潮讯客户端记者陈颖

来源：阿里巴巴资产平台

10月底，位于浙江永康市江南街道城南路39号的一栋别墅在阿里巴巴资产平台合法拍卖，引发关注。

该别墅建筑面积3064.27平方米，用地面积599.45平方米。建于2012年，共5层。评估价1.16亿元，起拍价8120万元，起拍单价约26500元/平方米。拍摄将于11月25日开始。

招标公告显示，该别墅位于永康市楠溪江畔，城南路利州高中对面。它是永康最早的高端别墅社区，也是众泰汽车原创始人应建仁、徐美尔的住宅。

“应建仁夫妇早年就住在这栋别墅里，后来就不住了。”一位永康当地人告诉潮汕新闻记者，“听说建这栋别墅花了很多钱。”

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这套止赎房屋的豪华程度，在房屋评估报告中仍能清晰可见：

房子里有2部电梯。该别墅为独立别墅，由相连的东楼和西楼组成。

地下层建筑面积1153.48M2，位于西楼及庭院下方。

地下一层为休闲娱乐区，包括酒窖、客厅、家庭影院、洗衣房、储藏室、设备间、采光井、游泳池、健身房等。

地下二层建筑面积477.34M2，位于西楼及庭院下方。设有储藏室、机房、酒窖、设备间等。

标的房产周围环绕着庭院，主要位于南侧，周围有围墙。大门从西侧河滨花园进入，有门卫（无产权登记）。健身房上方地面设有休闲娱乐室（无需产权登记）和露天电脑房。庭院内有花卉、树木、草坪、假山、喷泉等。

据爱企查了解，应建仁目前担任法定代表人的公司共计17家，涉及多种业务。然而，应建仁夫妇却遭遇了失信、执行、限制高消费、股权质押、股权冻结等问题。

从亿万富翁到负债累累，这座别墅见证了主人一生的风风雨雨。

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据公开报道，应建仁曾经拥有诸多光环——“能人”、“草根企业家”、“金华首富”……

他的创业史也相当传奇——1992年，应建仁用创业借款8万元，在永康创办了一家五金机械厂。后来业务扩展到汽车领域，夫妻俩共同创立了铁牛实业，即铁牛集团的前身，主要经营汽车零部件。

当时，正是中国汽车工业的黄金发展时期。河北保定的魏建军和浙江台州的李书福早在1996年就开始造车。2003年，应建仁也决定进入同样的赛车场，开始他的造车梦想。

应建仁及其亲属投资300万元成立了众泰制造，主打汽车制造，并交给其侄子金哲勇管理。与此同时，应建仁还收购了壳公司——金马股份（*ST众泰的前身），成为其控股股东，为借壳上市做准备。

2006年初，众泰第一款汽车上市，命名为众泰2008，价格与丰田特鲁爱差不多，但价格只有后者的一半。此后，众泰又陆续推出江南奥拓、众泰T600、众泰SR7、众泰Z700、众泰5008、等车型。

凭借低廉的价格，一直被诟病“借用”其他车型外观的众泰，在被骂的同时很快就售空了。迅速占领四五线市场，甚至出口到非洲。

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尤其是2016年10月，众泰汽车以116亿元出售给金马控股，溢价率高达429%。此次收购一度震惊市场，而这次“左手握右手”也造就了应建仁的辉煌时刻——2017年胡润百富中，应建仁夫妇以140亿身家位列榜单第一。第239位，成为金华首富。

众泰汽车作为永康市的明星企业，在永康市享有盛誉。众泰汽车生产的皮卡成为永康各大工厂的专用送货车。期间，从高铁站下来的商户大多来到众泰排队提货。

然而，随着2018年中国乘用车市场十多年来首次出现负增长，车企之间的竞争愈发激烈。

既没有技术积累，也没有产品实力的众泰首当其冲。继2019年亏损112亿元、2020年亏损108亿元后，众泰两年内亏损230亿元，净资产为-44亿元。再加上质量危机和新能源补贴逐渐减少，连锁反应之下，此前的隐患被一一引爆，导致铁牛集团破产。 *ST众泰最终确定江苏深圳商控集团为公司重组的投资方。众泰汽车实际控制人不再是应建仁夫妇。

应建仁从一个借钱创业的草根企业家，到一个拥有百亿资产的富豪，用了二十多年的时间，却只用了短短两年的时间，就从高处跌落下来。