潍坊指数最新高频监测显示，在“止跌企稳”一系列重大政策支持下，近半个月（数据截至2024年10月20日），90个监测指数中，样本城市中，深圳、成都2个城市房价短期内率先止跌。其余88个样本城市房价继续下跌。

其中，成都房价近半个月小幅上涨0.2%，深圳近半个月房价小幅上涨0.32%。

尽管北京整体房价仍下跌0.13%，但西城、朝阳、石景山等地区房价也出现短期止跌。近半个月深圳房价小幅上涨0.32%。深圳样本各区均有小幅上升，其中南山、宝安相对较为明显。成都整体小幅上涨，但都江堰等区县仍小幅下跌。

从政策层面看，中央首次明确要求推动房地产市场“止跌企稳”。政策支持明显加大，房地产市场预期也有所改善，市场出现积极信号，部分城市房地产交易量明显增加。

对此，潍坊研究院首席专家邹林华认为，当前房地产市场内外环境尚未发生根本性变化，房地产市场出现的积极信号主要来自于房地产价格的大幅增长。在政策支持上。止跌、稳定房价并不是一个容易的过程。个别城市房地产市场的复苏还十分脆弱，需要政策持续有力的支持和关怀来稳定房地产市场。否则，市场随时可能继续下行。 10月底，核心城市成交量再度下滑，就证明了这一点。目前一线城市和部分热点二线城市的房地产市场尚未见底，但可能已经接近触底。城市分化加剧，其他大部分城市仍处于继续探底过程中。进一步降低房贷利率、全面放开一线城市购房限制，都是未来可预见的政策工具。深圳率先止跌，主要是因为深圳是除广州以外的一线城市中限购最宽松的，因此市场对政策的反应更快更强；主要是因为成都经济活力强劲，是年轻人涌入的重要目的地。

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