昨晚，网上有消息称，杭州房贷利率即将上调至3.0%。

网上上传的截图

今天上午，记者从杭州某国有银行分行个人信贷员处获悉，该行目前执行新的房贷利率为LPR-60bp，较之前上调了10bp。目前五年期LPR为3.6%，由2.9%调整为3.0%。随后，记者向另外3家国有银行个人贷款部门人员询问此次加息的情况，他们均给予肯定的答复。

此前，广州、南京、长沙、苏州等城市已先后将新增房贷利率上调至3.0%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，多地新增住房贷款利率上调至3.0%背后的主要原因是商业贷款利率与公积金贷款利率“倒挂”，以及LPR下调25个基点的操作。关系。因此，他认为商业贷款利率上升不应被视为政策收紧。这次增加到3%将会在较长一段时间内维持在这个水平，并且不会有后续的增加。总体而言，抵押贷款利率将保持在较低水平。

浙江房贷利率目前处于历史低位

记者了解到，今年以来，浙江个人住房贷款利率大幅下降，创统计以来新低，低于全国平均水平。

10月底，商业银行对符合条件的存量抵押贷款利率进行了批量调整，统一下调至LPR-30BP。随着存量房贷利率政策的调整，大部分居民已经享受到了存量房贷利率下降的“政策红利”，其他存量房贷利率也将在重定价日逐步下调。

受央行降息、取消房贷利率下限等政策刺激，目前浙江新增个人住房贷款利率较年初下降约80个基点，较近年来高点回落249个基点，创历史新低。

房贷利率下降可以减少借款人的利息支出，增加可支配收入，显着提振房地产市场信心，有力支撑宏观经济持续复苏。然而，为了抢占市场份额，一些银行在恶性竞争中盲目降低新增按揭贷款利率，导致新增个人按揭贷款利率明显低于保本收益。这对于银行来说是不可持续的，也不利于市场的健康有序发展。

业内人士指出，近期房贷利率低于3%的情况很少，主要是少数银行之间的非理性竞争，以及一些自媒体刻意夸大以吸引眼球、吸引流量，误导消费者。对于银行来说，五年以上期限的抵押贷款利率远低于 3% 是不可持续的。近期，随着一揽子增量政策的持续实施和现有政策效应的不断显现，浙江房地产市场活跃度有所增强。银行综合考虑经营成本、市场供求等因素确定房贷利率，保持房贷利率在合理水平有利于促进市场持续健康发展。

城石互动·城市快报记者 王晓晓 林斯南

编辑肖旭

莫迪·陈新文审稿