不成功的拍卖”。仅富阳富春湾新城地块登记状况符合要求。

3、恒大凌晨公告：恒大财富六名高管提前赎回的资金需限期归还。

9月18日凌晨，恒大集团官网发布公告称，集团公司高度重视部分管理人提前赎回恒大财富投资产品，已要求六名管理人返还全部赎回资金。在期限内推进。 ，并予以严厉处罚。

4、厦门楼市新政对岛内新房实行五年限售，止赎房产纳入限购...

9月18日，新版厦门楼市政策“厦门六条”发布。在稳定地价方面，《通知》提出房价与地价联动机制；在稳定房价方面，明确岛内新购买的一手住房必须取得房产证，五年后才能挂牌交易；在稳定预期方面，建议开发企业在申请预售许可证时，必须承诺半年内不调价等措施。

5、建行云南省分行因房地产企业违规融资等5项违法行为，被处以215万元巨额罚款。

根据中国银保监会云南监管局行政处罚信息公示表（银保监放决字[2021]66号），中国建设银行股份有限公司云南省分行共涉及5项违法行为。中国银保监会云南监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项规定，处以人民币215万元罚款，处罚日期为2021 年 9 月 10 日。