刚刚，米谈财经从相关渠道获悉，西藏信托正在对外出售一批房企不良债权资产。

其中，两笔交易与“重庆房地产公司”金科有关。其中一位人士透露，西藏信托于2022年3月末向重庆金科企业管理集团发放了1.5亿元贷款。

截至基准日2024年4月22日，即金科破产重整受理日，剩余本金1.45亿元，利息3464.5万元，递延履约费1220.9万元，公证费27.55万元，律师费7.05万元。债务总额1.922亿元。

2023年2月上旬，重庆市第一中级人民法院受理了西藏信托强制执行申请，案号“（2023）渝01执219号”。执行期间，西藏信托与金科股份等被执行人达成和解。后因各被执行人未按照执行和解协议约定按时缴纳，西藏信托向法院申请恢复执行。

另据涉及金科的坏账显示，截至2024年4月22日基准日，剩余本金8653.5万元，利息1703.24万元，违约金2461.49万元，诉讼费64.55万元。债务总额约为12920元。

遵义金科以遵义市新浦新区“金科新浦天都”现有商业及公寓楼作为抵押，面积9988.8平方米。

执行期间，西藏信托与重庆金科、金科股份等被执行人达成执行和解。后因被执行人未按照执行和解协议约定按时缴纳款项，西藏信托向法院申请恢复执行。贵州省遵义市红花岗区法院作出案件编号为“（2023）黔0302执会259号、（2024）黔0302执会648号”的《执行裁定书》。

第三笔交易涉及债务人河南元一房地产开发有限公司。据悉，西藏信托于2021年4月下旬向该房地产公司发放了3.5亿元贷款。

截至2024年11月15日基准日，剩余本金2.5亿元，未付利息暂3198.61万元，违约金暂4856.76万元，债务总额约3.3亿元。

该笔贷款以4.7万平方米项目土地及建设工程抵押，由实际控制人张国水及原股东浙江中炬房地产开发公司连带保证。河南元一房地产公司90%股权提供转让担保，10%股权提供质押担保。此外，中炬建设作为总承包商和项目公司，拟成为同一实际控制人，并转让项目资金偿还的优先受偿权。

目前，西藏信托已向公证机构提交了强制执行公证材料，并计划尽快启动执行程序。

西藏信托成立于1991年，今年年初，注册资本由31亿元增至52亿元。三个投资者均为西藏自治区地方国资。其官网显示，经过30多年的稳健经营，公司从未出现过重大风险，业务领域不断拓展，盈利能力不断增强。

西藏信托2023年年报显示，公司自营资产投资房地产为零，但主要投资于金融机构、实业、证券市场等。信托资产投资1683.5亿元，其中房地产投资35.34亿元，占2.1%。

去年，西藏信托实现营收6.48亿元，同比增加4700万元，净利润约3.56亿元，同比增加754万元。

从收入构成来看，手续费及佣金净收入4.29亿元，同比减少6300万元。投资收益及其他收益合计近2亿元，其中投资收益8770万元，同比减少8353万元。公允价值变动损失显着减少。