【环球网财经综合报道】11月8日，香港特区政府在宪报刊登《2024年印花税法（杂项修订）条例草案》，拟豁免转让房地产投资信托基金（REITs）股份或单位对证券分销业务征收印花税，并修订无纸化证券市场体系下的印花税征收安排。该法案预计将于本月20日提交立法会一读。

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此次政策调整的核心内容之一是免征REITs股份或单位转让印花税。根据现行印花税条例，在香港买卖房地产资金须缴纳印花税，买卖双方均需承担0.1%的税率。但政策调整后，相关交易将不再需要缴纳此项费用。

香港库务局局长许正宇今年7月8日表示，计划年内向立法会提交法案，豁免REITs转让及期权分销业务印花税做市商证券。预计此举将导致香港政府每年少征约10亿港元印花税。

香港此举遵循了国际主流市场的做法。在中国大陆、日本、新加坡、美国等地，买卖房地产基金通常不需要缴纳印花税。香港证监会投资产品部执行董事蔡凤仪透露，不少潜在发行REITs的公司已与当局联系，但由于估值等因素，未能成功发行REITs。暂时。这些公司希望利率下降。

对于高利率环境对REITs发展的影响，香港联交所副行政总裁姚家仁指出，虽然高利率环境对REITs的发展产生了不利影响，但也存在一些问题。亚洲有很多可以开发REITs的优质资源。然而，企业利用REITs作为融资工具的意识还不高。他认为香港未来应提供更多相关的人民币投资选择，以推动REITs市场的发展。

香港股市最大的房地产信托基金领展房地产投资信托基金（00823.HK）对香港特区政府的最新举措表示欢迎和支持。其发言人表示，相关安排可以降低香港房地产信托基金的交易成本，鼓励更多投资者参与，进一步增强流动性，有利于香港房地产信托基金市场的长远发展。

除豁免印花税外，香港特区政府还将“开放式基金型公司及房地产投资信托基金资助计划”延长三年，由2024年5月10日起实施。根据该计划，合资格的经香港证监会认可并在香港联合交易所上市的房地产信托基金，将获得向香港服务提供商支付的合资格费用的70%补贴，每处房地产上限为800万美元信托基金。港币。

此外，香港REITs投资市场今年也收到了政策的“大礼包”。今年4月19日，证监会发布与香港资本市场合作五项措施，进一步拓展和优化沪深港通机制，助力香港巩固和提升国际金融中心地位，共同推动两地资本市场协调发展。提及REITs将纳入沪深港通，拟参照两地股票及ETF互联互通制度安排，纳入内地及香港符合条件的REITs纳入沪深港通目标，进一步丰富沪深港通交易品种。

虽然REITs纳入沪深港通的具体政策细节尚未公布，但一旦该政策实施，更多内地投资者将可以直接投资房地产信托基金（H-REITs） ）在中国香港上市。领展集团发言人表示，对于国内外投资者而言，将房地产信托基金纳入互联互通机制可以扩大两个市场的投资者基础，吸引更多资本。考虑到内地投资者对长期稳定和多元化资产配置的殷切需求，相信房地产信托基金纳入沪港通也将成为港股进一步成长、发展和成熟的催化剂。香港房地产投资信托市场。