房地产市场是当前宏观经济的风向标。做好房地产工作，对于推动经济持续复苏、维护人民群众切身利益至关重要。近期，各地迅速行动，推出了一系列政策“组合”。

多重利好之下，首都楼市“引擎”这几天在丰台区飞速运转。先是丰台区万泉寺住宅用地出让预申请公告发布，随后北京宣布11月入市的商品住宅用地中，冷库及周边改造项目距丽泽仅一公里的西南郊，赫然挂牌。还有7个特大城市城中村改造项目全面启动，项目数量和投资金额均居全市第一。此外，据了解，丰台区人民政府近期已与重点房地产企业签署合作框架协议，将重点规划打造丰台区未来标杆房地产产品和商业新地标。各种“大动作”频出，助力打造房地产开发新模式。

图为中央华翔集团城中村改造项目黄土岗片区签约现场。图/赵自谦

决心需要信心。这种信心在金秋的丽泽金融商务区不断聚集。 11月1日，北京土地市场发布丰台区万泉寺住宅用地出让公告。土地面积约63,762平方米，规划建筑面积约178,000平方米，起拍价超过110亿元。值得注意的是，该地块没有设定土地价格上限，也没有销售指导价。作为近年来起价最高、资金金额最大的单一地块，该地块将凭借优越的地理位置和丽泽优质的配套设施，达到北京房地产市场均价的天花板最近几年。

优越的地理位置是显而易见的。丽泽金融商务区位于北京西二环与三环之间，地铁16号线与房山线双线交汇处，紧邻即将建成的丽泽城市航站楼，交通便利。交通便利。 。丽泽具有“一层三站”、“五轨一站”的独特优势。 “三站”包括北京南站、北京西站、北京丰台站。 “五轨”是指已开通的地铁14、16号线、正在建设的大兴新机场线以及规划中的地铁。 11号线、地铁25号线三期工程（利津线）日前刚刚公布。 “一楼”指的是丽泽北区的丽泽城市航站楼，这里热火朝天，塔吊林立。

据公开报道，正在建设中的丽泽城市航站楼将连接北京大兴国际机场和雄安新区，是北京城市交通的重要节点。丽泽城市航站楼建成后，从丽泽到大兴国际机场只需20分钟，到雄安新区不到1小时。预计2026年建成投入使用，堪称京津冀都市圈发展的又一步。桥头堡。

对于优质套餐，可以打开手机地图初步了解。丰台区万泉寺住宅用地所在区域中小学、三级医院、商场、公园等资源丰富。北京市十二中、丽泽国际学校、即将开工的北京市第五实验学校，以及丽泽配套小学——北京市丰台区成泽小学，以及不久前开学的会泽幼儿园、优质教育资源在这里正在形成虹吸效应。丰富的商业设施也是丽泽的一大亮点。丽泽天街、丽泽十六号、新光天地、丽泽天地等商场一应俱全。同时附近还有北京天坛医院、北京口腔医院、北京电力医院等三级医院。通用技术集团旗下的国际健康中心也即将开业，位于六里桥原通用技术总部大楼内。

优美的环境为美增色不少。作为“北京绿色生态示范区”，丽泽近3000亩绿地和水域已有一半以上向公众开放。商圈内有35公里长的慢步道，露天篮球场、足球场、趣味露营地、健身器材遍布园区，吸引了众多企业来这里进行团队建设。

丽泽金融商务区的一大特色是将物业与城市一体化管理模式延伸至公园等公共空间，不断更新滨水公园、体育公园，打造充满“国际风范、文化魅力”的城市休闲新区和烟花”。场景。这些新场景已成为周边居民周末露营的首选地点。今年新开业的金钟都遗址公园，是商务人士休憩放松的好去处。未来，丰台区还将围绕凉水河建设“美丽凉水河”项目，打通丽泽至南中轴线的水道，让您乘船游览无尽美景，真正实现生活共通，蓝绿共享，水城融合。

工作与住房的平衡是城市发展的理想状态。生活在丽泽，在家就业不成问题。丽泽金融商务区多年来打造“金融+科技”业态，吸引众多龙头企业入驻，入住率已超过80%。官方数据显示，伦敦证券交易所、亚马逊、EFuda、中信证券资产管理、华电资本（现更名为华电兴业金融）、银河证券、中国物流、长城资产、华为、平安银行等1200多家公司已定居。

今年1月，丽泽数字金融科技示范园项目也开工建设。该项目是丽泽南区最后一块商业用地，总投资140亿元，总面积50万平方米。包括行政公寓、高端写字楼、大型活力商业区。建成后将吸引众多新兴金融、数字金融、科技及相关领域的龙头企业入园发展。目前，每年税收收入保持两位数增长的丽泽正在迅速崛起，正着力打造新的活力中心。

可以说，一整套的资源都已经配置好了。丰台区万泉寺地块将发挥丽泽的优势，以饱满的诚意，为北京房地产市场注入强劲动力。

丽泽金融商务区是北京三环内最后一个大型产业功能区。具有“三站一层”、“一站五轨”的独特优势。将打造成为具有全球影响力的金融发展新区和数字金融。示范区、绿色生态示范区。摄影/袁子峰

房地产市场是观察区域发展的另一个维度。房地产市场的蓬勃表现可以反映该地区的发展。丰台区作为北京南部的增长带，因其中心城区广阔的发展空间而备受关注。近年来，丰台区无论是经济数据还是区域建设都表现出色。丽泽金融商务区、南中轴片区、丰台科技园三大功能区正在加速崛起。银河证券、长城资产、中信资管、华为中国总部等龙头企业入驻；推动轨道交通、航空航天等产业集群，丰台总部经济形成；南中轴地区被外界誉为“引领首都南部崛起的生态轴、文化轴、发展轴”，具有成为“后起之秀”的潜力。目前，该地区国家重大文化设施建设正在加快推进。 ，南苑森林湿地公园成为网红打卡地。

丰台区的“惊喜”还不止于此。永定河以西地区，长辛店古城商圈一期将于年底揭牌；定位新产业赛道的北宫低空经济产业园、王座新品质产业园、中车二七智能制造产业园也落户于此。 。东部地区，毗邻南三环的民分寺新国贸项目已竣工。将建设高端商业、星级酒店、写字楼、住宅等综合设施，打造中心城新兴商业地标。商业消费方面，全国首个、规模最大的线下“京东生活港”即将亮相南中轴区域；今年热门文化旅游盛会“景彩元宵节”也将转型为“景彩庙会”继续迎接。交通设施方面，地铁1号线支线已开工建设；在环境建设方面，丰台区正在以800多年的花卉种植历史为基础，打造“京城绿色客厅、京南锦绣花城”……

对于房地产市场来说，预期稳定，市场就稳定。当前，一系列优化调整政策相继出台，给了各方全力推动房地产市场稳定的信心和决心。长期来看，房地产市场潜在有效需求仍然较大。如果我们抓住机遇，进一步深化重点领域改革，根据需求科学安排土地供应、配置金融资源，加快构建房地产开发新模式，房地产市场一定能够进入更加平稳、健康的发展轨道。健康、高质量发展轨道。据测算，到2035年，丰台区新开工、移民建设面积将超过6000万平方米。具有巨大的发展空间和后发优势。这让人们有理由期待丰台区未来会带来更多。多么“惊喜”啊。

丰台区作为北京南部的增长带，在中心城区拥有广阔的发展空间。摄影/欧阳树臣