杨慧燕：碧桂园仍有机会在市场上找到自己的位置

11月8日，碧桂园集团召开月度管理会议，集团董事长杨慧燕在会上分析了当前的市场环境、公司面临的挑战和面临的主要任务，并明确了公司未来的发展规划。

杨慧燕表示，行业政策持续完善，多部委联合政策结合，显著提振了市场信心。企业要积极响应政策号召，加强与当地政府的良好沟通，做好保障住房交付和有效销售工作。

保障住房交付是当下房地产企业最重要的社会责任，也是碧桂园的首要任务。杨慧燕在会上指出，临近年底，公司面临的确保住房交付的任务仍然非常具有挑战性。未来两个月，交期紧、任务重，各地区要做好相关工作的准备和安排。

集团总裁莫斌表示，坚持质量是我们应该坚持的责任。我们保证房屋交付的工作必须严格做好质量关、保质保量、安全关，要做好接收过程，才能全面提高业主的满意度。

会上，杨慧燕明确阐述了公司的短、中、长期发展规划：短期内，首要任务是有效落实住房交付。从中期来看，有必要保护主体。只有主体健康，公司才有事业、才有团队、才有未来。从长远来看，房地产仍然是一个很大的市场，我们仍然有机会在其中找到自己的位置并继续为社区服务。我们应该有信心，公司将能够成功克服当前的困难，实现更健康、更可持续的发展。

确保农民工工资的及时足额支付不仅是法律要求，也是企业社会责任的重要体现。会上，集团管理层强调，要在春节前做好防范，提前安排好农民工的工资发放。必须彻底管理工人的工资，以确保支付到位。各地要按照《开展农民工工资专项监督检查》的通知，做好劳动合同、实名制、工资发放等工作，做好区域专项工作组自查工作，同时集团经营管理部门开展抽查工作。

莫斌表示，要保证这项工作的顺利进行，需要系统地提前部署、早识别、早预防、早处置，确保农民工工资支付的顺利进行。同时，他也强调要善待伙伴，要朝着同一个方向走，要互相理解，要保持温暖。

除了核心房地产业务外，碧桂园还在探索建筑技术、托管和建筑等新业务。目前，公司“一体两翼”已实现自主市场化运作，并在各自领域不断完善，以适应市场变化。今年以来，腾跃建科按照“一标一策”推进各项工作，用尽资源，确保运营有序运行。今年前 10 个月，共交付房屋 99,700 套，交付面积超过 1400 万平方米，新签外项目 11 个，专业分包项目 75 个。BDR经销商数量超过150家，产品在香港和新加坡的应用得到客户的高度认可，海外市场稳步推进。凤凰之拓建设管理公司的业务也取得了显著进展，在国内业务稳步发展的同时，也在探索海外轻资产和低成本试错。

据管理层介绍，做好建设和管理业务将有助于公司在保证产品质量的同时巩固其成本控制能力，这被视为碧桂园发展史上的关键优势。建设和管理团队深入市场，研究市场需求，了解整体行业动态，不断迭代产品。最终，产品将成为企业的核心竞争力。建设和管理肩负着市场拓展、产品体系研究和改进的重要任务。建科通过技术创新为集团房地产业务的发展做出贡献。这种支持和协同效应有望为碧桂园的未来发展带来强大的竞争优势。

最后，杨慧燕再次强调了人才的重要性。她表示，在当前形势下，企业对人才的希望和要求，首先是品格，其次是企业的认可，三是有足够的努力和能力。“选择远行，风雨兼程。希望选择留下的同事们认同公司的价值观，相信公司的未来发展，与公司一起风雨共进。”

贵州省长李炳军会见万科集团董事长于亮，探讨房地产发展新模式

11月7日，贵州省委副书记、省长李炳军在副省长杨同光的陪同下，会见了万科集团董事局主席于亮一行。

会见中，李秉军代表省委、省政府对于亮一行的到来表示热烈欢迎和衷心感谢，并强调贵州期待与万科集团进一步深化合作，共同探索房地产行业发展新模式，实现双方互利共赢。

于亮对贵州省对万科集团的支持表示感谢，并承诺万科将继续加大对贵州市场的投入，创新合作方式，为贵州经济高质量发展贡献力量。

信达以 14.1 亿的价格拍卖了位于北京顺义的 180 栋枫桥别墅，涉及泰禾的债务

11月10日，据媒体报道，北京市顺义区枫桥山庄项目180栋别墅将于11月25日拍卖，起拍价14.1亿元。

本次拍卖由福州市中级人民法院牵头，执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建分公司（福建信达）。

数据显示，枫桥别墅项目均为独栋别墅，总建筑面积10.2万平方米，评估价20.2亿元。其中，134套以北京瑞顺宏业房地产开发有限公司（瑞宏地产）的名义注册，其余46套为北京晶达房地产开发有限公司（晶达地产）和北京东飞翔艺投资有限公司（东翔投资）所有。

根据《关于处置福建信达债权的公告》，该债务本息共计19亿元，由瑞虹地产和精达地产为连带债务人，泰禾投资、黄启森和叶丽（黄启森的妻子）提供连带担保。

该债务还由东翔投资100%的股权、瑞虹地产的100%股权、景达地产52.5%的股权和泰禾集团的8000万股股票进行抵押和担保;东翔投资名下的8栋别墅和瑞虹地产名下的91栋别墅提供抵押担保。

首旅旗下如家酒店与香江集团华年文旅合资成立酒类管理公司

11月10日，首旅酒店集团旗下如家酒店管理有限公司与湘江集团全资子公司华年文旅有限公司在长沙达成合作，双方将共同投资成立酒类管理平台——湖南湘艺酒店管理有限公司（以下简称“湘艺酒业管理公司”）。双方

将本着“优势互补、互利共赢”的原则，在酒店板块的品牌共建、项目运营开发、会员体系共享等领域开展深度合作。

据悉，湘益酒业管理有限公司以“特许经营、联名、自有品牌”三大合作模式为主营业务，以长沙市为核心市场，以长沙市周边地区为重点市场，以湖南省各地为辐射市场，致力于打造符合时代潮流和客户偏好的酒店产品和服务， 包括主题酒店、精品酒店、民宿酒店、商务酒店、度假酒店等，并逐步建立和完善轻资产酒店品牌体系。

下一步，湘邑酒业管理有限公司将在品牌化、系统化发展的引领下，重点发展湖南省内中高档精品酒店的开发运营，并推出“五年百店”计划，即在未来五年内至少开发并签约100家酒店项目， 实现“1+1大于2”的品牌效应，全力打造湖南省旅游产业跨区域合作示范样本，为传统文化和旅游产业注入新活力，推动湖南文化和旅游产业高质量高效发展。

越秀健康与成都金牛国投投资有限公司签署合作协议

11月8日，广州越秀康养产业投资控股有限公司与成都金牛国投天府实业投资有限公司合作签约仪式在金越汇关爱中心举行。

据悉，广州越秀健康保健有限公司与国家投资投资有限公司本着“优势互补、互利共赢”的原则，正式签署了合作协议。

签约仪式上，双方负责人就合作背景、服务理念、合作模式、资源优势等方面进行了友好深入的交流，并就积极应对人口老龄化、助力推动老龄经济发展的新思路、新路径进行了探讨。

双方表示，将聚焦养老领域，聚合先进要素资源，突出区域特色，协同布局，契合西南地区养老产业发展新赛道。