​整体趋势

第46周（上周），与第45周相比，14个城市一手二手房网签量整体下降3%，连续两周小幅下降，预计将继续下降在接下来的几周内下降。近五周交易量仅略低于2023年春季市场，明显强于2023年5月至今年9月。技术形式还不错。

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今年以来，18个重点城市二手房成交量同比增长2%。过去 44 周同比下降。这两周已经开始超越去年了！预计全年将比去年增长10%左右。

17个重点城市新房成交量同比下降28%，降幅继续收窄。预计全年比去年下降20%左右。

中长期来看，新房交易量不太可能回到历史高位，而二手房交易量将继续刷新历史记录。

因此，我们在观察市场走势时，最好将一级和二级交易量相加后再做出判断。

上海

一二手房网签总数，近6周移动平均值，同比：第46周增长82%；整体表现明显强于去年； 24周以来增速在震荡中扩大。对比可以看出，上海的趋势比北京更强

成都

一二手房网上签约总数，近6周移动平均值，与去年同期相比：第46周增长13%；整体表现强于去年；今年到目前为止，只有上周的移动平均线已经超过了去年同期，这表明今年成都的成交量大部分弱于去年。

杭州

上周，二手房网上签约量较前一周小幅增长，​​维持在国庆后成交高位；该点已接近2023年春节后小阳春的高位，即成交量强劲。上周，北京、上海、深圳等大部分城市网上二手房销售数量小幅下降。自9月下旬新政实施以来，少数高耗能城市成交量总体保持强劲水平……