微成都报道 今年“双11”期间，成都楼市的一场拍卖活动引起广泛关注。最终，有竞拍者以3102万元成功买下成都麓湖生态城一栋“特价”别墅。该别墅起拍价为888万元。微成都记者注意到，这笔交易或许并非“失踪”。

阿里资产平台信息显示，该标的面积为399.22平方米。经过2天的激烈竞价，712人竞标，最终以3102万元的价格成交，折合成交价约7.77万元/平方米。

参与拍卖的王先生告诉微成都记者，网上显示的拍卖标的位置信息不准确，实际上位于麓湖生态城的隐溪畔。根据王先生提供的地址，成都记者在二手房交易平台上发现，同一小区的另一套在售别墅售价为2380万元，约合每平方米6.6万元。与这栋被拍卖得非常激烈的别墅相比，别墅还要便宜一些。同时，负责出售别墅的经纪人表示，别墅的价格还有进一步协商的空间。

王先生表示，原主人在2014年花费1800万元购买了拍卖标的物，此前挂牌价曾达到3500万元，但并未成功售出。现在，由于卖方资金缺口，该房屋被抵押给中信银行股份有限公司成都分行，并在阿里巴巴资产平台进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还银行借款，并在扣除手续费后返还给卖方。 “如果真的以888万元的起拍价成交，那么卖家只能自认倒霉，毕竟这是市场行为。”王先生说。

至于买家身份，王先生表示不方便透露。

房地产行业分析人士指出，本次拍卖的激烈竞价或许还涉及一种市场策略：为了避免低价成交对周边房价的影响，竞买者可能会通过不断抬高价格来维持房价。

成都麓湖生态城位于天府新区，由成都万华投资集团有限公司开发建设，占地8300余亩。项目位于成都天府大道两侧，西侧为麓湖区，东侧为公园区。麓湖生态城住宅项目自2011年启动以来，已开发十余年。根据克而瑞四川2023年年报数据，麓湖生态城以成交额位列成都单套销量第一。 142.49亿元。

红星新闻记者于瑶、实习记者孙树官

编辑 邓玲瑶