经过一个多月的酝酿

房地产市场政策“组合拳”

税收“重拳”终于来袭

最近

财政部等三部委出台规定

关于促进房地产市场税收政策的公告

广州市场反应如何？

我们来看看

资深房产经纪从业者黄水勤最近很忙，前来咨询、了解情况的市民络绎不绝。

意向购房者-Ms.董：

听说新政策给我们刚需二手房的（群体）一个比较大的优惠。原本我们住楼梯房不太方便。我以为有了现在的优惠政策，对于我们这样的普通家庭来说，可以省点钱了。赚了很多钱。

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布房产税新政策，将于12月1日起实施。新政策优化房屋交易契税，明确取消相关土地增值税和普通及非普通住宅增值税政策细则。

资深房产经纪从业者-黄水勤：

这对于购买第二套住房的人来说更相关。以我们现在的公寓为例。面积95平方米，三间卧室。价格约为450万元。过去，3%的契税要花10万元以上。新政策实施后，契税变成了4.5万元，帮助二套房购房者省了不少钱。

业内人士表示，减税政策的实施，持续将购房成本降低至较低水平，相信有助于促进市场观望需求。

资深房产经纪从业者-黄水勤：

昨天，我下了一套江南西盘的订单。我之前就和这个客户有过洽谈。当时政策尚未出台，房价在200万元左右。我帮他谈了价格，但最终还是差了好几万元，商家和客户之间还是存在差价。于是我就把（新政策）信息告诉了这位客户。他可以节省2%的契税，这正好符合他的心理价位，所以昨天他顺利签了合同。

今年以来，房地产市场优化政策频频推出“大礼包”，包括限购政策、住房信贷政策、住房税收政策等调整，近期市场活跃度明显增加。 10月，广州二手房成交量达10379套。以“专搜”拍摄的包钢片区为例，10月成交量达到28套，同比9月增长超过50%。不过，目前的房价仍然没有明显的上涨趋势。

资深房产经纪从业者-叶发志：

我们这一带属于老城区地段，充满了“烟花味”。虽然这里的房子比较旧，但需求量很大。新规出台后，我们的交易量比较火爆。我自己也跟进过60多个业主。事实上，平均每个月都有几名业主能够成功出售。在相关政策出台之前，很多人看房时可能不会还价，或者做出不切实际的还价。但政策出台后，还价的人增多，至少接近成交价的机会就大了很多。在新政策的刺激下，购房者信心十足，相信年底就能买到满意的房子。