”

奖励补贴政策对于处于观望情绪的客户有积极的刺激作用，对增加消费者购房需求和市场销售有显着效果。

中国房报记者孟双奎丨乐山报道

优惠保障房项目10天成交量突破100套，四川省乐山市楼市新政效果“立竿见影”。

9月30日，乐山市住建局等七部门联合印发《进一步促进乐山房地产市场稳定健康发展的若干政策措施》（以下简称《办法》） ）； 10月18日，为确保《办法》中的购房奖励补贴政策落实到位，乐山市住房和城乡建设局再次印发《阶段性购房奖励补贴实施细则》 《乐山市主城区政策（第一期）》（以下简称《细则》），对激励补贴对象、住房供应情况、销售价格等作出规定。 、奖补资金及办理程序予以确定并说明。

《细则》明确了十类激励补贴，其中包括一类普惠性购房、九类优惠购房。普惠购房是指向参与企业购买商品住房并完成网上签约登记的家庭。每户每户可获得3万元补助。优惠购房包括农业转移人口、新就业大学生、刚毕业硕士生、教师、医务人员、符合国家生育政策的二孩及以上家庭、副高级专业技术人员、博士研究生和高级专业技术人员。这十类奖补对象在2024年9月30日至2025年6月30日期间购买参与奖补企业商品房并完成网上签约登记的，可获得建筑面积10平方米的奖补补贴每单位30平方米，其中高级专业技术人员建筑面积奖金补贴为每单位30平方米。按每平方米均价4500元计算，奖金补贴超过13万元，创下乐山住房购房补贴新高。

乐山市住房和城乡建设局房地产处一位工作人员介绍，在十类奖励补贴对象中，奖励补贴金额最高的是高级专业技术人员，这体现了乐山对乐山重视人才，希望引进更多人才落户乐山，助力乐山发展。对于享受奖金补贴的建筑面积，折算单价直接从销售单价中扣除，即实际成交单价为房屋销售单价减去奖金补贴单价。十类奖助学金的申请非常简单。只需填写相关申请表并到认定单位加盖印章即可。最快半天就可以完成。

据了解，乐山房地产新政并不是像其他一些城市那样实行统一政策，而是因城施策，鼓励有条件的县（市、区）加大购房补贴力度，合理确定补贴时限，鼓励有兴趣的县（市、区）加大购房补贴力度。企业参与房地产项目新政活动，如上述主城区阶段性购房激励补贴政策，城投集团计划出售斑竹印象、盘龙园等8个社区4339套住宅。

步住印象是乐山市主城区首期购房激励补贴政策中首个挂牌的楼盘。据该楼盘销售经理吴勇介绍，博筑印象是乐山市重点国企乐山城投集团旗下项目，位于乐山市中心区核心位置。地理位置优越，社区共有公寓700多套。 9月30日，奖励补贴政策框架首次发布。 10月1日，正式开始招客。 “国庆”期间共接待游客75组。 10月18日，奖励补贴政策实施细则实施。该项目于10月20日首次亮相，10天到访客户516组，处理房屋红补票34张，共售出102套。吴勇还表示，奖励补贴政策对处于观望情绪的客户有积极的刺激作用，对增加消费者购房需求和市场销售有显着效果。

乐山竹印象社区。孟双奎 摄/

“政策确实很有吸引力，乐山也很宜居，如果有机会买房，可以带父母一起住。”在步竹印象签署协议的李先生告诉记者。作为副高级职称的专业技术人员，李先生在此政策下可享受25平方米的加成。

在新政的推动下，主城区其他项目如邦泰通江云景、华泰空中云树等10月份的销售情况也非常好。

邦泰通江云景是乐山当地私营企业邦泰旗下的物业。据该项目营销经理李凯介绍，邦泰集团成立于2007年，已在34个城市开发运营130多个优质住宅及商业项目。年产值超过200亿，连续九年跻身中国房地产企业销售业绩百强。通江云景位于主城区核心区，占地约186亩，体量低、密度低。新政出台后，项目日均访问量增加，客户购房等待期缩短，交易量也随之增加。 “国庆”7天内售出72套。今年春节开业以来，已累计销售1096套，销售率为1096套。 98.8%。

华泰天云别墅是乐山华泰房地产开发有限公司的产品。项目销售经理徐晓雪介绍，华泰地产是一家专注于房地产开发的多元化综合性民营企业。华泰天云山庄是乐山高新区特级高新技术开发中心。一百亩地。徐晓雪认为，陆续出台的新政策减轻了急需客户的首付和月供压力，增强了他们的购买信心；对于有公积金改善的客户，可以最大限度地利用家庭成员的公积金，减轻购房压力，实现快速购房或换房，直接增加每套房源的参观量和成交量，稳定购房房地产市场加速降温。新政出台后，华泰天云山庄的参观量和成交量均有所增加。 9月，该项目售出30多套住宅，10月，售出70多套住宅。

据乐山市住建局房地产市场监管科工作人员介绍，9月30日以来，乐山市商品房销售总量1739套，同比增加71套。 %;销售面积18.37万平方米，同比增长75.8%，金额9.45亿元。 ，同比增长69.7%。

乐山市住房和城乡建设局党组成员、副局长熊立表示，新出台的政策重点是强化政策引导作用，目标是统筹消化存量、优化增量政策措施，增强房地产开发企业投资。提振市民购房信心和热情，是乐山加快构建房地产开发新模式的关键一步。

乐山市住房和城乡建设局党组书记、局长杜驰也表示对当前政策措施的有效性充满信心。他表示，乐山市住建局将充分利用现有政策窗口期，确保现有扶持措施得到有效落实，加快去库存。同时，我们将继续关注市场动向，及时调整策略，灵活运用政策“组合”，实现“群众受益、企业去库存、政府促发展”的目标——惠及民生。帮助人民群众，帮助企业减负，帮助地方经济稳步前行。希望通过这一系列措施，不仅能够让房地产市场止跌企稳，保证整个行业能够朝着更加健康可持续的方向发展，更重要的是乐山市致力于建设城市闻者向往，来者眷恋，立志建设居民引以为豪的幸福美丽嘉州。

值班编辑：苏志勇