文/十一哥

这两天看新闻，郑州发生了一件离谱的事情。

孙女士是一名普通上班族，月收入4000元。

据她老母亲说，家里极其贫困，没有任何积蓄。

但即便如此，今年上半年，孙女士还是花费了近1700万在郑州购买了两套豪宅。

这两套豪宅，一套总价962万，一套总价734万。

首付是20%，加起来就是340万。

剩下的80%的购房款，近1400万，都是从银行借来的。

买了两栋豪宅后，我就迫不及待地想住进去享受。

每月7万多元的巨额房贷让孙女士喘不过气来。

孙女士月薪4000元，连房贷利息都不够。

苦苦偿还了几个月的贷款后，她很快就再也无法忍受了，老母亲泪流满面。

于是，他们向当地媒体投诉，帮助维权。

很多人看到这一幕，都觉得孙女士不正常。她没钱，想把她逼到别人身边，她却装胖。

一个月几千块钱的工资，一套十两千万的豪宅，同时还有两套房子，这不是一个正常人能做到的。

事实上，孙女士身上有一些不寻常的地方。

十多年前，她被医院诊断出患有精神疾病——

躁郁症。

十一哥查了一下，发现这是一种常见的精神障碍，同时伴有躁狂和抑郁。

这种精神疾病的临床表现复杂，可能伴有注意力分散、鲁莽、夸张、走神等症状。

孙女士患病已有十多年了。用她自己的话来说——

“钱花完后，我感觉很舒服、很开心。”

“这不像你生病时整晚都睡不着觉。”

看来花钱买房当药，确实有效。

老母亲已经六十七十岁了，根本无力照顾生病的女儿。

她平时甚至不住在家里，而是在外面租房子。医生让她吃药住院，但她根本不听。

老太太说，女儿生病了，她就疯狂花钱、买东西。有时候花钱是很可怕的。

之前生病的时候，我买过两次房子，还好最后都退回来了。

这次，女儿花1700万买了两套豪宅，老母亲根本没有想法——

“我从来没有见过这样的天文数字。”

她说，这次买房是在女儿病情最严重的时候。

两套总价1700万的豪宅，最低首付20%，也需要340万。

孙女士的这笔首付是怎么来的呢？

事实上，她买的两套房子都是零元买的——

孙女士没有钱付首付，开发商就把钱借给了她。付完首付后，她去银行申请了剩下的贷款。

风靡全球的零元购物蔓延到中国，终于在楼市上达到了新的高度。

据说，开发商找到了中间人，以自己的名义借给了她数百万。

就这样，孙女士凑齐了首付，买了房子，还贷了近1400万元的银行贷款。

孙女士真敢买，开发商也真敢卖。

还有银行，还真敢借钱——

孙女士的月薪4000元，1400万元的抵押贷款立即获批。

普通老百姓即使向银行申请数万元的消费贷款，也要缴纳工资、账户余额、社保、公积金。

孙女士购买的两套豪宅是位于郑州市金水区的“未来天逸”。

十一哥查了一下，未来天一的单价是3.5万/平方米。

房屋面积从176平方米到526平方米不等，面积都很大。

在郑州，这才是妥妥的豪宅——

总价从7到800万到20到3000万不等。

孙女士在未来天一购买的两套豪宅面积各有200多平方米。总价近1700万。

十一哥查了一下，发现未来天翼背后是一个小开发商——

河南峰会金冠置业有限公司

河南八大维商业集团有限公司持股33%。

这是郑州当地的一家小型私人开发商，由两名自然人拥有——

赵波，胡凯。

河南峰会金冠房地产有限公司剩余67%的股权由私募股权基金持有。

发起设立这只私募基金的管理人是一家大型国有企业下属的资产管理公司——

华润资产管理公司。

从未来天一的股权结构来看，河南八大维商业集团在收购该土地项目后，大概率会引入华润资产作为融资方。

华润资产管理作为财务投资者并提供开发资金。

河南八大威商业集团将其在未来天一项目的大部分股权​​作为担保。

这些天，房地产市场低迷。为了卖房子，这些小开发商的营销手段越来越疯狂。

在售楼处，当地媒体记者询问销售经理——

以个人名义向孙女士提供340万首付的人和开发商是什么关系？

未来天翼的销售经理含糊其辞，粗心大意。

不得不说，现在的开发者真是大手笔——

三四百万的首付，就用欠条借出去，不管对方有没有能力还款。

然而，即使数百万贷款无法收回，一笔占房款总额80%的银行抵押贷款，即1400万元，仍然被批准了。

相当于以20%的折扣卖房子。这样算来，似乎也不算亏。

借出的首付和银行贷款最终都会回流到开发商的账户上。

只要房子卖了，她能不能承担每月的还款，银行贷款会不会坏掉，都是购房者和银行之间的事。

不管怎样，开发商已经拿到了80%的购房款以及1400万的银行贷款。

这种零元卖房的套路也算是颇有创意。

这个时候估计已经有一些开发商开始效仿了。

在当地媒体的介入下，这场闹剧终于有所缓和。

开发商已表态，可签订退房协议，并加强销售管理。

孙女士的老母亲也做出了一个有意义的承诺——

“叮嘱她按时吃药。”