文/乐居财经 吴文婷

昔日龙头房地产企业再次抛售资产。

据碧桂园官方账号消息，佛山标志性建筑、知名五星级酒店佛山希尔顿酒店已正式挂牌出售，标价15亿元。此消息引起业界广泛关注。

据了解，该酒店不仅建筑面积约15.2万平方米，更以其28层的高度、600间客房成为当地的一大亮点。

作为碧桂园首个城市综合体项目，碧桂园也斥巨资。酒店委托世界知名公司设计，由希尔顿酒店管理集团运营管理。整个工程历时三年，耗资超过10亿元人民币建设。

该酒店于2014年开业，次年实现盈利。今年3月，佛山希尔顿酒店刚刚庆祝开业十周年。

从地理上看，佛山希尔顿酒店位于禅城核心区，距佛山2号线石梁站约500米，北临祖庙岭南天地，南临佛山新城。靠近许多旅游景点和体育文化表演场所。场馆交通便利，人群密集。

值得注意的是，2019年以来，无论是外部环境的变化，还是自身战略调整的需要，碧桂园持续梳理部分酒店资产，并计划建立新的品牌矩阵。佛山希尔顿酒店也出现在2020年待售名单中。

根据当时的公告，出售佛山希尔顿酒店的参考价为12亿元，但后续交易并未发生。

如今再次选择出售，从行业角度来看，碧桂园更多是出于财务方面的考虑。

此前10月14日，在碧桂园召开的内部管理会议上，集团董事局主席杨惠妍提出，公司要努力抓住机遇，做好三件事：保障房交付、资产管理、有效管控。销售量。其中，资产管理与资产销售挂钩。

今年1月，碧桂园打包位于广州的多项资产并在广州产权交易所挂牌，计划转让总价为38.18亿元。这些资产包括写字楼、酒店、公寓楼及其他物业，如广州增城凤凰酒店、番禺碧桂园臧龙大厦写字楼等。

一些海外资产也在出售。同期，碧桂园还计划通过其澳大利亚子公司以2.4亿澳元（约合11.38亿元人民币）的价格出售2017年购买的悉尼剩余土地。此外，伦敦艾尔莎码头项目已上架出售。

截至一月结束，杨惠妍搁置的境内外资产已达近50亿元。如果算上去年12月中旬碧桂园清算“万达集团”股权的30.685亿元，已退出近80亿元。

分析人士指出，这一系列资产出售无疑彰显了碧桂园在当前市场环境下灵活调整资产结构应对流动性挑战的坚定决心和高效执行能力。但刚性支出的减少只能暂时止血。要想保证现金流，还是得靠销售。

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