财经社10月29日电（记者李杰）自9月29日广州全面取消住房限购以来，新政策已实施一个月。

长达14年的住房限购政策的解除，加上首付下调、降息等政策的积极带动作用，带动了广州房地产市场的明显复苏。 10月以来，广州新建、二手房市场成交量大幅增长。

中国指数研究院数据监测显示，广州全面解除限购后，9月30日至10月27日，新增商品住宅网上签约8994套，网上签约面积95.8万平方米，同比增长44.3%。去年同期；环比9月居留在线签证数量环比增长66.9%。国庆后三周，平均周在线签约人数超过2700人，成交面积较9月周均增长131%。

从各区域表现来看，增城区、番禺区、白云区成交均突破千套；白云区、黄埔区、番禺区成交量环比增幅最大，增幅均超过120%。其中，白云区增幅最高，达到154%。中心区天河区表现较好，环比增长99%。

禾富研究院数据显示，10月1日至10月28日，白云区网上签约新房面积环比增长212%、同比增长105%，面积天河区网上签约量环比和同比分别增长196%和63%。 %。

此外，和富研究院具体项目认购监测数据显示，广州80个代表性新项目认购单位数环比（2024.9.1-9.28）增长180%，同比增长30%。同比（2023.10.1-10.28）。

“广州9月底全面放宽住房限购，楼市宽松政策持续加大，响应中央调控基调，聚焦需求侧，全力支持居民刚性、改善性住房需求。在政策持续发力和房企全力营销的推动下，10月份广州商品房成交表现超出预期，这也反映出市场正在触底反弹。”南都研究总监陈学强表示。中国指数研究院中国分院。

事实上，广州的楼市政策是一线城市中最强的，也是一线城市中第一个彻底退出限购政策的。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发《关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知》，取消对本市家庭购买住房的各项限购政策。该措施将于2024年9月30日起正式实施。

限购政策调整后，广州市内户籍、非户籍居民家庭、单身人士在本市购房不再审核购房资格，不再限制住房套数购买的。

限购解除后，广州楼市明显回暖。克而瑞数据显示，国庆黄金周期间，广州50个重点监测项目的总访问量和订阅量激增至17275组、1204个单元，创近一年来新高。国庆两周后基本恢复到9月水平。周访问量分别为 6517 和 7070，订阅量分别为 330 和 384，绝对量仍显着高于 8 月份的周平均值（4890 和 183）。 ）与9月份周平均（6111组，243套）水平。

“一线城市利好新政出台已经整整一个月了。从市场反馈来看，虽然目前利好效应正在减弱，但绝对量仍好于8-9月水平。而前端指标北京、广州、深圳等地的新房成交量，包括项目走访，认购量的稳定增长意味着交易热情还将持续一段时间。”克而瑞分析师表示。

陈学强认为，对于房地产企业来说，当前广州房地产市场正在明显复苏，居民观望情绪有所缓解。在政策强力支持和居民预期持续改善的情况下，预计广州房地产市场有望加速走出周期底部，房企可借新政利好作为市场优惠力度加大，我们将继续加大营销力度，助力项目销售。